2024版建筑项目代理销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版建筑项目代理销售合同本合同目录一览第一条：代理销售概述1.1项目名称及地址1.2代理销售的房产类型及数量1.3代理销售期限第二条：代理商的义务与责任2.1代理商的基本义务2.2代理商的市场推广与销售2.3代理商的客户服务与售后工作第三条：代理商的权益3.1代理商的销售佣金3.2代理商的商业秘密保护3.3代理商的品牌及形象使用权第四条：合同的变更与终止4.1合同变更的条件及程序4.2合同终止的条件及程序4.3合同终止后的相关处理事项第五条：违约责任5.1代理商的违约行为5.2开发商的违约行为5.3违约责任的具体处理方式第六条：争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时效第七条：合同的生效、修改与解除7.1合同的生效条件7.2合同的修改程序7.3合同的解除条件及程序第八条：合同的附则8.1合同的解释权8.2合同的适用法律8.3合同的签订日期及有效期第九条：关于房产的交付及产权办理9.1房产的交付时间及方式9.2房产产权办理的时间及程序9.3产权办理的费用承担第十条：关于房产的质量保证及维修10.1房产的质量保证期限10.2房产的维修服务10.3房产质量问题的处理程序第十一条：关于房产的价格及支付方式11.1房产的销售价格11.2购房款的支付方式及时间11.3购房款的退还及优惠政策第十二条：关于房产的交付及验收12.1房产的交付条件12.2房产的验收程序12.3房产验收不合格的处理方式第十三条：关于房产的使用及管理13.1房产的使用范围及要求13.2房产的管理及维护13.3房产的转让及出租第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件14.3合同的签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：代理销售概述1.1项目名称及地址本项目名称为“X花园”，位于市区路号。1.2代理销售的房产类型及数量代理商代理销售的房产类型为住宅，共计1000套。1.3代理销售期限代理销售期限自合同签订之日起至2026年12月31日止。第二条：代理商的义务与责任2.1代理商的基本义务代理商应按照开发商的要求，对所代理销售的房产进行市场推广和销售工作。2.2代理商的市场推广与销售代理商应制定详细的销售计划和市场推广策略，并进行实施。2.3代理商的客户服务与售后工作代理商应对客户的咨询进行解答，并协助客户办理购房手续以及后续的售后服务。第三条：代理商的权益3.1代理商的销售佣金代理商的销售佣金为房产销售总额的2%。3.2代理商的商业秘密保护代理商应对在合同执行过程中获得的开发商的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。3.3代理商的品牌及形象使用权代理商在合同期限内，有权使用开发商的品牌和形象进行销售和市场推广活动。第四条：合同的变更与终止4.1合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止的条件及程序合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。4.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，代理商应将未销售的房产交还给开发商，并按照约定处理合同终止后的相关事项。第五条：违约责任5.1代理商的违约行为代理商未按照合同约定完成销售任务，视为违约。5.2开发商的违约行为开发商未按照合同约定提供房产或者提供不符合约定质量的房产，视为违约。5.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第六条：争议解决6.1争议解决的途径合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时效合同争议的诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第八条：合同的附则8.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。8.2合同的适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国法律。8.3合同的签订日期及有效期本合同于2024年1月1日签订，有效期为一年。第九条：关于房产的交付及产权办理9.1房产的交付时间及方式房产的交付时间定于2025年12月31日，交付方式为直接交付。9.2房产产权办理的时间及程序房产产权办理的时间为交付后三个月内，程序为代理商协助购房者办理。9.3产权办理的费用承担产权办理的费用由购房者承担。第十条：关于房产的质量保证及维修10.1房产的质量保证期限房产的质量保证期限为交付后五年。10.2房产的维修服务房产的维修服务由开发商负责。10.3房产质量问题的处理程序房产质量问题的处理程序按照《中华人民共和国产品质量法》的规定执行。第十一条：关于房产的价格及支付方式11.1房产的销售价格房产的销售价格为每平方米X元。11.2购房款的支付方式及时间购房款的支付方式为分期付款，首期付款不得低于总房价的30%。11.3购房款的退还及优惠政策购房款在交付后一年内退还的，按购房款的5%退还，超过一年的，不予退还。第十二条：关于房产的交付及验收12.1房产的交付条件房产的交付条件为购房者支付完毕房款。12.2房产的验收程序房产的验收程序为购房者对房产进行验收，并将验收结果书面通知开发商。12.3房产验收不合格的处理方式房产验收不合格的，购房者有权要求开发商进行修复或者退还房款。第十三条：关于房产的使用及管理13.1房产的使用范围及要求房产的使用范围为居住，不得用于商业用途。13.2房产的管理及维护房产的管理及维护由开发商负责。13.3房产的转让及出租房产的转让及出租需经开发商同意。第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以书面形式附在本合同后。14.2合同的附件合同的附件包括房产平面图、房产质量保证书等。14.3合同的签字盖章页合同的签字盖章页为本合同的一页。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、监管机构等。第十六条：第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面介入协议。16.2第三方介入的程序甲乙双方应在与第三方签订介入协议后，向对方通报第三方介入的相关信息。第十七条：第三方的权益与义务17.1第三方的权益第三方根据介入协议约定，享有合同约定的权益。17.2第三方的义务第三方应按照介入协议约定，履行相关义务，并承担相应的责任。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据介入协议的约定确定，也可以根据甲乙双方的协商确定。18.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙双方同意，并签订书面调整协议。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以介入协议为准，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益和责任由第三方自行承担，与甲乙方无关。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件按照介入协议的约定执行。20.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序按照介入协议的约定执行。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1争议解决的途径第三方介入的争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2争议解决的时效第三方介入的争议的诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第二十二条：第三方介入的附则22.1第三方介入的解释权第三方介入的解释权归甲乙双方共同所有。22.2第三方介入的适用法律第三方介入的适用法律为中华人民共和国法律。22.3第三方介入的签订日期及有效期第三方介入的签订日期及有效期按照介入协议的约定执行。第二十三条：第三方介入的附件23.1第三方介入的附件第三方介入的附件包括介入协议、第三方资格证明等。23.2第三方介入的签字盖章页第三方介入的签字盖章页为本合同的一页。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产平面图详细描述房产的布局、面积、房间数量等信息。附件二：房产质量保证书列出房产的质量保证条款，包括保证期限、保证范围等。附件三：销售计划及市场推广策略详细描述销售计划的内容，包括销售目标、推广方式、时间安排等。附件四：购房款支付方式及时间表详细描述购房款的支付方式，包括付款期限、付款比例、付款日期等。附件五：房产交付及验收程序详细描述房产交付的时间、方式、验收程序等。附件六：房产使用及管理规则详细描述房产的使用范围、管理责任、转让出租规定等。附件七：第三方介入协议详细描述第三方介入的条件、程序、权益义务、责任限额等。附件八：争议解决方式及时效详细描述争议解决的途径、时效等。附件九：合同的补充协议如有其他需要补充的条款，以补充协议的形式附加。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理商未按照合同约定完成销售任务。2.开发商未按照合同约定提供房产