年房屋托管合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

年房屋托管合同范文本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型2.托管期限2.1托管开始日期2.2托管结束日期3.托管费用3.1托管费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.托管方的权利和义务4.1托管方的权利4.2托管方的义务5.承租方的权利和义务5.1承租方的权利5.2承租方的义务6.房屋维护和保养6.1托管方的维护和保养责任6.2承租方的维护和保养责任7.房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1托管方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律12.其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋退还时间13.签字盖章13.1托管方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附件14.1房屋照片14.2相关证件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号院号楼单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅第二条托管期限2.1托管开始日期：2023年4月1日2.2托管结束日期：2024年3月31日第三条托管费用3.1托管费用标准：人民币肆仟元整（￥4000元）/月3.2费用支付方式：每月5日前，承租方通过银行转账方式支付当月托管费用3.3费用支付时间：托管开始之日起至托管结束之日止第四条托管方的权利和义务4.1托管方的权利：4.1.1按照合同约定，收取托管费用4.1.2负责房屋的日常管理和维护4.1.3确保房屋及设施的安全和正常使用4.2托管方的义务：4.2.1按照合同约定，提供符合托管条件的房屋4.2.2按照合同约定，承担房屋及设施的维修责任4.2.3按照合同约定，承担房屋保险的购买和理赔责任第五条承租方的权利和义务5.1承租方的权利：5.1.1按照合同约定，使用和居住房屋5.1.2按照合同约定，提出对房屋维护和保养的要求5.1.3按照合同约定，享受房屋保险的保障5.2承租方的义务：5.2.1按照合同约定，支付托管费用5.2.2按照合同约定，合理使用房屋及设施，并妥善保管5.2.3按照合同约定，承担因自身原因造成的房屋及设施损坏的赔偿责任第六条房屋维护和保养6.1托管方的维护和保养责任：6.1.1负责房屋及设施的正常维护和保养6.1.2定期检查房屋及设施的安全状况，并及时维修6.1.3确保房屋及设施的正常运行和使用6.2承租方的维护和保养责任：6.2.1合理使用房屋及设施，并妥善保管6.2.2发现房屋及设施损坏或异常情况，及时通知托管方6.2.3按照托管方的要求，配合房屋的维护和保养工作第七条房屋保险7.1保险购买：托管方负责购买房屋保险，并确保保险的有效性7.2保险理赔：托管方负责处理房屋保险理赔事宜，并承担相应的赔偿责任第八条合同的变更和解除8.1变更条件：8.1.1合同双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2因国家法律、法规政策变化，导致合同内容需要变更8.2解除条件：8.2.1合同双方协商一致，并签订书面解除协议8.2.2承租方未按照合同约定支付托管费用，经催告后在合理期限内仍未支付8.2.3承租方严重违反合同约定，导致合同无法履行第九条违约责任9.1托管方的违约责任：9.1.1托管方未按照合同约定提供房屋，应承担违约责任9.1.2托管方未按照合同约定履行维护和保养责任，导致房屋及设施损坏，应承担违约责任9.2承租方的违约责任：9.2.1承租方未按照合同约定支付托管费用，应承担违约责任9.2.2承租方未按照合同约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏，应承担违约责任第十条争议解决10.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议10.2调解解决：如协商不成，可向北京市朝阳区人民法院申请调解10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他约定12.1房屋交付时间：2023年3月31日前12.第八条合同的变更和解除8.1变更条件：8.1.1合同双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2因国家法律、法规政策变化，导致合同内容需要变更；8.1.3因客观原因，如自然灾害等，导致合同无法履行，经双方协商一致可变更或解除合同。8.2解除条件：8.2.1合同双方协商一致，并签订书面解除协议；8.2.2承租方未按照合同约定支付托管费用，经催告后在合理期限内仍未支付；8.2.3承租方严重违反合同约定，导致合同无法履行；8.2.4托管方未按照合同约定提供房屋，或未履行维护和保养责任，导致房屋及设施损坏，承租方有权解除合同；8.2.5合同期限届满，双方未续签合同。第九条违约责任9.1托管方的违约责任：9.1.1托管方未按照合同约定提供房屋，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月托管费用；9.1.2托管方未按照合同约定履行维护和保养责任，导致房屋及设施损坏，应承担违约责任，并承担相应的赔偿责任；9.1.3托管方未按照合同约定履行保险购买和理赔责任，应承担违约责任，并承担相应的赔偿责任。9.2承租方的违约责任：9.2.1承租方未按照合同约定支付托管费用，应承担违约责任，向托管方支付违约金，违约金为一个月托管费用；9.2.2承租方未按照合同约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏，应承担违约责任，并承担相应的赔偿责任；9.2.3承租方未按照合同约定擅自转租、转让或抵押房屋，应承担违约责任，并支付违约金，违约金为两个月托管费用。第十条争议解决10.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议；10.2调解解决：如协商不成，可向北京市朝阳区人民法院申请调解；10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1房屋交付时间：2023年3月31日前；12.2房屋退还时间：托管结束日期后五个工作日内；12.3房屋及设施的损坏赔偿：承租方应在发现损坏后第一时间通知托管方，并由托管方进行维修或更换；12.4房屋出租期间，如遇政府征收、征用，按政府规定处理，双方互不承担违约责任；12.5本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1托管方签字盖章：[此处附上托管方签字盖章]13.2承租方签字盖章：[此处附上承租方签字盖章]第十四条附件14.1房屋照片：[此处附上房屋照片]14.2相关证件复印件：[此处附上房屋所有权证、身份证等证件复印件]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与本合同有关联但在合同中未明确的一方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同时，由于第三方的原因导致合同条款无法正常执行，需要第三方参与解决问题的情况。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1第三方提供的服务或产品不符合合同约定，导致甲乙方无法正常履行合同；2.1.2第三方未按照约定时间或质量标准提供服务或产品，影响甲乙方权益；2.1.3第三方在提供服务或产品过程中，存在过错或违法行为，给甲乙方造成损失。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方在合同中的角色和责任进行界定。3.2第三方如为中介方，其责任限额包括但不限于：3.2.1确保甲乙方信息的真实性和准确性；3.2.2协助甲乙方履行合同，提供必要的协助和服务；3.2.3履行合同过程中，如因中介方原因导致纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如为维修保养服务方，其责任限额包括但不限于：3.3.1提供符合合同约定的维修保养服务；3.3.2在服务过程中，确保甲乙方权益不受损害；3.3.3如因维修保养服务方原因导致房屋及设施损坏，应承担相应的赔偿责任。3.4第三方如为保险公司，其责任限额包括但不限于：3.4.1按照合同约定，承担房屋保险的购买和理赔责任；3.4.2在理赔过程中，确保甲乙方权益得到保障；3.4.3如因保险公司原因导致理赔纠纷，保险公司应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的解决方式4.1当甲乙方在履行合同时遇到第三方介入的情况，应与第三方进行沟通协商，尝试解决问题。4.2.1请求北京市朝阳区人民法院进行调解；4.2.2如调解不成，任何一方有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲乙方的权利：5.1.1在第三方介入时，要求第三方履行合同约定的义务；5.1.2在第三方未履行合同约定时，要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2甲乙方的义务：5.2.1按照合同约定支付第三方服务或产品费用；5.2.2合理使用第三方提供的服务或产品，并按照约定支付相关费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何形式的隶属或代理关系。6.2甲乙方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙方与对方之间的合同关系。第七条附件7.1第三方相关资料：7.1.1中介方资质证明；7.1.2维修保养服务方营业执照；7.1.3保险公司保单副本及理赔流程。7.2第三方与甲乙方签订的合同副本：7.2.1中介方与甲乙方签订的合同；7.2.2维修保养服务方与甲乙方签订的合同；7.2.3保险公司与甲乙方签订的保险合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋所有权证复印件附件3：身份证复印件附件4：中介方资质证明附件5：维修保养服务方营业执照复印件附件6：保险公司保单副本及理赔流程附件7：中介方与甲乙方签订的合同副本附件8：维修保养服务方与甲乙方签订的合同副本附件9：保险公司与甲乙方签订的保险合同副本附件10：房屋交付确认书附件11：房屋退还确认书附件12：房屋及设施损坏赔偿协议附件13：维修保养服务记录附件14：保险理赔记录说明二：违约行为及责任认定：1.托管方未按照合同约定提供房屋，或未履行维护和保养责任，导致房屋及设施损坏。2.托管方未按照合同约定履行保险购买和理赔责任。3.承租方未按照合同约定支付托管费用。4.承租方未按照合同约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。5.承租方未按照合同约定擅自转租、转让或抵押房屋。6.第三方提供的服务或产品不符合合同约定，导致甲乙方无法正常履行合同。7.第三方未按照约定时间或质量标准提供服务或产品，影响甲乙方权益。8.第三方在提供服务或产品过程中，存在过错或违法行为，给甲乙方造成损失。违约责任认定标准：1.托管方违约：未提供房屋：支付违约金，违约金为一个月托管费用。未履行维护和保养责任：承担相应的赔偿责任。未履行保险购买和理赔责任：承担相应的赔偿责任。2.承租方违约：未支付托管费用：支付违约金，违约金为一个月托管费用。未合理使用房屋及设施：承担相应的赔偿责任。擅自转租、转让或抵押房屋：支付违约金，违约金为两个月托管费用。