2024年度物业管理服务合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条物业管理服务内容2.1物业范围与基本情况2.2物业管理服务项目2.3服务标准和质量要求第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3试用期第四条服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务（如有）第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任（如有）第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务与期限第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的续签条件11.3双方约定的其他事项第十二条附件12.1物业基本情况资料12.2物业管理服务项目明细表12.3相关法律法规及政策文件第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章（如有）第十四条合同副本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3丙方留存副本（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，地址：____________。1.2乙方名称：____________，地址：____________。1.3丙方名称：____________，地址：____________（如有）。第二条物业管理服务内容2.1物业范围与基本情况物业位于____________，物业类型为____________，总建筑面积为____________平方米。物业包括____________等设施。2.2物业管理服务项目2.2.1物业维护：包括建筑结构、设施设备、公共区域等的维护和保养。2.2.2清洁服务：公共区域、道路、绿化带等的清洁工作。2.2.3安全保卫：物业的安全监控、门卫、巡逻等工作。2.2.4绿化管理：绿化区域的修剪、施肥、病虫害防治等工作。2.2.5车辆管理：物业内车辆的停放、交通秩序维护等工作。2.2.6其他服务：____________（如有）。2.3服务标准和质量要求乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。第三条服务期限3.1合同生效日期：____________。3.2合同终止日期：____________。3.3试用期：自合同生效之日起____________个月。第四条服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式物业管理服务费用根据物业的建筑面积、物业类型、服务项目等因素计算，具体计算方式为：____________。4.2费用支付方式和时间甲方应按月支付物业管理服务费用，支付方式为____________，支付时间为每月____________日前。4.3费用调整机制物业管理服务费用如需调整，应提前____________个月书面通知甲方，并说明调整原因和调整幅度。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。5.1.2甲方应遵守物业管理的规章制度，配合乙方的管理工作。5.1.3甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进建议。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。5.2.2乙方应保证服务质量和标准，及时解决甲方提出的问题。5.2.3乙方应遵守相关法律法规，保障甲方的人身和财产安全。5.3丙方权利与义务（如有）5.3.1丙方应按照合同约定履行相关义务。5.3.2丙方应配合乙方的管理工作，确保物业管理服务的顺利进行。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除的条件合同解除应经双方协商一致，并书面确认。在合同解除前，乙方应完成已承诺的服务事项。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的____________%。7.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的____________%。7.3丙方违约责任（如有）丙方未按照合同约定履行相关义务的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的____________%。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为____________人民法院。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，甲方、乙方和丙方（如有）之间交换的、与物业管理和运营相关的、未公开的信息，包括但不限于财务数据、客户信息、经营计划等。9.2保密义务与期限各方应对保密信息予以保密，未经信息所有者书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____________年失效。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的续签条件合同到期前____________个月，甲乙双方可协商续签。11.3双方约定的其他事项甲乙双方还可就合同未涉及的事项另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1物业基本情况资料包括但不限于物业的规划许可证、建筑许可证、产权证等。12.2物业管理服务项目明细表详细列明乙方应提供的各项物业管理服务内容及标准。12.3相关法律法规及政策文件包括但不限于《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章（如有）第十四条合同副本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3丙方留存副本（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修方、供应商等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于物业管理服务的实施、监督、评估、维修等环节。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方、乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的合法性和资质。2.2第三方委托甲方、乙方可以委托第三方履行合同中的一部分或全部服务职责。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规提供服务，并对其服务质量和结果负责。3.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为服务提供者，与甲方、乙方构成合同关系。第三方应遵守本合同的约定，向甲方、乙方提供服务。4.2第三方与其他各方的划分说明第三方与甲方、乙方、丙方（如有）之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的协议为准。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方介入的协调甲方、乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方服务与物业管理服务的要求相符合。5.2第三方管理的监督甲方、乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。第六条第三方服务费用的承担6.1第三方服务费用的计算方式第三方服务费用根据服务的性质、范围、数量等因素计算，具体计算方式由甲乙方与第三方协商确定。6.2费用支付方式和时间甲方、乙方应按约定的方式和时间支付第三方服务费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方未按照合同约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任限额甲乙方与第三方签订的协议中应明确第三方的违约责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第八条第三方退出与替换8.1第三方退出如第三方未按照合同约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方退出合同。8.2第三方替换甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方替换违约第三方。第九条第三方与甲方、乙方的沟通与信息反馈9.1第三方与甲乙方的沟通第三方应定期与甲方、乙方沟通，及时反馈服务进展和服务中出现的问题。9.2信息反馈第三方应及时向甲方、乙方提供服务过程中的重要信息和资料。第十条第三方介入对合同其他各方的影响10.1第三方介入不影响甲乙方的权利和义务第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。10.2第三方介入不影响其他各方的权利和义务第三方介入不影响丙方（如有）及其他相关方的权利和义务。第十一条附件11.1第三方名单及资质证明列明第三方名称、联系方式、资质证明等。11.2第三方服务协议第三方与甲乙方签订的服务协议。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3第三方签字盖章第十三条合同生效、终止与解除13.1合同生效本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。13.2合同终止本合同终止条件按照合同第七条约定执行。13.3合同解除本合同解除条件按照合同第八条约定执行。第十四条合同副本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3第三方留存副本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况资料详细列出物业的规划许可证、建筑许可证、产权证等相关资料。附件2：物业管理服务项目明细表详细列明乙方应提供的各项物业管理服务内容及标准。附件3：第三方名单及资质证明列明第三方名称、联系方式、资质证明等相关信息。附件4：第三方服务协议第三方与甲乙方签订的服务协议。附件5：相关法律法规及政策文件列出与物业管理相关的法律法规及政策文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的____________%。示例：甲方在合同约定的支付时间内未支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为甲方应支付的费用总额乘以____________%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定提供物业管理服