2024版大学校园物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版大学校园物业管理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同相关术语定义第二条：服务内容2.1物业管理工作2.2设施设备维护2.3环境卫生管理2.4安全保障工作第三条：服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：服务质量与标准4.1物业管理服务质量4.2设施设备维护标准4.3环境卫生管理标准4.4安全保障工作标准第五条：服务费用5.1服务费用计算5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：其他条款12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务12.3第三方权利和义务第十三条：附件13.1物业管理工作详细清单13.2设施设备维护详细清单13.3环境卫生管理详细清单13.4安全保障工作详细清单第十四条：签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体：指大学，具备独立法人资格，按照中华人民共和国法律设立并有效存续的法人或其他组织，甲方在此合同中referredtoas"University"。1.2乙方主体：指物业管理公司，具备独立法人资格，按照中华人民共和国法律设立并有效存续的法人或其他组织，乙方在此合同中referredtoas"PropertyManagementCompany"。1.3合同相关术语定义：（1）物业：指甲方拥有的所有建筑物、构筑物及其附属设施和土地使用权。（2）物业管理：指乙方对物业进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。（3）设施设备：指物业内所有的设施和设备，包括电梯、空调、给排水、供电、消防等系统。第二条：服务内容2.1物业管理工作：乙方负责对物业进行日常管理，包括物业设施的日常巡查、维修保养、环境卫生等工作。2.2设施设备维护：乙方负责对设施设备进行定期检查、保养、维修，确保其正常运行。2.3环境卫生管理：乙方负责对物业内的环境卫生进行管理，包括清洁、垃圾处理等工作。2.4安全保障工作：乙方负责对物业进行安全管理，包括消防安全、出人管理、安全防范等工作。第三条：服务期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字之日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。第四条：服务质量与标准4.1物业管理服务质量：乙方应按照国家和行业的相关标准，提供高质量的物业管理服务。4.2设施设备维护标准：乙方应按照设施设备的制造商推荐的标准和行业惯例，进行维护和保养。4.4安全保障工作标准：乙方应建立健全的安全管理制度，确保物业的安全。第五条：服务费用5.1服务费用计算：本合同的服务费用为固定费用，根据物业的面积、设施设备数量等因素确定。具体金额在合同附件中详细列明。5.2服务费用支付方式：甲方应按约定的期限和方式向乙方支付服务费用。5.3服务费用调整机制：如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整服务费用。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并妥善处理物业内的遗留问题。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款金额的1%。7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款金额的1%。第八条：争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密义务：双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.3保密期限：保密义务自双方签订合同之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果处理：遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据事件的影响，双方可协商调整合同履行期限和方式。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。合同终止后，乙方应按照约定办理相关手续，并妥善处理物业内的遗留问题。第十二条：其他条款12.1甲方权利和义务：（1）按照约定支付服务费用。（2）协助乙方开展物业管理工作。（3）对乙方的服务工作进行监督，并提出改进意见。12.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定提供服务。（2）保证服务质量和标准。（3）对甲方提供的设施设备进行维护和保养。12.3第三方权利和义务：本合同涉及的第三方，按照合同约定和法律规定，享有相应的权利和义务。第十三条：附件13.1物业管理工作详细清单：具体列明物业管理的各项工作内容和要求。13.2设施设备维护详细清单：具体列明设施设备的维护保养内容和周期。13.3环境卫生管理详细清单：具体列明环境卫生管理的工作内容和要求。13.4安全保障工作详细清单：具体列明安全保障工作的内容和要求。第十四条：签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2甲方代表签字：________________14.3乙方代表签字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他法人、自然人或组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、咨询方、评估方、维修保养方、供应商等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入情形：在合同履行过程中，如涉及专业技能或服务需求，甲方或乙方有权邀请第三方参与。2.2第三方介入方式：第三方可通过提供专业意见、技术支持、服务协助等方式参与。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，提供专业、合规的服务。3.2第三方义务：第三方应确保其提供的服务不会侵犯任何第三方的合法权益，并承担相应法律责任。第四条：第三方选择及认可4.1第三方选择：甲方或乙方有权选择合适的第三方，并对其进行评估和审查。4.2第三方认可：甲方或乙方应充分了解第三方的业务资质、信誉及服务质量，并有权拒绝不合适的第三方。第五条：第三方费用及支付5.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方或乙方支付，具体金额和支付方式在合同附件中列明。5.2支付条件：甲方或乙方应在收到第三方服务报告或完成后支付相应费用。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担有限责任，除非故意或严重过失，否则不对甲方或乙方造成的损失承担赔偿责任。6.2第三方责任限制：第三方的责任限额不超过其收取的费用总额。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方应视甲方为合同相对方，遵守合同约定，向甲方提供服务。7.2第三方与乙方关系：第三方应视乙方为合同相对方，遵守合同约定，向乙方提供服务。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为应付款金额的1%。8.2违约处理：甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求其承担违约责任。第九条：第三方侵权行为9.1第三方侵权：第三方在提供服务过程中侵犯甲方或乙方合法权益的，应承担侵权责任。9.2侵权处理：甲方或乙方有权要求第三方立即停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第十条：甲方和乙方的权利义务10.1甲方义务：甲方应协助第三方履行合同，提供必要的资料和条件。10.2乙方义务：乙方应协助第三方履行合同，提供必要的资料和条件。第十一条：合同的变更、解除与终止11.1合同变更：如第三方介入导致合同内容变更，双方应签订书面变更协议。11.2合同解除：如第三方原因导致合同解除，双方应签订书面解除协议。11.3合同终止：第三方服务完成后，合同即终止。第十二条：附件12.1第三方服务清单：具体列明第三方的服务内容、要求和标准。第十三条：签署13.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2甲方代表签字：________________13.3乙方代表签字：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理工作详细清单详细列明物业管理的各项工作内容和要求，包括设施巡查、维修保养、环境卫生等工作。附件2：设施设备维护详细清单详细列明设施设备的维护保养内容和周期，包括各类设备的检查、维修、更换等。附件3：环境卫生管理详细清单详细列明环境卫生管理的工作内容和要求，包括清洁、垃圾处理、绿化养护等工作。附件4：安全保障工作详细清单详细列明安全保障工作的内容和要求，包括消防安全、出人管理、安全防范等工作。附件5：第三方服务清单具体列明第三方的服务内容、要求和标准，包括专业意见提供、技术支持、服务协助等工作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.第三方未按照合同约定提供服务。4.甲方或乙方未履行协助第三方的义务。5.第三方侵犯甲方或乙方的合法权益。违约责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款金额的1%。2.乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款金额的1%。3.第三方未按照合同约定提供服务的，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求其承担违约责任。4.甲方或乙方未履行协助第三方的义务，导致第三方无法正常提供服务的，甲方或乙方应承担相应责任。5.第三方侵犯甲方或乙方的合法权益的，第三方应承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为和赔偿损失。示例说明：1.如果甲方在合同约定的支付日期后仍未支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的1%。2.