2024版商业店铺租赁合同甲方权益保障细节

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版商业店铺租赁合同甲方权益保障细节本合同目录一览第一条租赁店铺及用途1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条甲方权益保障5.1店铺装修及改造5.2店铺经营范围5.3甲方品牌保护第六条乙方义务6.1乙方租金支付义务6.2乙方店铺经营规范6.3乙方维护店铺设施第七条甲方权益限制7.1甲方不得干涉乙方经营活动7.2甲方不得随意提高租金7.3甲方应及时维修店铺设施第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后乙方应承担的责任第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交第三方调解10.3法律途径解决第十一条法律适用及争议解决11.1合同签订地法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1店铺转让约定12.2店铺租赁保险12.3双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1店铺平面图13.2租赁合同续约条款13.3其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及用途1.1店铺位置店铺位于_______（详细地址），包括但不限于店面及内部经营空间。1.2店铺面积店铺总面积为_______平方米，甲方同意乙方根据经营需求对店铺内部进行合理布局和调整。1.3店铺用途乙方经营范围为_______（具体经营类别），未经甲方书面同意，乙方不得改变店铺用途从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月内签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。2.3租赁续约条款租赁期满后，乙方有意继续租赁的，应在本合同到期前_______个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并有权调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的_______日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还剩余押金。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。第五条甲方权益保障5.1店铺装修及改造乙方有权根据经营需要对店铺进行装修和改造，但必须遵守相关法律法规，并在合同内约定装修改造的内容、范围和期限。5.2店铺经营范围乙方在租赁期内有权按照合同约定的经营范围进行经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。5.3甲方品牌保护甲方承诺在租赁期内，不从事与乙方经营范围相同或相似的经营活动，以避免竞争冲突。第六条乙方义务6.1乙方租金支付义务乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。6.2乙方店铺经营规范乙方应按照法律法规和甲方要求进行店铺经营，不得经营违法和有损甲方声誉的商品或服务。6.3乙方维护店铺设施乙方应负责店铺内部设施的日常维护和保养，确保设施安全、正常使用。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条甲方权益限制7.1甲方不得干涉乙方经营活动甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得要求乙方购买或销售任何商品或服务。7.2甲方不得随意提高租金除非乙方同意或在合同中另有约定，甲方不得在租赁期内随意提高租金。7.3甲方应及时维修店铺设施甲方负责店铺外部及共用设施的维修和保养。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内予以修复。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款的要求，均应提前_______个月以书面形式通知对方。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除合同；（3）乙方违反本合同约定的义务，甲方有权解除合同；（4）甲方因国家政策调整或特殊原因需解除合同。8.3合同解除后乙方应承担的责任合同解除后，乙方应立即腾退店铺，并将店铺及附属设施交还给甲方。如乙方未按约定腾退店铺，甲方有权采取必要措施予以清退，乙方应承担由此产生的一切费用和责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2提交第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国_______省/市/自治区的法律。11.2争议解决方式双方同意按照本合同第十条的约定解决争议。第十二条其他约定12.1店铺转让约定乙方如需将店铺转让给第三方，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。12.2店铺租赁保险乙方应自行办理店铺租赁保险，保障店铺及财产的安全。12.3双方约定的其他事项双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1店铺平面图本合同附件一为店铺平面图，用以确认店铺的具体位置和面积。13.2租赁合同续约条款本合同附件二为租赁合同续约条款，用以约定合同续约的相关事宜。13.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于双方签署的书面协议、附件、补充协议等。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：_______，职务：_______，签字/盖章。14.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：_______，职务：_______，签字/盖章。14.3见证人签字盖章见证人（姓名）：_______，职务：_______，签字/盖章。本合同一式_______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的权益与责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同主体的一方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方应具备合法的资质和能力，其行为应符合相关法律法规的规定。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方为履行本合同所需的服务或义务；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的约定。2.2第三方介入时，应与甲乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性。3.3第三方应承担因其违约、侵权或不当行为导致的损失赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的书面协议约定。4.2第三方如因履行本合同导致甲乙方损失，其赔偿责任不应超过甲乙方实际损失的金额。4.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不应影响甲乙双方根据本合同约定应当承担的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的义务和责任，不替代甲乙双方根据本合同应当承担的义务和责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙方根据本合同的其他条款所产生的权利和义务。第七条第三方信息的披露7.1第三方应向甲乙方提供其真实、准确、完整的身份信息和业务资质。7.2第三方应保证其提供的信息真实有效，不得误导甲乙方。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同或书面协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约导致的损失，有权向第三方追偿。第九条第三方侵权处理9.1第三方侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。9.2甲乙方因第三方侵权导致的损失，有权向第三方追偿。第十条第三方退出10.1第三方因故需退出本合同，应提前书面通知甲乙方。10.2第三方退出后，其应继续承担因其违约、侵权或不当行为导致的赔偿责任。第十一条补充条款甲乙双方可以根据本合同的履行情况，签订补充条款，以明确双方对于第三方的权利义务。第十二条合同的完整性本合同及附件是甲乙双方关于第三方介入的全部约定，取代了双方之前所有的口头或书面协议。第十三条法律适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条签字盖章本合同一式_______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三方签署的书面协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确店铺的使用范围。附件二：租赁合同续约条款明确租赁合同续约的条件、程序以及续约后的租金调整等事项。附件三：第三方服务或产品提供协议明确第三方提供的服务或产品的具体内容、质量标准、费用等。附件四：保险单据第三方为履行本合同所需购买的保险单据，以证明保险的有效性。附件五：维修服务提供协议明确维修服务提供方的资质、维修范围、响应时间、费用等。附件六：第三方资质证明文件第三方提供的合法资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力。附件七：合同履行过程中产生的其他相关文件根据合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于验收报告、维修记录、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。例如，甲方未按约定提供店铺，或未按时支付租金等。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。例如，乙方未按约定支付租金，或未按时履行合同义务等。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照甲乙双方的约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承