二零二四年度城市商业地产租赁合同（含租期延长条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市商业地产租赁合同（含租期延长条款）本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及交付第二条租赁期限2.1租期的开始和结束日期2.2租期延长条款及条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付时间3.3租金的支付方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件及时间第五条租赁用途及限制5.1租赁物的用途5.2租赁物的禁止用途第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险权益的转让第八条转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件及通知第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件9.2提前终止合同的后果第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的时效第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更条件12.2合同的解除条件第十三条合同的效力13.1合同的生效条件13.2合同的无效条件第十四条其他条款14.1双方的其他约定14.2合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于市区街道号，具体面积为平方米。租赁物包括：X、X、X等。1.2租赁面积的确定租赁面积为平方米，具体明细见附件一。1.3租赁物的现状及交付租赁物现状为：X、X、X等。租赁物交付时，应保证其符合租赁用途，具备正常使用条件。第二条租赁期限2.1租期的开始和结束日期租期自2024年X月X日开始，至202X年X月X日结束。2.2租期延长条款及条件如双方同意在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前3个月书面提出延长租期申请，并经双方协商一致。租期延长后的租金、押金等事项，双方可根据市场情况进行调整。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币元，租金按月支付。3.2租金的支付时间租金每月的支付时间为上一个租赁期满后的5个工作日内。3.3租金的支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息见附件二。第四条押金4.1押金的金额承租人应向出租人支付押金人民币元。4.2押金的退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，出租人对租赁物进行查验，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人在5个工作日内退还承租人押金。第五条租赁用途及限制5.1租赁物的用途承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2租赁物的禁止用途承租人不得将租赁物用于非法用途、危险用途或其他可能导致租赁物损害的用途。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，保证其符合租赁用途。6.2承租人的维修责任承租人负责日常使用过程中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏赔偿。合同其他条款将在后续补充协议中明确。第八条转租8.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件及通知承租人转租时，需确保第三方符合租赁物的使用目的，并书面通知出租人。转租合同的签订不影响承租人与出租人之间的租赁合同效力。第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件（1）租赁期未满，出租人按剩余租赁期租金的150%向承租人收取违约金；（2）租赁期已满，出租人按实际租赁期限租金的150%向承租人收取违约金。9.2提前终止合同的后果合同提前终止后，出租人应在扣除违约金后，退还承租人剩余押金。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金、押金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更条件合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。12.2合同的解除条件合同解除需双方书面同意，并签订解除协议。第十三条合同的效力13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的无效条件本合同无效的情形依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十四条其他条款14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2合同的附件及补充协议本合同附件包括：租赁物清单、租金支付明细、押金支付凭证等。补充协议与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养方、保险提供商、转租方等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方参与合同履行，应事先书面通知对方，并说明第三方的性质、职责及权利。2.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质、信誉和能力，以保证合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的职责，并承担相应的法律责任。3.2第三方对其提供的服务或商品质量负责，如发生问题，应承担修复、更换、赔偿等责任。3.3第三方如因履行合同造成甲乙方损失，应承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示行事。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的租赁合同效力。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任，除非法律有明确规定。5.2第三方责任限额包括但不限于：人身损害、财产损失、违约金等。具体限额由甲乙方在补充协议中明确。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由。6.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙方之间的租赁合同效力。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保合同的顺利履行。7.2甲乙方在必要时，可要求第三方提供履行合同的证明文件和资料。第八条第三方介入的监督和管理8.1甲乙方应对第三方履行合同的过程进行监督和管理，确保其符合合同约定。8.2甲乙方有权对第三方的工作进行评价，并提出改进意见。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。9.2甲乙方如发现第三方存在违法行为，应及时报告相关部门，并采取措施制止。第十条第三方介入的终止10.1第三方如因故不能继续履行合同，甲乙方有权终止其介入。10.2甲乙方终止第三方介入后，应与第三方协商解决后续事宜。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十二条第三方介入的法律法规遵守12.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。12.2第三方如因违法行为导致合同无效，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决的时效依照《中华人民共和国民法典》的规定执行。第十四条第三方介入的效力14.1本合同关于第三方介入的条款，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同关于第三方介入的条款，与本合同其他条款具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、位置等信息。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付schedule，包括支付日期、支付金额等。附件三：押金支付凭证提供押金的支付凭证，证明承租人已支付押金。附件四：维修保养协议详细列出维修保养的内容、频率、责任方等信息。附件五：保险单据提供保险单据，证明租赁物已投保。附件六：转租协议如有转租情况，提供转租协议，包括第三方信息及转租条件。附件七：第三方服务协议详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、责任范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付延误：承租人未在约定的时间内支付租金。2.未经允许转租：承租人未经出租人允许擅自转租租赁物。3.损坏租赁物：承租人使用租赁物不当，导致租赁物损坏。4.违反法律法规：承租人使用租赁物从事违法活动。5.第三方服务违约：第三方未按照约定提供服务或商品。违约责任认定标准：1.租金支付延误：每延误一日，承租人应支付应付租金的1%作为违约金。2.未经允许转租：出租人有权要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金。3.损坏租赁物：承租人应承担修复费用或按市场价值赔偿。4.违反法律法规：出租人应报告相关部门，并协助处理。5.第三方服务违约：第三方应承担违约责任，如支付赔偿金、修复费用等。示例说明：如果承租人未能在每月约定的租金支付日期之前支付租金，则构成租金支付延误的违约行为。根据附件二中的租金支付明细，承租人应在2024年X月X日前支付X元租金。如果承租人未能在此日期前支付，则根据附件二中的违约责任认定标准，承租人应支付应付租金的1%作为违约金。如果承租人在未经出租人允