2024年度房屋买卖合同分期付款补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同分期付款补充协议1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.合同主体1.2.房屋1.3.分期付款1.4.补充协议2.分期付款计划2.1.付款金额2.2.付款期限2.3.付款方式2.4.付款条件3.付款责任与义务3.1.买方付款责任3.2.卖方履行义务3.3.逾期付款3.4.违约责任4.付款凭证与记录4.1.付款凭证4.2.付款记录保存4.3.付款对账5.房屋交付与过户5.1.房屋交付时间5.2.过户手续办理5.3.房屋过户费用5.4.交付与过户异议处理6.合同的变更与终止6.1.合同变更条件6.2.合同终止条件6.3.合同终止后事宜处理7.争议解决7.1.协商解决7.2.调解解决7.3.仲裁解决7.4.法律途径解决8.适用法律8.1.合同签订地法律8.2.国际法律适用9.保密条款9.1.保密信息范围9.2.保密义务履行9.3.保密信息泄露后果10.通知与送达10.1.通知方式10.2.送达地址10.3.通知效力11.其他条款11.1.合同的完整性与独立性11.2.合同的继承与转让11.3.附件12.合同签署日期12.1.签署地点12.2.签署人13.附件列表13.1.分期付款计划表13.2.房屋交付与过户时间表13.3.付款凭证样本14.签字页14.1.买方签字14.2.卖方签字14.3.见证人签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2房屋1.3分期付款分期付款是指买方按照本合同约定的付款计划，分【期数】期向卖方支付房屋购买款项。1.4补充协议本补充协议是双方就2024年度房屋买卖合同分期付款事项达成的一致意见，作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力。第二条分期付款计划2.1付款金额买方应按照本合同约定的付款计划，向卖方支付房屋购买款项共计人民币【金额】元。2.2付款期限买方应按照本合同约定的付款计划，分【期数】期向卖方支付款项，每期付款期限为【天数】天。2.3付款方式买方应通过【付款方式】向卖方支付款项，包括但不限于银行转账、现金支付等。2.4付款条件买方每期付款前，应按照卖方要求提供相应的付款凭证，包括但不限于转账记录、现金支付收据等。第三条付款责任与义务3.1买方付款责任买方应按照本合同约定的付款计划和付款条件，按时向卖方支付款项。3.2卖方履行义务卖方应按照本合同约定的条件，接受买方支付的款项，并按照约定时间、方式交付房屋。3.3逾期付款买方若逾期付款，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【百分比】%。3.4违约责任双方若违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第四条付款凭证与记录4.1付款凭证买方每次付款后，应向卖方提供相应的付款凭证，作为双方确认付款的依据。4.2付款记录保存双方应妥善保存各自的付款记录，以备核查。4.3付款对账双方应定期进行付款对账，确保付款记录的准确性。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间卖方应按照本合同约定的时间，将房屋交付给买方。5.2过户手续办理双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由【承担方】承担。5.3房屋过户费用房屋过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。5.4交付与过户异议处理双方在房屋交付或过户过程中，如发生异议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件（1）双方达成一致终止合同的书面协议；（2）卖方提前完成房屋交付义务；（3）买方提前支付完毕购房款项；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.3合同终止后事宜处理合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理合同终止后的事宜，包括但不限于房屋返还、款项结算等。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决。7.2调解解决协商不成的情况下，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第八条适用法律8.1合同签订地法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国【省/市】【签订地】的法律。8.2国际法律适用如本合同涉及国际法律关系，双方应协商确定适用的法律。第九条保密条款9.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。9.2保密义务履行双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.3保密信息泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式，以邮寄、电子邮件、传真等方式进行。10.2送达地址双方应书面确认合同履行过程中的送达地址，该地址用于通知、法律文书等文件的送达。10.3通知效力通知自送达对方指定地址之日起【天数】天内有效，除非对方书面证明通知未收到。第十一条其他条款11.1合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。11.2合同的继承与转让除非双方另有约定，本合同不得继承或转让。11.3附件本合同附件包括：【附件名称列表】，附件与合同具有同等法律效力。第十二条合同签署日期12.1签署地点本合同于【省/市】【签订地】签署。12.2签署人甲方（卖方）：【甲方签署人姓名】乙方（买方）：【乙方签署人姓名】第十三条附件列表13.1分期付款计划表13.2房屋交付与过户时间表13.3付款凭证样本13.4其他相关文件第十四条签字页14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的合法性和资质。2.2第三方服务内容第三方根据本合同的约定，提供相应的服务，包括但不限于中介服务、评估、过户、贷款等服务。2.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务承担责任，对于合同履行过程中产生的其他损失，第三方不承担责任。3.2第三方义务履行第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务的合法性和合规性。3.3第三方违规责任第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系不影响对方。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对于其提供的服务范围内的事项，承担相应的权利和义务；对于合同以外的事项，第三方不承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其服务范围内，对于违约行为所应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、服务费用等因素确定，并由甲乙方在合同中约定。5.3第三方责任限额的适用第三方在承担责任时，以其责任限额为限，超过责任限额的部分，第三方不承担责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更应经甲乙方共同签署，并报送相关政府部门备案。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方之间的争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙方披露与其服务相关的必要信息，包括但不限于服务内容、服务费用等。8.2第三方信息披露的真实性第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第九条第三方服务期间的义务9.1第三方服务期间的义务第三方在服务期间，应遵守法律法规，不得有违法违规行为。9.2第三方服务期间的保密义务第三方在服务期间，应对甲乙方提供的保密信息予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第十条第三方退出的条件与程序10.1第三方退出的条件10.2第三方退出的程序第三方退出时，应与甲乙方协商一致，并办理相关手续。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止条件（1）第三方无法按照约定提供服务；（2）第三方明确表示不履行合同义务；（3）法律法规规定的其他终止条件。11.2合同终止后事宜处理合同终止后，甲乙方应按照本合同约定的方式处理合同终止后的事宜，包括但不限于第三方服务费用的结算、房屋返还等。第十二条第三方介入后的违约责任12.1第三方违约责任第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。12.2甲乙方违约责任甲乙方如违反本合同的约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.分期付款计划表附件说明：详细列出分期付款的期数、每期的付款金额、付款时间等。附件要求：分期付款计划表应由甲乙方共同制定，并经双方确认。2.房屋交付与过户时间表附件说明：明确房屋交付和过户的时间节点，以及双方在此过程中的责任和义务。附件要求：时间表应实际可行，并考虑到相关手续办理的时间。3.付款凭证样本附件说明：作为买方付款的证明，包括但不限于转账记录、现金支付收据等。附件要求：付款凭证应由卖方确认，并妥善保存。4.第三方服务协议附件说明：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件要求：协议应由甲乙方和第三方共同签署，并具备法律效力。5.第三方资质证明文件附件说明：证明第三方具备提供服务的合法资质和能力的文件。附件要求：资质证明文件应真实、有效，并经相关政府部门认证。6.房屋所有权证复印件附件说明：证明房屋产权清晰的文件。附件要求：所有权证复印件应由卖方提供，并确保真实有效。7.房屋现状照片附件要求：照片应清晰、完整，反映房屋的真实情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按约定时间向卖方支付款项。责任认定：买方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【百分比】。示例说明：如果买方逾期付款，则需按照合同约定支付相应的违约金。2.未按约定提供服务违约行为：第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此所遭受的损失。示例说明：如果第三方未能按时完成过户手续，导致合同履行延迟，则第三方需承担相应的违约责任。3.信息披露不真实违约行为：第三方提供虚假或误导性的信息。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。示例说明：如果第三方在评估房屋价值时提供不实的评估报告，导致买方受损，则第三方需承担相应的违约责任。4.服务期间的违法行为违约行为：第三方在提供服务期间从事违法行为。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。示例说明：如果第三方在办理过户手续时涉及违法行为，导致合同无法继续履行，则第三方需承担相应的违约责任。5.合同变更违约行为：甲乙方未经协商一致擅自变更合同内容。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。示例说明：如果卖方未经买方同意，擅自更改房屋交付时间，则卖方需承担相应的违约责任。6.合同终止违约行为：甲乙方未经协商一致擅自终止合同。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。示例说明：如果买方未经卖方同意，擅自终止合同，则买方需承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同分期付款补充协议2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房屋1.3分期付款1.4补充协议2.分期付款计划2.1付款金额2.2付款时间2.3付款方式2.4逾期付款3.付款条件3.1房屋交付3.2产权转移登记3.3房屋质量3.4其他条件4.付款凭证4.1付款收据4.2付款转账记录4.3房屋交付单4.4产权转移登记证明5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约处理6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3例外情况9.合同的完整性与修改9.1合同完整性9.2修改方式9.3修改生效条件10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋交付时间11.2产权转移登记时间11.3房屋维修责任11.4其他事项12.附件12.1分期付款计划表12.2房屋交付清单12.3产权转移登记所需材料13.签署信息13.1卖方信息13.2买方信息13.3签署日期14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋所有权证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1卖方：指具有房屋所有权并同意出售的当事人。1.1.2买方：指同意购买房屋并支付价款的当事人。1.1.3代理人：指合同双方委托进行合同事务处理的第三方。1.2房屋1.2.1房屋：指卖方所有并同意出售的位于_______（地址）的房产。1.2.2房屋现状：详见附件一《房屋交付清单》。1.3分期付款1.3.1分期付款：指买方按照约定时间和金额，分阶段向卖方支付房屋价款的方式。1.3.2分期付款计划：详见附件二《分期付款计划表》。1.4补充协议1.4.1补充协议：指双方对原房屋买卖合同的补充和修改，构成原合同不可分割的一部分。2.分期付款计划2.1付款金额2.1.1房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.1.2分期付款总额与付款时间、金额详见附件二《分期付款计划表》。2.2付款时间2.2.1买方应按照附件二《分期付款计划表》约定的时间向卖方支付分期款项。2.2.2如买方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.3付款方式2.3.1买方分期付款通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。2.3.2买方应保留付款凭证，以备日后查询。2.4逾期付款2.4.1买方逾期支付分期款项的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.4.2违约金计算方式：违约金=逾期付款金额×逾期天数×日利率。3.付款条件3.1房屋交付3.1.1卖方应按照附件一《房屋交付清单》约定的时间将房屋交付给买方。3.1.2房屋交付时，买方应支付首期付款。3.2产权转移登记3.2.1买方应按照约定时间完成房屋产权转移登记。3.2.2产权转移登记完成后，买方应支付中期付款。3.3房屋质量3.3.1房屋交付时，卖方保证房屋质量符合国家相关标准。3.3.2如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分款项。3.4其他条件3.4.1双方约定的其他付款条件详见附件一《房屋交付清单》及附件二《分期付款计划表》。4.付款凭证4.1付款收据4.1.1卖方在收到买方付款后，向买方出具正式付款收据。4.1.2付款收据作为合同付款的凭证之一。4.2付款转账记录4.2.1买方通过银行转账方式支付分期款项时，应保留转账记录。4.2.2转账记录作为合同付款的凭证之一。4.3房屋交付单4.3.1房屋交付时，卖方应向买方提供《房屋交付单》。4.3.2《房屋交付单》作为合同付款的凭证之一。4.4产权转移登记证明4.4.1产权转移登记完成后，买方应向卖方提供《房屋所有权证》。4.4.2《房屋所有权证》作为合同付款的凭证之一。5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按照约定时间交付房屋或未保证房屋质量的，应承担违约责任。5.1.2卖方未按照约定时间办理产权转移登记的，应承担违约责任。5.2买方违约5.2.1买方未按照约定时间支付分期款项的，应承担违约责任。5.2.2买方未按照约定时间完成产权转移登记的，应承担违约责任。5.3违约处理5.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.3.28.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.1.2保密内容的具体范围和详细信息，双方另有约定的，从其约定。8.2保密期限8.2.1双方对保密内容的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年止。8.2.2如法律另有规定或双方另有约定的，从其规定或约定。8.3例外情况8.3.1依法应当向行政机关、司法机关提供保密信息的，不视为违反保密义务。8.3.2双方书面同意披露保密信息的，不视为违反保密义务。9.合同的完整性与修改9.1合同完整性9.1.1本合同及其附件是双方完整的意思表示，构成不可分割的整体。9.1.2双方签署的合同及附件，除双方书面修改外，其他任何口头或书面形式的通知、传真、电子邮件等均不得作为修改或补充本合同的依据。9.2修改方式9.2.1合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2.2修改或补充的书面材料，经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。9.3修改生效条件9.3.1合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。9.3.2修改或补充的合同条款，与原合同条款具有同等法律效力。10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2如合同中有条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。10.2争议解决10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1房屋交付时间11.1.1卖方应按照附件一《房屋交付清单》约定的时间将房屋交付给买方。11.1.2如因特殊情况导致无法按时交付，卖方应提前通知买方，并采取补救措施。11.2产权转移登记时间11.2.1买方应按照约定时间完成房屋产权转移登记。11.2.2如因特殊情况导致无法按时完成产权转移登记，买方应提前通知卖方，并采取补救措施。11.3房屋维修责任11.3.1房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。11.3.2维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当导致的问题。11.4其他事项11.4.1双方约定的其他事项详见附件一《房屋交付清单》及附件二《分期付款计划表》。12.附件12.1分期付款计划表12.1.1分期付款总额、付款时间、付款金额等详见附件二《分期付款计划表》。12.1.2《分期付款计划表》是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。12.2房屋交付清单12.2.1房屋交付时，卖方应向买方提供《房屋交付清单》。12.2.2《房屋交付清单》详细列明房屋的交付事项，包括但不限于房屋现状、附属设施等。12.3产权转移登记所需材料12.3.1买方在办理产权转移登记时，应按照附件三提供的材料清单准备相关材料。12.3.2附件三《产权转移登记所需材料》是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。13.签署信息13.1卖方信息13.1.1卖方名称：_______________________13.1.2联系人：_______________________13.1.3联系方式：_______________________13.1.4通讯地址：_______________________13.2买方信息13.2.第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1定义14.1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款银行、产权登记机构等。14.2第三方责任14.2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责。14.2.2第三方应保证其提供服务或产品的合法性、合规性，并对其提供的服务或产品负责。14.3第三方责任限额14.3.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额。14.3.2责任限额包括但不限于第三方承担的责任范围、赔偿限额、承担责任的时间等。14.4第三方与其他各方的关系14.4.1第三方介入本合同履行过程中，应保持独立性，不干涉甲乙方之间的合同关系。14.4.2甲乙方与第三方的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。15.第三方介入的额外条款及说明15.1第三方选择15.1.2甲乙方有权根据第三方履行合同的情况，要求更换或不更换第三方。15.2第三方费用15.2.1第三方提供的服务或产品费用，由甲乙方按照约定承担。15.2.2甲乙方支付第三方费用后，有权要求第三方提供相应的服务或产品。15.3第三方违约15.3.1第三方未按照约定履行合同义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。15.3.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。15.4第三方权益保护15.4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同关系。15.4.2甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过合法途径解决，不得损害对方合法权益。16.第三方介入的合同修改16.1甲乙方与第三方签订的合同，如需修改或补充，应遵循本合同的修改方式进行。16.2修改或补充的书面材料，经甲乙方与第三方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的保密义务17.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。17.2保密期限、例外情况等具体规定，详见本合同保密条款。18.第三方介入的争议解决18.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。18.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.其他事项19.1甲乙方与第三方签订的合同，如对本合同有实质性修改或补充，应以书面形式明确说明。19.2甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。20.附件20.1第三方合同20.1.1甲乙方与第三方签订的合同及相关附件，作为本合同的附件，具有同等法律效力。