2024年度二手房地产居间服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地产居间服务合同本合同目录一览1.服务内容1.1二手房地产居间服务1.2房地产买卖信息提供1.3交易双方撮合1.4协助交易双方谈判1.5提供交易咨询和建议2.服务对象2.1买方2.2卖方3.服务期限3.1本合同的有效期为2024年度4.服务费用4.1居间服务费的计算方式4.2居间服务费的支付时间4.3居间服务费的支付方式5.双方责任5.1甲方（房地产居间服务提供商）的责任5.2乙方（买方或卖方）的责任6.保密条款6.1双方对合同内容保密6.2双方对交易双方的信息保密7.争议解决7.1双方应友好协商解决合同争议7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.违约责任8.1甲方未按约定提供服务的违约责任8.2乙方未按约定支付服务费的违约责任9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.合同的签订和生效12.1合同的签订程序12.2合同的生效条件13.合同的解除和终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件14.其他条款14.1双方约定其他事项14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房地产居间服务甲方同意为乙方提供二手房地产居间服务，包括但不限于提供房地产买卖信息、协助交易双方进行撮合、谈判以及提供交易咨询和建议。1.2房地产买卖信息提供甲方应根据乙方的需求，提供真实、准确的房地产买卖信息，包括但不限于房源信息、房价走势、交易流程等。1.3交易双方撮合甲方应积极协助乙方与卖方进行沟通，推动交易的顺利进行。1.4协助交易双方谈判甲方应在交易过程中，协助乙方和卖方进行价格、付款方式、交房时间等方面的谈判。1.5提供交易咨询和建议甲方应对乙方在交易过程中遇到的问题提供专业的咨询和建议，以维护乙方的合法权益。第二条服务对象2.1买方甲方同意为乙方提供二手房地产居间服务，乙方为购买房地产的买方。2.2卖方甲方同意为乙方提供二手房地产居间服务，卖方为出售房地产的卖方。第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2在合同有效期内，甲方应按照约定为乙方提供二手房地产居间服务。第四条服务费用4.1居间服务费的计算方式居间服务费按照成交金额的百分比计算，具体比例双方协商确定。4.2居间服务费的支付时间居间服务费在交易完成后支付，由乙方支付给甲方。4.3居间服务费的支付方式居间服务费的支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。第五条双方责任5.1甲方（房地产居间服务提供商）的责任甲方应对提供的房地产信息真实性、准确性负责，并积极协助乙方与卖方进行沟通，推动交易的顺利进行。5.2乙方（买方）的责任乙方应对提供的个人信息真实、准确负责，并按照约定支付居间服务费。第六条保密条款6.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，不得向第三方泄露。6.2双方对交易双方的信息保密双方应对交易双方的信息保密，不得向第三方泄露。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供服务的违约责任甲方未按本合同约定提供居间服务的，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费的20%。8.2乙方未按约定支付服务费的违约责任乙方未按本合同约定支付居间服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费的20%。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件甲乙双方同意，并签订书面变更协议，可以变更本合同的内容。9.2合同解除的条件在合同有效期内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第十条合同的终止10.1合同终止的条件本合同有效期届满，或者甲乙双方协商一致解除本合同，本合同即终止。10.2合同终止后的处理事项合同终止后，甲方应退还乙方已支付的居间服务费（扣除已发生的费用），并按照约定处理其他相关事项。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方应协商解决。第十二条合同的签订和生效12.1合同的签订程序甲乙双方按照本合同的内容协商一致，并签订书面合同，合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方产生法律约束力。第十三条合同的解除和终止13.1合同解除的条件甲乙双方协商一致，可以解除本合同。13.2合同终止的条件本合同有效期届满，或者甲乙双方协商一致解除本合同，本合同即终止。第十四条其他条款14.1双方约定其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行协商，并以书面形式确定。14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充本合同如有未尽事宜，甲乙双方可以另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等，在甲乙双方进行房地产交易过程中提供相关服务。1.2第三方介入是指在甲乙双方交易过程中，涉及到第三方的服务或权益时，第三方根据本合同约定或甲乙双方协商，参与交易过程，并可能影响交易结果。第二条第三方责任2.1第三方应按照约定或甲乙双方协商，提供真实、准确的服务，并对其提供的服务结果负责。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为，包括但不限于欺诈、虚假宣传、侵犯他人权益等。2.3第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的信息保密，不得向第三方泄露。第三条第三方介入的额外条款3.1甲乙双方同意，第三方介入的交易过程，应签订书面补充协议，明确第三方的服务内容、责任、权益等。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的服务质量和结果进行监督和评估。3.3甲乙双方应按照约定或协商，支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不对甲乙双方的间接损失、后果性损失等承担责任。4.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。若服务费用不足以弥补损失，第三方不承担超出服务费用的赔偿责任。4.3甲乙双方应合理使用第三方提供的服务，并对第三方服务过程中的风险进行评估和防范。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲乙双方与第三方另行签订书面合同进行约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分，按照书面合同的约定执行。若书面合同无约定，由甲乙双方协商决定。5.3第三方在提供服务过程中，对甲方、乙方负有合同义务和法律责任。第三方与甲方、乙方之间的纠纷，由甲乙双方与第三方协商解决。第六条第三方介入后的合同变更6.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容。6.2甲乙双方应按照变更后的合同内容履行合同义务。第七条第三方介入后的合同解除和终止7.1第三方介入导致本合同无法履行或失去履行意义的，甲乙双方可以协商解除或终止本合同。7.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于退还已支付的费用、赔偿损失等。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的其他条款9.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可以另行协商，并以书面形式确定。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产买卖信息真实性承诺书附件2：第三方服务提供方资质证明附件3：居间服务费计算公式说明附件4：支付居间服务费的银行转账信息附件5：房地产交易流程及时间表附件6：买卖双方的身份证明复印件附件7：房屋所有权证复印件附件8：房屋买卖合同模板附件9：房屋交接单附件10：交易双方与第三方服务提供方的书面合同附件1房地产买卖信息真实性承诺书：附件1为甲乙双方提供的房地产买卖信息真实性承诺书，由甲乙双方签字（或盖章）确认。承诺书内容包括甲乙双方提供的信息的真实性、准确性和完整性，以及对虚假信息的责任承担。附件2第三方服务提供方资质证明：附件2为第三方服务提供方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，以证明第三方服务提供方的合法经营资格。附件3居间服务费计算公式说明：附件3详细说明居间服务费的计算公式，包括费率的确定、计算基数、计算方法等，以便甲乙双方明确居间服务费的计算方式和标准。附件4支付居间服务费的银行转账信息：附件4提供甲方（房地产居间服务提供商）的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，以便乙方在支付居间服务费时进行银行转账。附件5房地产交易流程及时间表：附件5详细列出房地产交易的整体流程，包括但不限于签约、付款、过户、交房等各个环节的时间节点，以便甲乙双方明确交易的时间安排和进度。附件6买卖双方的身份证明复印件：附件6为买卖双方的身份证明复印件，用于验证双方的身份信息，并作为合同附件保存。附件7房屋所有权证复印件：附件7为房屋所有权证复印件，用于证明房屋的所有权归属，并作为合同附件保存。附件8房屋买卖合同模板：附件9房屋交接单：附件9为房屋交接单，用于记录交房时的房屋状况和双方确认的信息，包括但不限于设施设备、家具家电等。附件10交易双方与第三方服务提供方的书面合同：附件10为甲乙双方与第三方服务提供方签订的书面合同，明确双方的权利义务和服务内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房地产买卖信息。2.甲方未按约定协助交易双方进行撮合、谈判和提供咨询和建议。3.乙方未按约定支付居间服务费。4.乙方未按约定提供真实、准确的个人信息。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。6.第三方未按约定遵守相关法律法规，存在违法行为。7.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或失去履行意义。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或失去履行意义的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或甲乙双方协商，支付违约金，违约金为居间服务费的20%。3.违约方造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过违约方收取的服务费用。4.甲乙双方与第三方服务提供方的纠纷，由甲乙双方与第三方协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：若甲方未按约定提供真实、准确的房地产买卖信息，导致乙方损失，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方损失。具体赔偿金额由甲乙双方协商确定。全文完。2024年度二手房地产居间服务合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（买方）的名称、地址及联系方式1.3丙方（居间方）的名称、地址及联系方式第二条：服务内容2.1丙方为甲方和乙方提供二手房地产居间服务，包括寻找合适的房源和买家、协调双方谈判、办理交易手续等。第三条：服务费用3.1丙方收取甲方和乙方一定的服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。第四条：合同的有效期4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第五条：甲方的权利和义务5.1甲方应向丙方提供真实、准确的房源信息，并配合丙方进行交易谈判和手续办理。5.2甲方应在合同有效期内按照约定支付服务费用。第六条：乙方的权利和义务6.1乙方应向丙方提供真实、准确的需求信息，并配合丙方进行交易谈判和手续办理。6.2乙方应在合同有效期内按照约定支付服务费用。第七条：丙方的权利和义务7.1丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的居间服务，并保守双方的隐私信息。7.2丙方应尽力促成交易的完成，但不对交易结果承担责任。第八条：违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条：合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。第十二条：合同的终止12.1本合同有效期届满，双方未续签的，合同自动终止。第十三条：附则13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第十四条：签字盖章14.1甲乙丙三方代表在本合同上签字并盖章，以证明本合同的效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指出售二手房地产的当事人，具体名称、地址及联系方式见附件一。1.2乙方（买方）：乙方是指购买二手房地产的当事人，具体名称、地址及联系方式见附件一。1.3丙方（居间方）：丙方是指提供二手房地产居间服务的第三方，具体名称、地址及联系方式见附件一。第二条：服务内容2.1丙方为甲方和乙方提供二手房地产居间服务，包括寻找合适的房源和买家、协调双方谈判、办理交易手续等。2.2丙方应根据甲方和乙方的需求，提供专业的房地产咨询和建议，协助双方达成交易。2.3丙方应在甲方和乙方之间建立沟通桥梁，促进交易的顺利进行。第三条：服务费用3.1丙方收取甲方和乙方一定的服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。3.2丙方应在提供服务前向甲方和乙方明确服务费用的构成和支付方式。3.3甲方和乙方应在合同有效期内按照约定支付服务费用。第四条：合同的有效期4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期至2024年12月31日止。4.2合同的有效期可根据双方协商延长，但需书面确认。第五条：甲方的权利和义务5.1甲方应向丙方提供真实、准确的房源信息，并配合丙方进行交易谈判和手续办理。5.2甲方应对提供的房源信息的真实性、合法性负责，不得提供虚假或违法的房源信息。5.3甲方应在合同有效期内按照约定支付服务费用。第六条：乙方的权利和义务6.1乙方应向丙方提供真实、准确的需求信息，并配合丙方进行交易谈判和手续办理。6.2乙方应对提供的需求信息的真实性、合法性负责，不得提供虚假或违法的需求信息。6.3乙方应在合同有效期内按照约定支付服务费用。第七条：丙方的权利和义务7.1丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的居间服务，并保守双方的隐私信息。7.2丙方应尽力促成交易的完成，但不对交易结果承担责任。7.3丙方应在甲方和乙方之间提供公正、客观的居间服务，不得偏袒任何一方。7.4丙方应在交易过程中及时向甲方和乙方通报交易进展情况，确保双方的知情权。7.5丙方应协助甲方和乙方办理交易手续，包括但不限于产权过户、贷款办理等。第八条：违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金的计算方式为：违约金=合同总金额的10%。8.3甲方未按照约定时间支付服务费用的，丙方有权终止提供服务，并追究甲方的违约责任。8.4乙方未按照约定时间支付购房款项的，丙方有权终止提供服务，并追究乙方的违约责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，甲乙丙三方应继续履行合同，除非经法院判决或仲裁机构裁决暂停履行。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同变更或解除后，丙方应按照变更或解除的内容，退还甲方和乙方已支付的服务费用。第十一条：合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。11.2任何一方拟转让合同权利义务的，应提前三十日通知对方，并经对方书面同意。第十二条：合同的终止12.1本合同有效期届满，双方未续签的，合同自动终止。12.2合同终止后，丙方应协助甲方和乙方完成后续的手续办理，包括但不限于产权过户、贷款办理等。第十三条：附则13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。13.3本合同的附件包括：附件一（甲方和乙方的主体信息）、附件二（丙方的服务费用明细）、附件三（交易房产的权属证明）等。第十四条：签字盖章14.1甲乙丙三方代表在本合同上签字并盖章，以证明本合同的效力。14.2签字盖章后，本合同立即生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的各方，包括但不限于金融机构、产权登记机构、专业鉴定机构等。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规，按照甲方和乙方的约定提供服务或协助。1.3第三方应具备专业资格和能力，确保提供的服务或协助的合法性、准确性和有效性。第二条：第三方责任2.1第三方对其提供的服务或协助承担责任，并应对因自身原因导致的甲方和乙方损失承担赔偿责任。2.2第三方不应干涉甲方和乙方之间的交易决策，不得利用其地位或信息优势谋取不正当利益。2.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。第三条：第三方费用3.1第三方提供的服务或协助所需的费用，由甲方和乙方按约定承担。3.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的费用承担方式和标准。3.3第三方应向甲方和乙方提供明确的费用报价，并在提供服务或协助前获得甲方和乙方的书面同意。第四条：第三方介入程序4.1当合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应协商一致，并书面确认第三方的介入。4.2甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方正常履行其职责。4.3第三方介入后，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务，并配合第三方的服务或协助。第五条：第三方责任限额5.1为明确第三方的责任限额，甲方和乙方应在合同中约定第三方的赔偿责任限额。5.2赔偿责任限额可根据第三方的资质、声誉、服务内容等因素进行协商确定。5.3甲方和乙方应确保第三方的赔偿责任限额不会超过其能够承受的范围，以免影响其正常经营。第六条：第三方退出6.2甲方和乙方应协商一致，并书面确认第三方的退出。6.3第三方退出后，应将其职责交接给甲方和乙方同意的替代第三方。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或控制关系。7.2甲方和乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。7.3第三方对甲方和乙方之间的