二零二四年度房地产权属纠纷调解合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产权属纠纷调解合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方对合同主体及定义的约定第二条：调解范围与事项2.1甲方与乙方发生房地产权属纠纷的具体事项2.2甲方与乙方约定调解的范围第三条：调解人员及调解程序3.1甲方与乙方约定调解人员的名称及资格3.2调解人员的组成及调解程序的启动3.3调解过程中的权利义务及保密原则第四条：调解结果及效力4.1调解结果的达成及书面确认4.2调解结果的效力及执行力第五条：调解费用及支付方式5.1调解费用的计算及支付标准5.2甲方与乙方约定支付调解费用的方式及期限第六条：违约责任6.1甲方与乙方违反合同约定的责任6.2调解人员违反调解程序及保密原则的责任第七条：争议解决方式7.1甲方与乙方在履行合同过程中发生争议的解决方式7.2调解人员与甲方或乙方发生争议的解决方式第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件及时间8.2合同的变更条件及程序8.3合同的终止条件及后果处理第九条：甲方与乙方的权利义务9.1甲方的权利义务9.2乙方的权利义务第十条：调解人员的权利义务10.1调解人员的权利10.2调解人员的义务第十一条：保密条款11.1甲方与乙方对调解过程及结果的保密约定11.2违反保密条款的责任第十二条：合同的解释及适用法律12.1合同的解释原则12.2适用法律的约定第十三条：其他约定13.1甲方与乙方在合同履行过程中形成的其他约定13.2调解人员对其他事项的约定第十四条：合同的附件14.1附件一：房地产权属纠纷调解申请表14.2附件二：调解结果确认书14.3附件三：调解费用支付凭证14.4附件四：合同履行过程中产生的其他文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发商，住所：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××业主委员会，住所：×××市×××区×××路×××号。1.3甲方与乙方双方同意，本合同所称甲方是指拥有房地产权属纠纷的当事人，乙方是指与甲方有房地产权属纠纷的当事人。第二条：调解范围与事项2.1甲方与乙方之间的房地产权属纠纷，包括但不限于房屋买卖合同纠纷、物业服务合同纠纷、土地使用权转让纠纷等。2.2甲方与乙方同意，调解范围包括上述纠纷的协商、调解、仲裁或诉讼。第三条：调解人员及调解程序3.1甲方与乙方同意，由×××房地产权属纠纷调解中心指派的调解人员负责调解本合同项下的纠纷。3.2调解人员的组成应为三人组成，甲方与乙方应在调解开始前共同选定。调解人员应具备相关法律职业资格和实践经验。3.3调解程序的启动：甲方与乙方任何一方均可向调解中心提出调解申请，调解中心应在收到申请后五个工作日内组织调解。第四条：调解结果及效力4.1调解结果的达成：经调解人员调解，甲方与乙方达成一致意见的，应签署调解协议书。4.2调解结果的效力：调解协议书具有法律约束力，甲方与乙方应按照调解协议书的约定履行。第五条：调解费用及支付方式5.1调解费用的计算：调解费用包括调解人员的报酬、调解中心的运作费用等，具体费用标准按照调解中心的收费标准执行。5.2甲方与乙方约定支付调解费用的方式及期限：甲方与乙方应在调解协议书签署后七个工作日内，按照调解中心的收费标准支付调解费用。第六条：违约责任6.1甲方与乙方违反合同约定的责任：甲方与乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2调解人员违反调解程序及保密原则的责任：调解人员违反本合同的约定，应承担相应的法律责任，赔偿甲方与乙方因此造成的损失。第七条：争议解决方式7.1甲方与乙方在履行合同过程中发生争议的解决方式：甲方与乙方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向调解中心申请调解。7.2调解人员与甲方或乙方发生争议的解决方式：调解人员与甲方或乙方发生争议的，应由调解中心负责协调解决。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件及时间：本合同自甲方与乙方签字盖章之日起生效，有效期为一年。8.2合同的变更条件及程序：甲方与乙方同意，合同的变更应书面协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同的终止条件及后果处理：本合同有效期届满，甲方与乙方未续签的，合同自动终止。合同终止后，甲方与乙方应按照调解协议书的约定履行完毕各自的权利义务。第九条：甲方与乙方的权利义务9.1甲方的权利义务：甲方应按照调解协议书的约定履行其义务，协助乙方解决房地产权属纠纷。9.2乙方的权利义务：乙方应按照调解协议书的约定履行其义务，协助甲方解决房地产权属纠纷。第十条：调解人员的权利义务10.1调解人员的权利：调解人员有权对甲方与乙方的纠纷进行调查、调解，并有权要求甲方与乙方提供必要的证明材料。10.2调解人员的义务：调解人员应保持客观公正，遵守调解程序，保密双方的商业秘密和个人隐私。第十一条：保密条款11.1甲方与乙方对调解过程及结果的保密约定：甲方与乙方同意，除非依法应当向行政机关、司法机关提供调解过程及结果外，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条：合同的解释及适用法律12.1合同的解释原则：本合同的解释应遵循合同的文义、诚信原则和公平原则。12.2适用法律的约定：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方在合同履行过程中形成的其他约定：甲方与乙方同意，在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。13.2调解人员对其他事项的约定：调解人员对调解过程中涉及的其他事项，应与甲方与乙方协商确定，并以书面形式确认。第十四条：合同的附件14.1附件一：房地产权属纠纷调解申请表14.2附件二：调解结果确认书14.3附件三：调解费用支付凭证14.4附件四：合同履行过程中产生的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所称第三方介入，是指在甲方与乙方解决房地产权属纠纷过程中，除甲方、乙方和调解人员外，其他依法参与解决纠纷的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、专业咨询人员、法律服务机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括为甲方与乙方提供中介服务、评估服务、专业咨询服务、法律服务等。第十六条：第三方的权利义务16.1第三方有权根据本合同的约定，参与甲方与乙方解决房地产权属纠纷的过程，并有权获取与纠纷有关的资料和信息。16.2第三方应保持客观公正，遵守相关法律法规，诚实守信，为甲方与乙方提供专业服务，并保密双方的商业秘密和个人隐私。16.3第三方应按照约定方式和期限，完成其服务事项，并对其提供的服务结果承担责任。第十七条：第三方责任限额17.1甲方与乙方同意，第三方介入解决房地产权属纠纷过程中，如因第三方的故意或过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2甲方与乙方同意，第三方的赔偿责任限额为第三方介入事项的实际费用总额，但不超过人民币100万元。17.3如果甲方与乙方认为第三方的赔偿责任限额过高或过低，可以在合同中另外协商确定一个合理的赔偿责任限额。第十八条：第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务关系，第三方不承担甲方与乙方之间的纠纷责任。18.2甲方与乙方同意，第三方在解决房地产权属纠纷过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，不偏袒任何一方。18.3第三方应按照约定的事项和期限提供服务，如因第三方的原因导致服务未能如期完成，甲方与乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第十九条：第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：第三方介入的事项完成后，或甲方与乙方达成调解协议并签署调解协议书后，第三方介入即终止。19.2第三方介入终止后的义务：第三方在介入终止后，应继续保密甲方与乙方提供的商业秘密和个人隐私，并按照约定方式处理与纠纷有关的资料和信息。第二十条：第三方介入的额外条款及说明20.1甲方与乙方同意，在第三方介入解决房地产权属纠纷过程中，如出现本合同未涉及的事项，双方应协商确定相关条款。20.2甲方与乙方同意，如因法律法规变化或政策调整导致本合同无法履行，双方应根据变化情况协商确定补充条款或修改本合同。20.3甲方与乙方同意，本合同的附件及双方协商确定的补充条款和修改条款，均为本合同的有效组成部分。第二十一条：合同的生效、变更与终止21.1合同的生效条件及时间：本合同自甲方与乙方签字盖章之日起生效，有效期为一年。21.2合同的变更条件及程序：甲方与乙方同意，合同的变更应书面协议，经双方签字盖章后生效。21.3合同的终止条件及后果处理：本合同有效期届满，甲方与乙方未续签的，合同自动终止。合同终止后，甲方与乙方应按照调解协议书的约定履行完毕各自的权利义务。第二十二条：甲方与乙方的权利义务22.1甲方的权利义务：甲方应按照调解协议书的约定履行其义务，协助乙方解决房地产权属纠纷。22.2乙方的权利义务：乙方应按照调解协议书的约定履行其义务，协助甲方解决房地产权属纠纷。第二十三条：调解人员的权利义务23.1调解人员的权利：调解人员有权对甲方与乙方的纠纷进行调查、调解，并有权要求甲方与乙方提供必要的证明材料。23.2调解人员的义务：调解人员应保持客观公正，遵守调解程序，保密双方的商业秘密和个人隐私。第二十四条：保密条款24.1甲方与乙方对调解过程及结果的保密约定：甲方与乙方同意，除非依法应当向行政机关、司法机关提供调解过程及结果外，未经对方同意，不得向第三方披露。24.2违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第二十五条：合同的解释及适用法律25.1合同的解释原则：本合同的解释应遵循合同的文义、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属纠纷调解申请表详细要求：申请表应包括甲方与乙方的基本信息、纠纷概述、申请调解的意愿等。附件的说明：该附件用于甲方与乙方向调解中心提出调解申请时提交。附件二：调解结果确认书详细要求：调解结果确认书应包括调解协议的主要内容、甲方与乙方的签字或盖章等。附件的说明：该附件用于记录调解协议的内容，并经甲方与乙方签字或盖章确认。附件三：调解费用支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付方式、支付时间等。附件的说明：该附件用于证明甲方与乙方按照约定支付调解费用。附件四：合同履行过程中产生的其他文件详细要求：包括但不限于甲方与乙方的协商记录、第三方介入的相关文件、调解过程中的相关资料等。附件的说明：该附件用于记录合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方与乙方未按照调解协议书的约定履行其义务。2.调解人员未遵守调解程序，泄露甲方与乙方商业秘密和个人隐私。3.第三方未按照约定提供服务，或未达到约定服务标准。违约责任认定标准：1.甲方与乙方违约责任：按照调解协议书的约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.调解人员违