房屋代销合同 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋代销合同本合同目录一览1.房屋代销合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方主体的权益与义务2.1代销商的权益2.2代销商的义务2.3房屋所有人的权益2.4房屋所有人的义务3.代销费用与支付方式3.1代销费用3.2支付方式4.代销期限4.1起始日期4.2终止日期5.销售价格与调整5.1销售价格5.2价格调整6.销售渠道与推广6.1销售渠道6.2推广方式7.交易流程与售后服务7.1交易流程7.2售后服务8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的签署与副本13.1签署条件13.2签署方式13.3副本数量与分发14.其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：1.房屋代销合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于甲方委托乙方代销的房屋位于_______（具体地址），房屋的具体情况详见附件一。代销商在本合同有效期内，通过合法渠道进行销售，并按照约定向甲方支付代销费用。2.双方主体的权益与义务2.1代销商的权益2.1.1乙方拥有本合同约定的房屋的代销权，有权在合同有效期内，以自己的名义进行销售和推广。2.1.2乙方有权根据市场情况和销售策略，调整销售价格，并应当提前通知甲方。2.2代销商的义务2.2.1乙方应当在本合同约定的代销期限内，尽全力完成房屋的销售工作。2.2.2乙方应当根据实际情况，进行市场推广和销售渠道的建设，以确保房屋能够尽快销售。2.2.3乙方应当确保销售过程的合法性，不得有任何违法行为，包括但不限于虚假宣传、误导消费者等。2.3房屋所有人的权益2.3.1甲方有权监督乙方的销售过程，并提出合理化的建议和意见。2.3.2甲方有权在合同约定的代销期限内，要求乙方暂停销售，并进行调整。2.4房屋所有人的义务2.4.1甲方应当保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.4.2甲方应当提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋平面图等。3.代销费用与支付方式3.1代销费用3.1.1乙方根据实际销售情况，向甲方支付代销费用，代销费用为本合同约定的房屋销售价格的5%。3.1.2代销费用支付时间为房屋销售成交后七个工作日内。3.2支付方式3.2.1乙方通过银行转账的方式，向甲方支付代销费用。3.2.2甲方提供收款账户信息，并确保账户信息的准确无误。4.代销期限4.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，代销期限为____个月。4.2终止日期代销期限届满，或者房屋销售成交，本合同自动终止。5.销售价格与调整5.1销售价格本合同约定的房屋销售价格为人民币____元（大写：__________________________元整）。5.2价格调整5.2.1乙方可以根据市场情况和销售策略，提出价格调整的申请。5.2.2价格调整需经甲方同意，并以书面形式进行确认。6.销售渠道与推广6.1销售渠道乙方应当建立和维护广泛的销售渠道，包括但不限于线上和线下渠道。6.2推广方式乙方应当采取有效的推广方式，包括但不限于发布广告、组织看房活动等。8.合同的变更与解除8.1变更条件在代销期限内，如甲方或乙方因特殊情况需要变更合同内容，可提出书面变更申请。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除条件8.2.1在代销期限内，如甲方需提前终止合同，应向乙方支付人民币10万元作为违约金。8.2.2在代销期限内，如乙方未达到双方约定的销售目标，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1甲方未履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.1.2乙方未履行合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2争议解决如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在代销期限内，如房屋销售成交，合同自动终止。10.3解除条件如发生合同8.2约定的解除情况，本合同即行解除。11.保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年内。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的签署与副本13.1签署条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3副本数量与分发本合同签署后，甲乙双方应按照双方约定数量提供合同副本，并分别妥善保管。14.其他条款14.1附加条款如本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录材料本合同附录包括附件一：房屋资料，附件二：销售策略，附件三：代销费用支付明细表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、以及其他与房屋销售过程相关的专业服务机构。第三方介入旨在协助甲乙双方完成房屋销售过程，并提供相关专业服务。15.2第三方范围15.2.1协助甲乙双方进行房屋的评估与定价；15.2.2协助甲乙双方进行市场调研，提供市场趋势分析；15.2.3提供金融服务，如贷款、抵押等；15.2.4协助甲乙双方进行合同的签订与履行；15.2.5提供房屋交易相关的法律咨询与服务。16.第三方介入的责权利16.1第三方介入的责任第三方介入的机构应按照合同约定和专业规范，履行相关职责，并保证提供的服务合法、合规、真实、有效。如因第三方介入机构的原因导致合同无法正常履行，第三方介入机构应承担相应的责任。16.2第三方介入的权利第三方介入机构有权根据合同约定收取服务费用，并有权在合同约定的范围内，按照自己的职业规范和业务流程进行工作。16.3第三方介入的义务第三方介入机构应按照合同约定，为甲乙双方提供专业服务，并保密双方的商业秘密和个人信息。如第三方介入机构未履行保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方介入机构应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款如本合同的履行过程中，甲乙双方同意引入第三方介入，双方应签订书面补充协议，明确第三方的介入范围、职责、权利和义务等。17.2说明甲乙双方在引入第三方介入时，应充分了解和评估第三方的专业能力、信誉度和服务质量。如甲乙双方对第三方的选择存在争议，双方应共同协商确定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方介入机构在履行合同过程中，因其原因导致合同无法正常履行或产生损失时，第三方介入机构应承担的责任范围和额度。18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方介入机构应按照其职业规范和业务流程进行工作，确保提供的服务合法、合规、真实、有效；18.2.2第三方介入机构应为其提供的服务购买相应的职业责任保险；18.2.3第三方介入机构应按照合同约定，承担因其原因导致合同无法正常履行或产生损失的责任。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙双方协商一致进行调整。如双方对第三方责任限额的调整存在争议，双方应共同协商确定。19.第三方介入与其他各方的划分说明19.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入机构在履行合同过程中，应保持独立性，不与甲乙双方产生任何利益冲突。第三方介入机构应按照合同约定，为甲乙双方提供专业服务，并按照甲乙双方的要求，进行工作。19.2第三方介入与中介机构的关系中介机构作为第三方介入的一种形式，应按照其职业规范和业务流程进行工作。中介机构在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。19.3第三方介入与购房者的关系第三方介入机构在房屋销售过程中，应确保购房者的合法权益得到保障。如购房者对第三方介入机构的服务存在异议，第三方介入机构应积极协调解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋资料详细包含但不限于房屋所有权证明、房屋平面图、房屋现状照片、装修情况说明等。附件二：销售策略详细包含但不限于销售价格策略、市场推广计划、销售渠道说明等。附件三：代销费用支付明细表详细列出代销费用的计算方式、支付时间、支付金额等信息。附件四：第三方介入机构名单及资质列出第三方介入机构的名称、资质证明、联系方式等信息。附件五：房屋交易相关法律文件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、产权转移登记申请书等。附件六：合同补充协议用于记录合同履行过程中双方对合同内容的修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房屋，或者提供的房屋与合同描述不符。2.乙方未按约定时间完成销售，或者销售价格低于合同约定。3.第三方介入机构未按约定提供专业服务，导致合同无法正常履行。责任认定标准：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金金额为合同总金额的10%。2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金金额为合同总金额的10%。3.第三方介入机构违约，应根据其违约程度，向甲乙双方支付违约金，违约金金额不超过合同总金额的5%。示例说明：如甲方未按约定时间提供房屋，乙方可以要求甲方支付违约金。例如，合同约定甲方应在2023年6月30日前提供房屋，若甲方未能在此日期前提供，则甲方应支付乙方违约金，违约金金额为合同总金额的10%。如乙方未按约定时间完成销售，甲方可以要求乙方支付违约金。例如，合同约定乙方应在2023年9月30日前完成销售，若乙方未能在此日期前完成销售，则乙方应支付甲方违约金，违约金金额为合同总金额的10%。如第三方介入机构未按约定提供专业服务，甲乙双方可以要求第三方介入机构支付违约金。例如，合同约定第三方介入机构应在中介服务过程中保持独立性，不与甲乙双方产生任何利益冲突，若第三方介入机构未能遵守此约定，导致合同无法正常履行，则第三方介入机构应向甲乙双方支付违约金，违约金金额不超过合同总金额的5%。全文完。房屋代销合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）1.2乙方（代销方）1.3甲方房屋第二条合同目的和内容2.1乙方向甲方提供房屋代销服务2.2甲方将房屋委托给乙方进行销售第三条合同期限3.1合同期限自年月日至年月日第四条代销费用和支付方式4.1乙方代销费用为房屋成交总价的百分之4.2支付方式为房屋成交后，甲方支付乙方代销费用第五条销售价格和调整5.1乙方应按照甲方确定的房屋销售价格进行销售5.2如有需要调整销售价格，需双方协商一致第六条房屋交付和验收6.1甲方应在合同到期前将房屋交付给乙方6.2乙方应对房屋进行验收，如有问题应在验收后三天内通知甲方第七条房屋维护和保养7.1甲方应对房屋进行定期维护和保养7.2如有需要维修的地方，甲方应在收到乙方通知后三天内进行维修第八条房屋交易流程8.1乙方负责房屋的销售和推广8.2乙方应按照甲方的要求进行房屋交易第九条甲方权利和义务9.1甲方应提供真实、准确的房屋信息9.2甲方不得干预乙方的销售方式和价格第十条乙方权利和义务10.1乙方应按照甲方的要求进行销售10.2乙方不得擅自调整房屋销售价格第十一条违约责任11.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同11.2如乙方未按约定时间完成销售，甲方有权解除合同第十二条争议解决12.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条合同的变更和解除13.1合同的变更和解除应经双方协商一致13.2合同解除后，乙方应退还已收取的代销费用第十四条其他约定14.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动14.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）：指房屋的合法所有者，拥有房屋的所有权和处置权。1.2乙方（代销方）：指接受甲方委托，负责房屋销售的专业机构或个人。1.3甲方房屋：指甲方所有，位于市区街道号的房屋，具体房屋信息详见附件一。第二条合同目的和内容2.1乙方向甲方提供房屋代销服务，包括房屋的推广、销售、客户接待等工作。2.2甲方将房屋委托给乙方进行销售，并按照本合同约定向乙方支付代销费用。第三条合同期限3.1合同期限自年月日至年月日，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条代销费用和支付方式4.1乙方代销费用为房屋成交总价的百分之，具体比例由双方协商确定。4.2支付方式为房屋成交后，甲方支付乙方代销费用，支付时间及方式详见附件二。第五条销售价格和调整5.1乙方应按照甲方确定的房屋销售价格进行销售，不得擅自调整。5.2如遇市场行情变化，甲方同意与乙方协商一致后，可调整销售价格。第六条房屋交付和验收6.1甲方应在合同到期前将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋符合销售条件。6.2乙方应对房屋进行验收，如有问题应在验收后三天内通知甲方，甲方应在接到通知后三天内解决。第八条房屋交易流程8.1乙方负责房屋的销售和推广，包括发布广告、接待客户、安排看房等工作。8.2乙方应按照甲方的要求进行房屋交易，包括但不限于办理购房手续、协助办理贷款等。第九条甲方权利和义务9.1甲方应提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的权属情况、使用情况等。9.2甲方不得干预乙方的销售方式和价格，但有权要求乙方按照甲方确定的价格进行销售。第十条乙方权利和义务10.1乙方应按照甲方的要求进行销售，包括但不限于发布广告、接待客户、安排看房等工作。10.2乙方不得擅自调整房屋销售价格，如遇市场变化需调整价格时，应与甲方协商一致。第十一条违约责任11.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。11.2如乙方未按约定时间完成销售，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十二条争议解决12.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和解除13.1合同的变更和解除应经双方协商一致。13.2合同解除后，乙方应退还已收取的代销费用，具体退还方式详见附件三。第十四条其他约定14.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。14.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于合同执行过程中可能涉及到第三方的中介服务、评估、法律咨询等，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正。第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，提供中介服务、评估、法律咨询等服务的个人或机构。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并对其提供的服务结果负责。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的事项、范围、方式等。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用根据第三方服务的内容和结果确定。3.2支付方式：甲乙双方按照与第三方签订的服务合同约定支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额按照双方签订的服务合同约定执行。4.2如无约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收费金额的倍数，具体倍数由甲乙双方协商确定。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并保证服务质量和效果。5.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。5.3第三方不得利用甲乙双方的信任和资料进行违法活动，不得泄露甲乙双方的保密信息。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。6.2如第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方与合同解除7.1如甲乙双方解除合同，第三方与甲乙双方的服务合同相应解除。7.2第三方与甲乙双方的服务合同解除后，第三方应按照约定退还已收取的费用。第八条争议解决8.1第三方与甲乙双方的争议应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。9.2本合同自甲乙双方与第三方签订的服务合同生效之日