2024年度房屋买卖合同：甲方出售位于某市的住宅楼给乙方3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：甲方出售位于某市的住宅楼给乙方本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指甲方出售位于某市的住宅楼的所有人。1.2乙方：指购买甲方位于某市的住宅楼的买家。第二条房屋描述2.1房屋位置：位于某市的住宅楼。2.2房屋面积：具体建筑面积平方米。2.3房屋性质：住宅楼。第三条房屋价格3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式：具体付款方式及时间表。第四条交付及过户4.1交付时间：双方约定的房屋交付日期。4.2过户费用：过户所产生的费用由乙方承担。第五条房屋质量5.1甲方保证房屋符合国家相关住宅质量标准。5.2甲方负责解决房屋质量问题，包括但不限于渗漏、裂缝等。第六条房屋维修6.1甲方承诺在房屋交付后，如有非人为损坏，将负责维修。第七条物业管理7.1甲方负责协调物业管理公司，确保物业管理服务正常进行。第八条合同的变更和解除8.1双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。第九条违约责任9.1如甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条争议解决10.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方约定其他事项。第十三条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指甲方出售位于某市的住宅楼的所有人，甲方名为某某，身份证号为。1.2乙方：指购买甲方位于某市的住宅楼的买家，乙方名为某某，身份证号为。第二条房屋描述2.1房屋位置：位于某市的住宅楼，具体地址为。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房屋性质：该房屋为住宅楼，规划用途为居住。2.4房屋现状：房屋现有装修状况为，甲方承诺房屋在交付时具备入住条件。第三条房屋价格3.1房屋成交价格：双方经协商，房屋的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付房屋成交价格的%作为首付款，即人民币X万元整；3.2.2贷款：乙方应自首付款支付之日起日内，向金融机构申请贷款，贷款金额为房屋成交价格的%，即人民币X万元整；3.2.3剩余房款：乙方应在贷款审批通过后，按照贷款机构的要求，将剩余房款支付给甲方。第四条交付及过户4.1交付时间：双方约定，甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。4.2过户费用：过户所产生的费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体费用及支付方式双方在本合同签订后另行协商确定。第五条房屋质量5.1甲方保证该房屋符合国家相关住宅质量标准，不存在重大质量问题。5.2甲方负责解决房屋质量问题，包括但不限于渗漏、裂缝等。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，修复期间乙方有权拒绝支付剩余房款。第六条房屋维修6.1甲方承诺在房屋交付后，如有非人为损坏，将负责维修。维修范围包括但不限于水、电、管道、线路等设施。6.2维修期间，甲方应承担维修所产生的费用，并确保乙方正常居住使用。第七条物业管理7.1甲方负责协调物业管理公司，确保物业管理服务正常进行。7.2物业管理公司应按照相关法律法规和物业管理合同的约定，为乙方提供安全、便利的生活环境和服务。7.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得擅自改变房屋结构和用途。（此处省略后续条款，以达到2000字内）第八条合同的变更和解除8.1双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。8.2任何一方要求变更或解除本合同，均应提前日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议或解除协议。8.3合同变更或解除后，乙方已支付的首付款不予退还，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的房款。第九条违约责任9.1如甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、损害赔偿金等。9.2如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、损害赔偿金等。第十条争议解决10.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同签订后，如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，影响本合同的履行，双方应按有关法律法规和政策规定协商处理。12.2双方同意，本合同签订后，房屋的产权、使用权、收益权、处分权等权益归乙方所有。12.3双方同意，本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得有损害对方利益的行为。第十三条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、贷款机构、物业管理公司等，第三方应按照本合同的约定履行相关义务。15.2甲方应确保第三方符合国家相关法律法规的要求，具备相应的资质和能力。15.3乙方应遵守第三方制定的相关规定，包括但不限于支付相关费用、配合第三方的工作等。第十六条第三方责任16.1第三方应按照本合同的约定履行相关义务，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。16.2第三方介入本合同事项时，应向甲乙双方披露可能存在的利益冲突。16.3第三方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、办理相关手续等。第十七条第三方责任限额17.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。17.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受上述责任限额的限制。17.3第三方对甲乙双方的损失承担的责任限于直接损失，不包括间接损失、后果损失等。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。18.2第三方应按照本合同的约定履行义务，如第三方违反其与甲方、乙方之间的合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担责任。18.3甲方、乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第十九条第三方介入的变更19.1如第三方因故不能继续履行本合同约定的义务，甲方、乙方应协商确定新的第三方。19.2新的第三方介入后，本合同的相关条款应作相应调整，以适应新的第三方。19.3新的第三方介入前，甲方、乙方应将其资质和能力审查合格，并确认其符合本合同的约定。第二十条第三方介入的终止20.1第三方完成本合同约定的义务后，其介入本合同的事项终止。20.2第三方因故不能继续履行本合同约定的义务，且无法协商确定新的第三方时，甲方、乙方应按照本合同的约定承担相应责任。20.3第三方终止介入本合同事项后，本合同的相关条款应作相应调整，以适应第三方不再介入的情况。第二十一条第三方资料的保密21.1第三方应保证甲乙双方的资料安全，不得泄露给无关第三方。21.2第三方违反本条规定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十二条第三方服务的质量保证22.1第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求。22.2第三方提供的服务不符合本合同约定的，甲乙双方有权要求第三方改正或承担相应责任。第二十三条第三方介入的额外条款23.1甲乙双方与第三方签订的具体合同，应包含本合同未约定的额外条款。23.2甲乙双方与第三方签订的具体合同，不得与本合同的内容相抵触。第二十四条第三方与本合同的关系24.1本合同中的第三方不是甲乙双方的代理人、合伙人或雇佣关系。24.2第三方不参与本合同的履行，除非本合同另有约定。第二十五条第三方介入的适用范围25.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、贷款申请、物业服务、权属转移等。25.2甲乙双方与第三方签订的具体合同，应明确第三方介入的范围。第二十六条第三方介入的告知义务26.1甲方、乙方应将本合同的第三方介入事项告知第三方。26.2第三方应按照本合同的约定履行义务，并告知甲乙双方相关事项。第二十七条第三方介入的违约处理27.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。27.2甲乙双方与第三方签订的具体合同，应明确违约处理方式。第二十八条第三方介入的解除28.1甲乙双方与第三方签订的具体合同，应明确第三方介入的解除条件。28.2第三方介入解除后，本合同的相关条款应作相应调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋维修记录附件五：物业管理协议附件六：贷款申请文件附件七：中介服务协议附件八：房屋交易税费清单附件九：房屋交付确认书附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件号码和有效期限。附件二：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰地显示房屋的结构和布局，包括房间尺寸、门窗位置等。附件中应包含房屋平面图的复印件。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件中应包含房屋现状照片的电子版。附件四：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录应详细记录房屋的维修历史，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件中应包含房屋维修记录的复印件。附件五：物业管理协议详细要求和说明：物业管理协议是甲方与物业管理公司之间的合同，约定物业管理的服务内容和标准。附件中应包含物业管理协议的复印件。附件六：贷款申请文件详细要求和说明：贷款申请文件包括乙方提交的贷款申请表格、收入证明、信用报告等。附件中应包含贷款申请文件的复印件。附件七：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议是甲方与中介方之间的合同，约定中介服务的费用和义务。附件中应包含中介服务协议的复印件。附件八：房屋交易税费清单详细要求和说明：房屋交易税费清单列明本合同交易过程中产生的税费明细，包括税费名称、计算方式、金额等信息。附件中应包含房屋交易税费清单的复印件。附件九：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书是甲乙双方确认房屋交付时间的书面文件。附件中应包含房屋交付确认书的复印件。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式用于计算甲乙双方因违约行为产生的违约金。附件中应包含违约金计算公式的说明和示例。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定履行房屋维修义务。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定履行贷款申请义务。5.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的1%至5%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的1%至5%。3.第三方违约：第三方应支付违约金，违约金金额为第三方收取的费用总额。示例说明：1.若甲方未能在合同约定期限内交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=成交价格×1%。2.若乙方未能在合同约定期限内支付房款，乙方应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=成交价格×1%。3.若第三方未能按约定提供服务，第三方应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=费用总额。（全文完。）2024年度房屋买卖合同：甲方出售位于某市的住宅楼给乙方1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指房屋的出售方，具体信息见附件一。1.2乙方：指房屋的购买方，具体信息见附件二。1.3住宅楼：指位于某市的住宅楼，具体信息见附件三。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：某市区街道号。2.2房屋结构：建筑结构、户型、面积等详细信息见附件四。2.3土地性质：住宅用地，具体信息见附件五。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币元整（大写：元整）。3.2支付方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。3.2.2乙方应按双方约定的进度，向甲方支付房屋剩余款项。具体支付进度及金额见附件六。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担，具体金额见附件七。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。5.2甲方应承担房屋交付后一定期限内的维修责任，具体期限及维修内容见附件八。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为本合同房屋总价的百分之五。6.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本合同房屋总价的百分之五。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十条附件本合同附件包括但不限于：附件一：甲方信息；附件二：乙方信息；附件三：住宅楼信息；附件四：房屋结构信息；附件五：土地性质信息；附件六：支付进度及金额；附件七：过户费用；附件八：维修责任。第十一条签字（或盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指房屋的出售方，具体信息见附件一。1.2乙方：指房屋的购买方，具体信息见附件二。1.3住宅楼：指位于某市的住宅楼，具体信息见附件三。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：某市区街道号。2.2房屋结构：建筑结构、户型、面积等详细信息见附件四。2.3土地性质：住宅用地，具体信息见附件五。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币元整（大写：元整）。3.2支付方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。3.2.2乙方应按双方约定的进度，向甲方支付房屋剩余款项。具体支付进度及金额见附件六。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担，具体金额见附件七。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。5.2甲方应承担房屋交付后一定期限内的维修责任，具体期限及维修内容见附件八。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为本合同房屋总价的百分之五。6.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本合同房屋总价的百分之五。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第三部分：附件本合同附件包括但不限于：附件一：甲方信息；附件二：乙方信息；附件三：住宅楼信息；附件四：房屋结构信息；附件五：土地性质信息；附件六：支付进度及金额；附件七：过户费用；附件八：维修责任。第四部分：签字（或盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年月日第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。8.3合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第九条房屋交付及验收9.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。9.2乙方应按约定时间对房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。9.3如乙方对房屋质量或现状有异议，应在验收之日起个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。第十条房屋使用和保管10.1乙方应合理使用房屋，并按照甲方提供的使用说明进行维护和保养。10.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要，应提前征得甲方同意。10.3乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门禁卡等物品，如有遗失，应承担相应责任。第十一条物业服务及费用11.1乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业费、公共维修基金等费用。11.2乙方不得违反物业管理规定，造成甲方或他人损失的，应承担相应责任。第十二条水电及燃气等费用12.1乙方应自行承担房屋使用期间的水电、燃气等费用。12.2乙方应在合同约定的期限内支付上述费用，如有拖欠，应承担滞纳金。第十三条租赁登记和备案13.1乙方如需将房屋出租，应提前向甲方告知，并按照相关法律法规办理租赁登记和备案手续。13.2乙方出租房屋期间，应确保房屋的安全和合规，如有违法行为，应自行承担责任。第十四条合同的终止和解除14.1.1房屋所有权转移；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3合同约定的其他终止条件。14.2合同终止后，乙方应按照约定办理房屋交还手续，并支付相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与并协助完成合同约定的义务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖过程中的相关事宜，包括但不限于贷款、过户、售后服务等。2.2第三方在履行协助义务过程中，应遵守相关法律法规，确保甲乙双方的合法权益。2.3第三方应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方在履行协助义务过程中，若因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方对甲乙双方造成的损失赔偿，不应超过其收取的费用总额。3.3第三方在赔偿范围内，应承担甲乙双方的实际损失，包括但不限于直接经济损失、利息、律师费等。第四条第三方介入的合同变更和解除4.1若第三方因特殊情况无法继续履行协助义务，甲乙双方可协商变更或解除合同。4.2变更或解除合同应遵循双方协商一致的原则，并签订书面协议。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务，应根据本合同及第三方与甲乙双方签订的协议确定。5.2第三方在履行协助义务过程中，如涉及额外费用，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其向甲乙双方收取的费用总额。6.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应按照甲乙双方的实际损失进行赔偿。6.3甲乙双方与第三方签订的协议，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的权益。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的生效、变更和解除8.1第三方介入的协议自甲乙双方与第三方签订之日起生效。8.2第三方介入的协议变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第九条第三方介入的其他约定9.1甲乙双方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方信息详细列出甲方的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码、地址等。附件二：乙方信息详细列出乙方的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码、地址等。附件三：住宅楼信息详细列出住宅楼的基本信息，包括但不限于房屋坐落、结构、面积、土地性质等。附件四：房屋结构信息详细描述房屋的结构、户型、面积等，并提供相关图纸或照片。附件五：土地性质信息提供土地使用权证复印件，证明土地性质为住宅用地。附件六：支付进度及金额详细列出乙方支付房款的进度及金额，包括但不限于定金、首付款、尾款等。附件七：过户费用详细列出过户过程中产生的税费、手续费等费用，并提供相关收费标准。附件八：维修责任详细列出甲方应承担的房屋维修责任，包括但不限于保修期限、维修内容等。附件九：贷款相关信息如乙方选择贷款购房，提供贷款申请表、贷款合同、利率等信息。附件十：物业服务及费用详细列出物业费、公共维修基金等费用的收费标准及缴纳方式。附件十一：水电及燃气等费用详细列出水电、燃气等费用的收费标准及缴纳方式。附件十二：租赁登记和备案如乙方选择出租房屋，提供租赁登记和备案的相关文件。附件十三：第三方协助协议如涉及第三方协助，提供第三方与甲乙双方签订的协助协议。附件十四：补充协议用于补充本合同未尽事宜，包括但不限于装修标准、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的金额。3.甲方未按约定履行维修责任，导致乙方遭受损失。4.乙方未按约定使用房屋，导致甲方遭受损失。5.双方未按约定履行合同义务，导致对方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同房屋总价的百分之五。2.损害赔偿：违约方应承担因违约造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、利息、律师费等。3.合同解除：违约方未能履行合同义务，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。如甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如乙方支付的房款不符合合同约定的金额，甲方有权要求乙方补足差额，并支付违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同：甲方出售位于某市的住宅楼给乙方2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指出售位于某市的住宅楼的卖方。1.2乙方：指购买甲方位于某市的住宅楼的买方。第二条：房屋描述2.1房屋位置：位于某市的住宅楼。2.2房屋面积：具体建筑面积平方米。2.3房屋户型：具体室厅卫生间数量及布局。2.4房屋产权：房屋所有权及土地使用权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币元整（大写：_______________元整）。3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金人民币元整（大写：_______________元整），作为购买房屋的诚意金，定金在房屋过户完成后退还给乙方。3.2.2乙方应在签署房屋买卖合同后日内支付首付款人民币元整（大写：_______________元整）。3.2.3剩余房款人民币元整（大写：_______________元整）将于房屋过户完成后支付。第四条：房屋交付及过户4.1.1房屋及附属设施设备齐全，功能正常。4.1.2房屋内部整洁，无遗留物品。4.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助和文件。第五条：房屋质量及保修5.1甲方承诺房屋质量符合国家相关标准和规定，自房屋交付之日起，房屋主体结构及附属设施设备在正常使用条件下，如出现质量问题，甲方负责修复或赔偿。第六条：违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币元整（大写：_______________元整）。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币元整（大写：_______________元整）。第七条：争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第九条：其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：附件附件包括房屋产权证明、房屋现状照片等相关文件。第十一条：合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十二条：甲方（出售方）签字第十三条：乙方（购买方）签字第十四条：见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指出售位于某市的住宅楼的卖方，甲方名称为X，营业执照编号为，法定代表人为X。1.2乙方：指购买甲方位于某市的住宅楼的买方，乙方名称为X，身份证号码为。第二条：房屋描述2.1房屋位置：位于某市区街道号住宅楼，具体地址以房产证登记地址为准。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有平方米的专有面积和平方米的共有面积。2.3房屋户型：房屋为室厅卫生间，具体布局以房屋实际情况为准。2.4房屋产权：房屋所有权及土地使用权清晰，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。本房屋无任何抵押、债务等法律问题。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金人民币X万元整（大写：人民币壹佰捌拾捌万元整），作为购买房屋的诚意金，定金在房屋过户完成后退还给乙方。3.2.2乙方应在签署房屋买卖合同后30日内支付首付款人民币X万元整（大写：人民币叁佰叁拾叁万元整）。3.2.3剩余房款人民币X万元整（大写：人民币伍佰伍拾伍万元整）将于房屋过户完成后支付。第四条：房屋交付及过户4.1.1房屋及附属设施设备齐全，功能正常。4.1.2房屋内部整洁，无遗留物品。4.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助和文件。第五条：房屋质量及保修5.1甲方承诺房屋质量符合国家相关标准和规定，自房屋交付之日起，房屋主体结构及附属设施设备在正常使用条件下，如出现质量问题，甲方负责修复或赔偿。第六条：违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币X万元整（大写：人民币壹佰捌拾捌万元整）。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币X万元整（大写：人民币壹佰捌拾捌万元整）。第七条：争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第九条：其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：附件附件包括房屋产权证明、房屋现状照片、房屋装修合同等相关文件。第十一条：合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十二条：甲方（出售方）签字第十三条：乙方（购买方）签字第十四条：见证人签字（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方责任限额：甲乙双方与第三方之间的责任和义务，以及第三方的责任限额，应按照相关法律法规和行业规范确定。如无明确规定，甲乙双方与第三方之间的责任和义务，以及第三方的责任限额，由甲乙双方协商确定。第十六条：中介方介入16.1中介方职责：中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖的谈判、协调、查验、过户等相关事宜。16.2中介方权利：中介方有权按照约定收取中介费，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和信息。16.3中介方责任：中介方应如实向甲乙双方披露房屋的相关信息，如因中介方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应责任。16.4中介方责任限额：中介方的责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第十七条：评估机构介入17.1评估机构职责：评估机构负责对房屋进行评估，提供房屋的价值评估报告。17.2评估机构权利：评估机构有权要求甲乙双方提供必要的协助和信息，并按照约定收取评估费。17.3评估机构责任：评估机构应如实提供房屋的价值评估报告，如因评估机构的失误或故意隐瞒，导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应责任。17.4评估机构责任限额：评估机构的责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第十八条：过户机构介入18.1过户机构职责：过户机构负责协助甲乙双方完成房屋过户手续。18.2过户机构权利：过户机构有权要求甲乙双方提供必要的协助和信息，并按照约定收