2024年度底商租赁合同(带装修补偿)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度底商租赁合同(带装修补偿)本合同目录一览第一条租赁房屋及装修补偿1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3装修补偿金额及支付方式第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户第三条租赁用途及禁止事项3.1租赁用途3.2禁止事项第四条房屋维护及维修4.1出租人责任4.2承租人责任第五条保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险第六条转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限第七条提前解约及违约金7.1提前解约条件7.2违约金计算方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律诉讼第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条出租人权利与义务10.1出租人权利10.2出租人义务第十一条承租人权利与义务11.1承租人权利11.2承租人义务第十二条装修补偿的支付及退还12.1装修补偿支付条件12.2装修补偿退还条件第十三条租赁押金13.1押金金额13.2押金退还条件第十四条其他约定14.1物业管理费14.2水电费用14.3网络及通讯费用第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及装修补偿1.1房屋地址及面积甲方将位于____市____区____街道____号的底商____平方米出租给乙方使用。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3装修补偿金额及支付方式乙方向甲方支付装修补偿金人民币____元整（大写：____元整），用于补偿乙方在租赁期限内对租赁房屋进行的装修。装修补偿金支付方式为：自本合同签订之日起____个工作日内，乙方通过银行转账方式将装修补偿金支付至甲方指定的账户。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁期限内，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币____元整（大写：____元整）每月。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的____个工作日内，向甲方支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。第三条租赁用途及禁止事项3.1租赁用途乙方租赁该房屋用于____（具体用途）。3.2禁止事项第四条房屋维护及维修4.1出租人责任甲方负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和维修。4.2承租人责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的保养和维护。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第五条保险责任5.1出租人保险甲方应为自己及租赁房屋购买相应的保险，包括但不限于火灾保险。5.2承租人保险乙方应为自己及租赁房屋内的财产购买相应的保险，并承担保险费用。第六条转租条款6.1转租条件乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应事先书面征求甲方同意。6.2转租通知期限乙方应在转租前____个工作日书面通知甲方，并提交转租合同副本。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决租赁期间发生的任何争议和纠纷。8.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3法律诉讼诉讼应在争议发生之日起____个月内提起，否则视为放弃诉讼权利。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同。第十条出租人权利与义务10.1出租人权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方遵守合同约定的各项条款。10.2出租人义务甲方应保证租赁房屋符合约定的用途，并负责办理租赁房屋的相关手续。第十一条承租人权利与义务11.1承租人权利乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享受甲方提供的相关服务。11.2承租人义务乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。第十二条装修补偿的支付及退还12.1装修补偿支付条件乙方按照合同约定对租赁房屋进行装修，并经甲方同意。12.2装修补偿退还条件本合同终止后，乙方按照约定将租赁房屋恢复原状，甲方应在____个工作日内退还装修补偿金。第十三条租赁押金13.1押金金额乙方应向甲方支付租赁押金人民币____元整（大写：____元整）。13.2押金退还条件本合同终止后，乙方按照约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在____个工作日内退还租赁押金。第十四条其他约定14.1物业管理费租赁期间，物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定标准执行。14.2水电费用租赁期间，水电费用由乙方承担，具体费用按当地规定标准执行。14.3网络及通讯费用乙方负责办理租赁房屋的网络及通讯接入，并承担相应费用。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方、政府部门等。15.2第三方范围（1）为甲方提供租赁房屋信息的中介机构；（2）负责租赁房屋维修、保养的服务机构；（3）负责租赁房屋所在小区的物业管理公司；（4）提供水电、网络及通讯等基础设施服务的供应商；（5）其他与本合同履行相关的政府部门或机构。第十六条第三方责任的划分16.1甲乙双方责任甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利义务，对因自身原因导致的损失承担责任。16.2第三方责任第三方在提供服务过程中，若存在过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，但不得因此影响自身履行合同的义务。第十七条第三方介入的协调与沟通17.1甲乙双方应积极与第三方沟通，确保合同条款的顺利执行。17.2甲乙双方就第三方服务不满时，有权要求第三方及时整改，若第三方未整改或整改不力的，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的服务合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.2第三方责任限额的变更如甲乙双方与第三方签订的服务合同中关于责任限额的条款发生变更，应及时通知对方，并签订书面补充协议。18.3第三方责任限额的争议解决如甲乙双方与第三方在责任限额方面发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式处理。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款（1）服务内容、服务质量及标准；（2）服务期限、服务费用及支付方式；（3）违约责任及争议解决方式；（4）其他甲乙双方认为必要的条款。19.2说明本合同涉及的第三方额外条款，甲乙双方应谨慎审查，确保条款的公平、合理。如甲乙双方对第三方提供的服务有疑问，有权要求第三方提供详细的服务内容和收费标准。第二十条第三方介入的告知义务20.1甲乙双方应在签订本合同前，向对方如实告知与第三方签订的服务合同及其内容。20.2甲乙双方应在第三方服务合同签订后，及时向对方提供合同副本，以便对方了解合同条款。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由。21.2甲乙双方与第三方签订的服务合同终止后，应及时通知对方，并办理相关手续。第二十二条第三方介入的保密义务22.1甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应包含保密条款，约定双方及第三方对合同内容及相关事项的保密义务。22.2甲乙双方应严格按照保密条款履行保密义务，不得泄露合同内容及相关事项。如泄露的，应承担违约责任。第二十三条第三方介入的适用范围本合同修正条款关于第三方介入的规定，适用于本合同履行过程中涉及的所有第三方。第二十四条本修正条款的生效本修正条款自双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二十五条本修正条款的解释权本修正条款的解释权归甲乙双方共同所有。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间等信息。附件二：租赁房屋现状照片提供租赁房屋当前的实际情况照片，以确认房屋的现状。附件三：装修补偿金支付证明证明乙方支付装修补偿金的凭证，如银行转账凭证。附件四：租金支付记录记录乙方支付租金的详细记录，包括支付时间、金额等信息。附件五：租赁房屋维修、保养服务合同甲乙双方与第三方签订的租赁房屋维修、保养服务合同。附件六：物业管理合同甲乙双方与物业管理方签订的物业管理合同。附件七：水电、网络及通讯服务合同甲乙双方与供应商签订的水电、网络及通讯服务合同。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏。3.甲方未按照约定提供租赁房屋，或房屋不符合约定条件。4.甲方未按照约定维修、保养租赁房屋。5.第三方未按照约定提供服务，如维修、保养不及时等。责任认定标准：1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担维修费用。3.甲方未按照约定提供租赁房屋，或房屋不符合约定条件的，甲方应承担违约责任。4.甲方未按照约定维修、保养租赁房屋的，甲方应承担维修费用。5.第三方未按照约定提供服务的，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。示例说明：1.如果乙方在合同约定的支付租金期限内未支付租金，甲方可以依据合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金。2.如果乙方在使用租赁房屋时未按照约定使用，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。3.如果甲方在合同约定的时间内未提供租赁房屋，或提供的房屋不符合合同约定的条件，甲方应承担违约责任。4.如果甲方在合同约定的时间内未维修、保养租赁房屋，甲方应承担维修费用。5.如果第三方在提供服务过程中未按照约定提供服务，如维修、保养不及时，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度底商租赁合同(带装修补偿)2本合同目录一览1.租赁双方及合同主体2.租赁标的及交付条件3.租赁期限4.租金及支付方式5.装修补偿及支付方式6.维修责任及保养7.保险责任8.合同的变更与解除9.违约责任10.争议解决方式11.合同的生效、终止与续约12.其他条款13.附件14.签署页第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方：1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系方式：1.2承租方：1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系方式：1.3本合同的双方主体均具有合法的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任。2.租赁标的及交付条件2.1租赁标的：2.1.1商铺名称：2.1.2商铺地址：2.1.3商铺面积：2.1.4商铺现状：2.2交付条件：2.2.1出租方应保证租赁标的在交付时符合约定的用途，具备正常经营条件。2.2.2承租方应按照合同约定的时间、方式接收租赁标的。3.租赁期限3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金标准为每平方米每月____元，租赁总面积为____平方米，每月租金总额为____元。4.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。4.3承租方应在每三个月的第一个月支付租金。5.装修补偿及支付方式5.1出租方同意给予承租方装修补偿，补偿金额为____元。5.2装修补偿支付方式为租赁期满后，承租方将租赁标的交还给出租方时，由出租方一次性支付给承租方。6.维修责任及保养6.1出租方负责租赁标的的结构安全和设施设备的正常运行，承担维修责任。6.2承租方负责日常使用中的小修小补，并按照合同约定的标准对租赁标的进行保养。7.保险责任7.1承租方应按期办理租赁标的的保险手续，并将保险单副本交给出租方备案。7.2保险费用由承租方承担。8.合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响租赁标的的结构安全和设施设备的正常运行。8.2合同解除8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定将租赁标的交还给出租方。9.违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按合同约定交付租赁标的，应支付违约金，违约金为合同总额的__%。9.1.2出租方未按合同约定提供维修服务，应支付违约金，违约金为合同总额的__%。9.2承租方违约9.2.1承租方未按合同约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付租金的__%。9.2.2承租方未按合同约定交还租赁标的，应支付违约金，违约金为合同总额的__%。10.争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与续约11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2租赁期满后，本合同自动终止。11.3如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按新合同约定履行各自的权利和义务。12.其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1租赁标的现状照片及图纸。13.2装修补偿支付证明文件。13.3保险单副本。13.4其他与合同有关的文件。14.签署页14.1出租方（甲方）：14.2承租方（乙方）：14.3签署日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。15.3第三方介入仅限于本合同的履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供专业服务或协助。16.2第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务或协助符合法律要求。16.3第三方应对其提供的服务或协助承担责任，并确保服务或协助的质量。17.第三方介入的额外条款及说明17.1当有第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。17.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行和租赁关系的和谐稳定。17.3甲乙双方应对第三方提供的服务或协助进行监督和评估，确保服务质量。18.第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务或协助造成的损失承担责任，责任限额应在其服务协议或合同中明确。18.2当第三方介入导致本合同的履行发生变化时，甲乙双方应协商确定责任分配。18.3甲乙双方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障双方的权益。19.第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的租赁关系。19.2第三方应独立承担其提供服务或协助产生的法律后果，甲乙双方不承担连带责任。19.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行和租赁关系的和谐稳定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入在本合同履行完毕后终止。20.2甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同提前终止时，第三方介入终止。20.3第三方因违反法律法规或服务协议或合同而被解除合同时，第三方介入终止。21.第三方介入后的合同修订21.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行修订，以适应第三方介入的需要。21.2甲乙双方应