房屋买卖合同程序房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖合同程序，房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义和适用范围1.1定义1.2适用范围第二条房屋买卖合同当事人2.1出卖人2.2买受人第三条房屋的基本情况3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的用途第四条房屋的买卖价格4.1买卖价格的确定4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋的交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用第七条房屋的过户手续7.1过户手续的办理7.2过户费用的承担第八条房屋买卖合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件第九条违约责任9.1出卖人的违约责任9.2买受人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条合同的附则12.1解释权12.2适用法律12.3合同的副本第十三条其他约定13.1房屋的维修责任13.2房屋的保险责任13.3房屋的物业管理第十四条合同的签订14.1签订时间14.2签订地点14.3签订当事人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义和适用范围1.1定义本合同是出卖人与买受人之间，就出卖人将其房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的协议。1.2适用范围本合同适用于中华人民共和国境内房屋的买卖活动。第二条房屋买卖合同当事人2.1出卖人出卖人是房屋的合法所有权人，对其房屋享有完全的处置权。2.2买受人买受人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，购买出卖人的房屋。第三条房屋的基本情况3.1房屋的位置房屋位于_______（具体地址），现状为_______（建筑类型），总建筑面_______平方米，共有_______套住房。3.2房屋的面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。3.3房屋的用途房屋现状用途为_______（住宅/商业/办公等），土地使用权性质为_______（国有/集体）。第四条房屋的买卖价格4.1买卖价格的确定房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式。4.3支付时间买受人应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付给出卖人。第五条房屋的交付5.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买受人。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋现状与本合同约定的基本情况一致；（3）房屋交付时应完成所有过户手续。第六条房屋产权转移登记6.1登记时间出卖人应在本合同签订之日起_______日内，协助买受人办理房屋产权转移登记手续。6.2登记费用买受人应承担房屋产权转移登记所需的一切费用，具体费用双方协商解决。第八条房屋买卖合同的解除和终止8.1解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。8.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）房屋所有权转移登记完成；（2）买受人支付完毕房价款；（3）双方履行完毕本合同约定的其他义务。第九条违约责任9.1出卖人的违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人的违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4诉讼解决诉讼应在知道或应当知道权利被侵害之日起_______年内提起。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3解除条件合同的解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二条合同的附则12.1解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1房屋的维修责任出卖人应保证房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。买受人自交付之日起承担房屋的日常维修责任。13.2房屋的保险责任买受人应自交付之日起自行购买并支付房屋保险费用。13.3房屋的物业管理房屋的物业管理按照物业管理公司相关规定执行。第十四条合同的签订14.1签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签订地点本合同签订地点为_______（具体地点）。14.3签订当事人签字或盖章出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方是指非本合同当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲乙方进行房屋的买卖协商；（2）提供房屋的市场价值评估；（3）协助办理房屋产权转移登记手续；（4）提供物业管理和售后服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务（1）如实提供与房屋买卖相关的信息；（2）协助甲乙方完成房屋买卖的相关手续；（3）保密甲乙双方的商业秘密；（4）按照约定向甲乙方提供相关服务。2.2第三方介入的责任第三方应就其介入行为产生的后果承担相应的责任，包括但不限于：（1）因第三方原因导致房屋买卖合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任；（2）第三方未如实提供房屋信息，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同产生的责任限额，由甲乙双方根据第三方的服务内容、性质和风险程度等因素协商确定。3.2第三方责任限额的支付第三方应在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方作为甲乙方之间的协助方，不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应直接与第三方沟通，并明确各自的权利义务。4.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。中介方未履行约定义务的，应承担违约责任。4.3第三方与评估机构、物业管理公司等第三方如为评估机构、物业管理公司等，应按照甲乙双方的约定履行义务，并承担相应的责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更甲乙双方经协商一致，可以变更第三方的介入内容或范围。变更应签订书面协议，并注明变更日期。5.2第三方介入的解除甲乙双方经协商一致，可以解除第三方的介入。解除应签订书面协议，并注明解除日期。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方违约甲乙方违反本合同的约定，导致第三方无法履行其义务的，甲乙方应承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼时效甲乙双方与第三方之间的争议，诉讼时效为自知道或应当知道权利被侵害之日起_______年。第八条第三方介入的附则8.1解释权本合同的解释权归甲乙双方所有。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3合同的副本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同主体信息表详细记录甲乙双方以及第三方的基本信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。附件二：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件三：房屋现状照片提供房屋现状的照片，以证明房屋的实际情况。附件四：房屋买卖价格确认书确认房屋买卖价格的书面文件。附件五：支付凭证买受人支付房价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：房屋交付确认书确认房屋交付时间和条件的书面文件。附件七：产权转移登记申请表用于申请房屋产权转移登记的表格。附件八：物业管理和售后服务协议明确物业管理公司和买受人之间的权利义务关系。附件九：第三方服务协议明确第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间履行合同义务；2.甲乙双方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行；3.第三方未按照约定履行协助义务；4.第三方提供的服务不符合约定的质量标准；5.买受人未按照约定时间支付房价款；6.买受人未按照约定时间接受房屋交付；7.买受人未按照约定办理产权转移登记手续。责任认定标准：1.甲乙双方未按照约定时间履行合同义务的，应支付违约金，违约金为房价款的_______%；2.甲乙双方提供的信息不真实、不完整的，应承担因此造成的损失赔偿责任；3.第三方未按照约定履行协助义务的，应承担违约责任，违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4.第三方提供的服务不符合约定的质量标准的，应承担因此造成的损失赔偿责任；5.买受人未按照约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款的____