2024年度二手房托管交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房托管交易合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（托管方）第二条托管房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条托管期限3.1托管开始日期3.2托管结束日期第四条托管费用及支付方式4.1托管费用金额4.2支付方式4.3支付时间第五条托管期间房屋管理5.1房屋维护保养5.2房屋保险5.3房屋出租事宜第六条托管期间房屋交易6.1交易条件6.2交易价格6.3交易程序第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务12.3丙方权利和义务第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2托管费用支付凭证13.3房屋租赁合同复印件第十四条合同签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条托管房屋信息2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米。2.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。第三条托管期限3.1托管开始日期：【开始日期】。3.2托管结束日期：【结束日期】。第四条托管费用及支付方式4.1托管费用金额：【托管费用金额】。4.2支付方式：甲方、乙方同意按照【支付方式】向丙方支付托管费用。4.3支付时间：【支付时间】。第五条托管期间房屋管理5.1房屋维护保养：丙方负责托管期间的房屋维护保养工作，确保房屋及设施的安全、正常使用。5.2房屋保险：丙方应购买并持有效房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。5.3房屋出租事宜：在托管期间，未经甲方、乙方书面同意，丙方不得将托管房屋出租给第三方。第六条托管期间房屋交易6.1交易条件：在托管期间，如甲方、乙方就托管房屋达成交易意向，应书面通知丙方。6.2交易价格：交易价格由甲方、乙方协商确定，并与交易合同一并约定。6.3交易程序：甲方、乙方应按照【交易程序】进行交易，并保证交易的合法、有效性。第七条违约责任7.1甲方违约：如甲方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，赔偿乙方、丙方因此造成的损失。7.2乙方违约：如乙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，赔偿甲方、丙方因此造成的损失。7.3丙方违约：如丙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙丙三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起仲裁申请。8.4法律途径：如仲裁结果仍不能解决问题，任何一方均有权通过法律途径解决。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2.1甲乙丙三方协商一致；9.2.2甲方、乙方因特殊情况无法继续履行合同；9.2.3依法应当解除合同的其他情形。9.3变更和解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规的规定，甲乙丙三方应签署书面协议，并办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款或其解释发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲方权利和义务：12.1.1按照合同约定提供托管房屋及相关资料；12.1.2协助丙方进行房屋维护保养和保险购买；12.1.3按照约定支付托管费用。12.2乙方权利和义务：12.2.1按照合同约定购买房屋；12.2.2协助甲方、丙方进行房屋交易；12.2.3按照约定支付交易价格。12.3丙方权利和义务：12.3.1按照合同约定进行房屋维护保养和保险购买；12.3.2协助甲方、乙方进行房屋交易；12.3.3按照约定提供托管服务。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有托管房屋的所有权证复印件。13.2托管费用支付凭证：甲乙丙三方应保留托管费用支付的凭证。13.3房屋租赁合同复印件：如托管期间内有租赁事宜，附件中附有租赁合同复印件。第十四条合同签署14.1甲方签字：甲方签署本合同后，合同即刻生效。14.2乙方签字：乙方签署本合同后，合同即刻生效。14.3丙方签字：丙方签署本合同后，合同即刻生效。14.4日期：本合同签署日期为【签署日期】。【合同到此结束】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等。第二条第三方介入程序2.1甲乙丙三方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应事先协商一致，并明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入前，甲乙丙三方应签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3甲乙丙三方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙丙三方的事先约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方、丙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照约定履行其职责，甲乙丙三方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙丙三方同意，对第三方的赔偿责任限额进行如下约定：4.1.1第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，赔偿金额不超过第三方收取的费用总额；4.1.2第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，赔偿金额不超过本合同涉及的交易金额的【百分比】；4.1.3第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，赔偿金额不超过甲方、乙方、丙方实际损失的【百分比】。4.2如甲乙丙三方认为有必要，可以在合同中增加额外的责任限额条款。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系：第三方仅与甲乙丙三方中的某一方或多方存在合同关系，并不改变甲方、乙方、丙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙丙三方的权利义务：第三方对甲乙丙三方承担的责任，不应影响甲乙丙三方之间的权利义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙丙三方应签署书面协议，明确变更内容。6.2合同变更应遵循原合同的变更程序，经甲乙丙三方协商一致后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1如第三方介入引发争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙丙三方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的保密义务8.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙丙三方的商业秘密、技术秘密等。8.2第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。第九条甲方、乙方对第三方的追偿权9.1甲方、乙方在第三方赔偿后，仍有权向第三方追偿。9.2甲方、乙方对第三方的追偿权，应在本合同约定的诉讼时效内行使。第十条附件10.1第三方资质证明：附件中附有第三方的资质证明文件。10.2第三方收费标准：附件中附有第三方的收费标准及收费依据。第十一条合同签署11.1甲方签字：甲方签署本修正条款后，修正条款即刻生效。11.2乙方签字：乙方签署本修正条款后，修正条款即刻生效。11.3丙方签字：丙方签署本修正条款后，修正条款即刻生效。11.4日期：本修正条款签署日期为【签署日期】。【合同及修正条款至此结束】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的所有页面。附件说明：用以证明托管房屋的所有权归属，以及房屋的基本信息。附件2：托管费用支付凭证附件内容要求：支付凭证的原件或复印件，显示支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件说明：用以证明托管费用的支付情况，确保丙方合理收到报酬。附件3：房屋租赁合同复印件（如有）附件内容要求：清晰、完整的房屋租赁合同复印件，包括合同的所有页面。附件说明：用以证明在托管期间，房屋如有租赁情况，租赁合同的内容及双方的权利义务。附件4：第三方资质证明附件内容要求：第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。附件说明：用以证明第三方的合法经营资格和能力，确保甲乙丙三方选择的第三方具备相应的资质和信誉。附件5：第三方收费标准附件内容要求：清晰的第三方收费标准及相关依据，如收费标准表格、收费政策文件等。附件说明：用以明确第三方的收费标准，便于甲乙丙三方了解并评估第三方的服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供托管房屋及相关资料；2.甲方未协助丙方进行房屋维护保养和保险购买；3.甲方未按照约定支付托管费用；4.乙方未按照约定购买房屋；5.乙方未协助甲方、丙方进行房屋交易；6.乙方未按照约定支付交易价格；7.丙方未按照约定进行房屋维护保养和保险购买；8.丙方未协助甲方、乙方进行房屋交易；9.丙方未按照约定提供托管服务；10.第三方未按照约定履行其职责，导致甲方、乙方、丙方遭受损失。违约责任认定标准：1.甲方、乙方、丙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.第三方如因故意或过失导致甲方、乙方、丙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；3.第三方未按照约定履行其职责