2024年度房地产开发商与承建商之间的建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产开发商与承建商之间的建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1房地产开发商信息1.2承建商信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总金额3.2付款方式及进度第四条工程进度与交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程交付日期4.4工程进度报告第五条工程质量与标准5.1工程质量要求5.2质量检验标准5.3质量问题处理第六条施工材料与设备6.1材料供应责任6.2设备供应责任6.3材料与设备验收标准第七条变更与调整7.1工程变更程序7.2工程变更费用7.3工程变更时间第八条违约责任8.1开发商违约责任8.2承建商违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3仲裁或诉讼费用第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2forcemajeure13.3附件第十四条签字盖章14.1开发商签字盖章14.2承建商签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1房地产开发商信息营业执照号：××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2承建商信息营业执照号：××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点本项目位于××省××市××区××路××号。2.3工程规模本项目总占地面积为××××平方米，总建筑面积为××××平方米，共计××栋建筑物。2.4工程内容工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第三条合同金额3.1合同总金额本合同总金额为人民币××××万元整（大写：人民币××××万元整）。3.2付款方式及进度甲方根据工程进度，按照约定的付款节点支付乙方工程款。具体付款方式及进度如下：（1）工程开工后七个工作日内，支付合同总金额的10%；（2）工程进度达到20%时，支付合同总金额的20%；（3）工程进度达到50%时，支付合同总金额的30%；（4）工程进度达到80%时，支付合同总金额的20%；（5）工程竣工验收合格后，支付剩余的10%。第四条工程进度与交付4.1工程开工日期本工程开工日期为××××年××月××日。4.2工程竣工日期乙方应按照约定的工程进度，保证本工程在××××年××月××日前竣工。4.3工程交付日期本工程交付日期为××××年××月××日。4.4工程进度报告乙方应按照甲方要求，定期提交工程进度报告，并确保报告的真实、准确、完整。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证本工程的施工质量。5.2质量检验标准乙方应按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等相关标准进行自检、互检和专检。5.3质量问题处理乙方对工程质量负责，如出现质量问题，乙方应负责及时整改，并承担由此产生的费用。第六条施工材料与设备6.1材料供应责任乙方负责本工程的材料供应，并保证材料的质量、数量和供应时间。6.2设备供应责任乙方负责本工程的设备供应，并保证设备的质量、数量和供应时间。6.3材料与设备验收标准乙方应按照甲方的要求，对供应的材料和设备进行验收，确保符合施工要求。第八条违约责任8.1开发商违约责任甲方违反合同约定，导致工程进度延误、质量问题或者其他损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2承建商违约责任乙方违反合同约定，导致工程进度延误、质量问题或者其他损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3违约赔偿方式违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约天数×违约利率。违约利率为同期银行贷款利率的2倍。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3仲裁或诉讼费用无论争议解决结果如何，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止条件合同终止的条件为：工程竣工验收合格，乙方将本项目交付甲方。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后五年。11.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2forcemajeure不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。13.3附件本合同的附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术要求、材料和设备清单等。第十四条签字盖章14.1开发商签字盖章甲方代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.2承建商签字盖章乙方代表（签字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，与本工程有合同关系或者利害关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本工程时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，并对自己的行为承担法律责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。2.2材料供应商介入材料供应商作为第三方，负责按照合同约定供应材料，并保证材料的质量、数量和供应时间。2.3设备供应商介入设备供应商作为第三方，负责按照合同约定供应设备，并保证设备的质量、数量和供应时间。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定获取相应的权益，包括但不限于支付价款、收取货物、使用服务等。3.2第三方义务第三方应按照合同约定履行相应的义务，包括但不限于提供合格的产品或服务、承担质量责任、遵守法律法规等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为导致甲方或乙方损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例由双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据工程的实际情况进行调整，调整后的限额应经双方协商一致。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方未履行合同约定，导致工程进度延误、质量问题或者其他损失的，应承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方应按照本合同的约定，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行合同过程中，与甲方或乙方产生的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分按照合同约定和法律法规进行，具体责任由第三方承担。6.3第三方与甲乙方的权益分配第三方与甲乙方的权益分配按照合同约定进行，确保各方的合法权益得到保障。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点第三方介入产生的争议，争议解决地点为合同签订地。第九条第三方介入的法律适用9.1法律适用第三方介入的法律适用与本合同相同，适用中华人民共和国法律。第十条附件本合同的附件包括：第三方介入协议、第三方责任限额协议等。第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________日期：____年__月__日11.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________日期：____年__月__日11.3第三方签字盖章第三方代表（签字）：____________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求和说明：工程设计文件应包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等，并符合国家相关标准和规范。设计文件应明确项目的功能要求、施工图纸、材料和设备清单等。附件2：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图等，并明确施工要求和技术规范。图纸应标明尺寸、材料、构造等详细信息。附件3：技术要求详细要求和说明：技术要求应包括工程的质量标准、施工工艺、材料要求、验收标准等，以确保工程的质量符合甲方要求。附件4：材料和设备清单详细要求和说明：材料和设备清单应详细列明工程所需的所有材料和设备名称、型号、规格、数量等信息，并明确质量要求和供应时间。附件5：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的权利义务、责任限额、违约处理等条款，以确保第三方履行合同义务。附件6：第三方责任限额协议详细要求和说明：第三方责任限额协议应明确第三方的责任限额、调整方式、违约赔偿等条款，以限制第三方的赔偿责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付工程款，导致工程进度延误或无法继续进行。2.乙方未按照约定完成工程，导致工程进度延误或质量问题。3.第三方未按照约定提供材料或设备，导致工程进度延误或质量问题。4.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件等，导致工程进度延误或无法继续进行。5.乙方未按照约定使用第三方提供的材料或设备，导致工程质量问题。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=合同总金额×