2024版工程监理与咨询服务协议（适用房地产工程）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工程监理与咨询服务协议（适用房地产工程）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2工程概述1.3监理与咨询服务范围1.4合同金额与支付方式1.5合同期限1.6违约责任1.7争议解决1.8合同的生效、变更与终止1.9保密条款1.10法律适用与争议解决1.11合同附件2.监理与咨询服务内容2.1监理工作的主要任务2.2咨询服务的具体内容2.3监理与咨询服务的工作流程2.4监理报告与咨询服务成果交付3.监理人员的配备与培训3.1监理人员的数量与资质要求3.2监理人员的职责与权限3.3监理人员的培训与考核4.客户配合义务4.1提供相关资料与信息4.2现场配合与协调4.3客户的其他义务5.工程质量、安全与环保5.1工程质量标准5.2安全事故处理5.3环保要求与措施6.工程进度与投资控制6.1工程进度计划与调整6.2投资控制与结算7.沟通协调机制7.1定期会议7.2紧急情况处理7.3信息交流平台8.绩效评估与考核8.1监理与咨询服务的绩效评估8.2客户满意度调查8.3考核结果的应用9.知识产权保护9.1监理与咨询服务成果的知识产权归属9.2保护措施与责任10.保密义务10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的应对与处理12.合同的解除与终止12.1解除与终止的条件12.2解除与终止的程序12.3解除与终止后的权利与义务处理13.违约责任13.1违约行为的认定13.2违约责任的具体形式14.其他条款14.1合同的签订、修改与补充14.2合同的解除、终止或废止后的剩余款项处理14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.2工程概述工程名称：【工程名称】工程地点：【工程地点】工程规模：【工程规模】工程性质：【工程性质】1.3监理与咨询服务范围乙方根据甲方的要求，提供如下监理与咨询服务：（1）工程监理：包括施工过程的全面监督管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。（2）咨询服务：提供工程设计、施工、验收等环节的技术咨询和支持，协助甲方解决工程中的技术问题和难题。1.4合同金额与支付方式合同金额：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）支付方式：合同签订后【支付期限】内，甲方按照乙方提交的进度报表支付相应款项。1.5合同期限本合同自签订之日起至工程竣工验收合格之日止。1.6违约责任一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【百分比】%。1.7争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.监理与咨询服务内容2.1监理工作的主要任务乙方应按照合同约定和国家相关法律法规、标准、规范的要求，对工程进行全面的监理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。2.2咨询服务的具体内容乙方为甲方提供如下咨询服务：（1）工程设计咨询：协助甲方进行工程设计方案的选型、设计和优化，提供设计图纸和设计文件的审查、评价和建议。（2）施工咨询：协助甲方进行施工方案的制定、施工组织和施工管理的指导，提供施工过程中的技术支持和服务。（3）验收咨询：协助甲方进行工程验收、质量评定和竣工验收，提供验收报告和评估意见。2.3监理与咨询服务的工作流程乙方根据工程实际情况，制定监理与咨询服务的工作流程，报甲方批准后执行。2.4监理报告与咨询服务成果交付乙方按照工作流程和要求，定期向甲方提交监理报告和咨询服务成果，包括但不限于监理日志、质量评定报告、安全检查报告、投资控制报告等。3.监理人员的配备与培训3.1监理人员的数量与资质要求乙方根据工程规模和监理需求，配备足够的监理人员，并提供相关资质证明。3.2监理人员的职责与权限监理人员应严格执行国家法律法规、标准、规范和合同约定，全面负责工程的监理工作，对工程质量、安全、进度和投资控制等方面进行监督检查，对施工单位的违规行为有权责令改正。3.3监理人员的培训与考核乙方应定期对监理人员进行业务培训和考核，确保监理人员具备相应的业务能力和素质。4.客户配合义务4.1提供相关资料与信息甲方应按照乙方的工作需求，及时提供工程相关资料和信息，包括但不限于设计文件、施工图纸、工程进度计划、投资控制报表等。4.2现场配合与协调甲方应协助乙方进行现场监理与咨询服务的工作，提供必要的工作条件和支持，确保监理与咨询服务工作的顺利进行。4.3客户的其他义务甲方应遵守国家法律法规、标准、规范和合同约定，按照合同约定履行其他相关义务。5.工程质量、安全与环保5.1工程质量标准甲方应按照国家和行业的质量标准、规范和合同约定，对工程质量进行控制和管理，确保工程质量符合相关要求。5.2安全事故处理甲方应建立健全安全事故应急预案，严格按照国家法律法规、标准、规范和合同约定处理安全事故。5.3环保要求与措施甲方应按照国家和地方的环保要求，采取有效措施，确保工程环境保护工作的实施。6.工程进度与投资控制6.1工程进度计划与调整甲方应制定工程进度计划，并按照合同约定及时调整。6.2投资控制与结算甲方应按照合同约定进行投资控制，并根据实际完成情况与乙方进行结算。8.沟通协调机制8.1定期会议甲乙双方应定期召开监理协调会议，讨论工程进展、存在的问题和解决方案等。8.2紧急情况处理如遇紧急情况，甲乙双方应立即相互通知，共同采取措施解决问题。8.3信息交流平台甲乙双方应建立信息交流平台，及时通报工程进展、变更等信息。9.绩效评估与考核9.1监理与咨询服务的绩效评估甲方应定期对乙方的监理与咨询服务进行绩效评估，包括工程质量、安全、进度和投资控制等方面的表现。9.2客户满意度调查甲方应定期进行客户满意度调查，了解乙方服务的情况和存在的问题。9.3考核结果的应用甲方应根据考核结果和客户满意度调查结果，对乙方进行奖励或处罚。10.知识产权保护10.1监理与咨询服务成果的知识产权归属监理与咨询服务成果属于甲方所有，乙方未经甲方许可不得使用或泄露。10.2保护措施与责任乙方应采取措施保护甲方的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担相应的法律责任。11.保密义务11.1保密内容乙方应对工程相关资料、技术和商业秘密等信息保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后【保密期限】年。11.3泄密责任如乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。12.不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对与处理双方应共同协商，采取措施减轻不可抗力事件的影响，并根据实际情况调整合同履行期限和方式。13.合同的解除与终止13.1解除与终止的条件合同解除与终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方违反合同约定，乙方提出解除与终止合同的书面通知，甲方未能在合理期限内纠正；（3）乙方因不可抗力无法履行合同；（4）法律、法规和政策原因需要解除与终止合同。13.2解除与终止的程序双方应按照合同约定和法律规定，办理解除与终止合同的手续。13.3解除与终止后的权利与义务处理14.其他条款14.1合同的签订、修改与补充合同的签订、修改与补充应采用书面形式，并由双方盖章确认。14.2合同的解除、终止或废止后的剩余款项处理合同解除、终止或废止后，未支付的款项应按照合同约定和法律规定处理。14.3双方约定的其他事项双方还可约定其他事项，以补充和完善合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、材料供应商、政府监管机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于工程设计、施工、监理、材料供应、验收等环节。16.第三方介入后的责任分配16.1甲乙双方应与第三方协商确定各自的责任和义务，并在合同中明确。16.2第三方应按照合同约定和国家相关法律法规、标准、规范的要求，履行各自的责任和义务。16.3第三方介入时，甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的工作条件和支持。17.第三方介入后的沟通协调17.1甲乙双方应与第三方建立沟通协调机制，确保工程顺利进行。17.2定期召开沟通协调会议，讨论工程进展、存在的问题和解决方案等。17.3建立信息交流平台，及时通报工程进展、变更等信息。18.第三方介入后的绩效评估与考核18.1甲乙双方应根据第三方履行合同的情况，进行绩效评估与考核。18.2绩效评估结果应作为对第三方支付报酬和奖励的依据。18.3考核结果的应用应符合合同约定和国家相关法律法规、标准、规范的要求。19.第三方介入后的知识产权保护19.1甲乙双方应与第三方明确知识产权的归属和保护责任。19.2第三方应按照合同约定保护甲乙双方的知识产权，如发生侵权行为，第三方应承担相应的法律责任。20.第三方介入后的保密义务20.1甲乙双方应与第三方明确保密义务的内容和范围。20.2第三方应按照合同约定保密甲乙双方的秘密信息，如发生泄密事件，第三方应承担相应的法律责任。21.第三方介入后的不可抗力21.1甲乙双方应与第三方明确不可抗力的认定和处理方式。21.2不可抗力事件发生时，甲乙双方和第三方应共同协商，采取措施减轻不可抗力事件的影响，并根据实际情况调整合同履行期限和方式。22.第三方介入后的合同解除与终止22.1甲乙双方应与第三方明确合同解除与终止的条件和程序。23.第三方介入后的其他条款23.1甲乙双方应与第三方明确其他条款，包括但不限于合同的签订、修改与补充、解除、终止或废止后的剩余款项处理等。23.2双方约定的其他事项应符合合同约定和国家相关法律法规、标准、规范的要求。24.第三方责任限额的确定24.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括第三方承担的责任范围和限额金额等。24.2第三方责任限额的确定应符合国家相关法律法规、标准、规范的要求，并确保甲乙双方的合法权益得到保障。25.第三方介入后的争议解决25.1甲乙双方应与第三方明确争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。25.2双方约定的争议解决方式应符合国家相关法律法规、标准、规范的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计文件描述：包括工程设计图纸、技术说明书、设计计算书等。要求：必须符合国家相关标准和规范，经过甲乙双方审核批准。2.附件二：施工图纸描述：包括施工图纸、施工方案、施工工艺等。要求：必须符合设计文件和规范要求，经过甲乙双方审核批准。3.附件三：工程进度计划描述：包括工程进度计划表、关键节点时间表等。要求：必须合理可行，经过甲乙双方审核批准。4.附件四：投资控制报表描述：包括投资预算、投资结算、投资分析等报表。要求：必须真实准确，经过甲乙双方审核批准。5.附件五：合同变更协议描述：包括合同变更的申请、审批和变更协议等。要求：必须经过甲乙双方协商一致，并书面签署。6.附件六：保密协议描述：包括保密内容的范围、保密期限、保密义务等。要求：必须明确具体，经过甲乙双方书面签署。7.附件七：知识产权协议描述：包括知识产权的归属、使用权限、保护措施等。要求：必须符合国家相关法律法规，经过甲乙双方书面签署。8.附件八：绩效评估报告描述：包括乙方绩效评估的结果、存在的问题和改进措施等。要求：必须真实反映乙方的绩效情况，经过甲乙双方审核批准。9.附件九：安全事故报告描述：包括安全事故的经过、处理结果和预防措施等。要求：必须及时准确，经过甲乙双方审核批准。10.附件十：环保措施实施报告描述：包括环保措施的实施情况、环保设施运行状况等。要求：必须符合国家和地方环保要求，经过甲乙双方审核批准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供监理与咨询服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的【百分比】%。示例：乙方未能按时提交监理报告，甲方要求乙方支付违约金。2.乙方提供的监理与咨询服务不符合质量要求，甲方有权要求乙方重新提供，并支付相应的赔偿金。示例：乙方提供的监理报告存在严重错误，甲方要求乙方重新提供并赔偿损失。3.甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金。示例：甲方延迟支付款项，乙方暂停监理服务，并要求甲方支付违约金。4.甲方未按照合同约定提供工程相关资料与信息，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担违约责任。示例：甲方未能提供设计文件，导致乙方无法进行监理工作，甲方应承担违约责任。5.乙方未按照合同约定保护甲方的知识产权，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责