美食城档口租赁合同(2024年度)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

美食城档口租赁合同(2024年度)本合同目录一览1.租赁档口1.1档口位置1.2档口面积1.3档口设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项5.维修与保养5.1租赁期间维修责任5.2租赁期间保养责任6.保险6.1租赁方保险要求6.2租赁方保险责任7.转租与转让7.1租赁方转租条款7.2租赁方转让条款8.违约责任8.1租赁方违约情形8.2出租方违约情形9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.解除合同10.1合同解除情形10.2合同解除后的处理11.终止合同11.1合同终止情形11.2合同终止后的处理12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件13.附件13.1档口平面图13.2租赁保证金收据14.签署信息14.1出租方信息14.2租赁方信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁档口1.1档口位置：美食城内指定档口位置，具体位置以附件中的档口平面图为准。1.2档口面积：档口实际使用面积为____平方米。1.3档口设施：档口内包含的基本设施有：冰箱、冰柜、货架、照明设备等，具体设施以档口实际情况为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，即自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同租赁结束日期前一个月内签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，租赁方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式：租赁方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.租赁用途4.1租赁目的：租赁方须按照约定的用途使用档口，不得擅自改变档口的使用性质。4.2租赁禁止事项：租赁方不得在档口内进行非法经营活动，不得存放易燃易爆危险物品，不得擅自改动档口结构和设施。5.维修与保养5.1租赁期间维修责任：出租方负责档口的基本设施维修和保养，确保档口设施的正常使用。5.2租赁期间保养责任：租赁方负责档口内部设备的日常保养和清洁，维护档口的卫生环境。6.保险6.1租赁方保险要求：租赁方应按照出租方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。6.2租赁方保险责任：租赁方应在保险单上注明出租方为第一受益人，并在发生保险事故时及时通知出租方。8.违约责任8.1租赁方违约情形：租赁方未按时支付租金、违反本合同的约定使用档口或未按照约定用途使用档口、未经出租方同意转租或转让档口等，均视为违约。8.2出租方违约情形：出租方未按照约定提供档口、未按时维修和保养档口设施、未履行保险受益人义务等，均视为违约。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方应在本合同有效期内解决争议，超过合同有效期未解决的，视为双方放弃争议解决的权利。10.解除合同a.租赁方违约，出租方书面通知租赁方后仍未纠正的；b.出租方违约，租赁方书面通知出租方后仍未纠正的；c.因不可抗力导致档口无法使用的；d.法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除后的处理：合同解除后，租赁方应立即腾退档口，并将档口恢复至租赁开始前的状态。出租方应在合同解除后一次性退还租赁方已支付的租金（扣除已使用期间的租金）。11.终止合同11.1合同终止情形：本合同期满，双方未续约的，合同自然终止。11.2合同终止后的处理：合同终止后，租赁方应立即腾退档口，并将档口恢复至租赁开始前的状态。出租方应在合同终止后一次性退还租赁方已支付的租金（扣除已使用期间的租金）。12.其他条款12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。13.附件13.1档口平面图：详见附件。13.2租赁保证金收据：详见附件。14.签署信息14.1出租方信息：a.名称：_______b.地址：_______c.联系人：_______d.联系电话：_______14.2租赁方信息：a.名称：_______b.地址：_______c.联系人：_______d.联系电话：_______14.3合同签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方责任：第三方介入本合同事宜时，应遵守合同的约定，如违反合同约定，给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方选择中介方协助完成租赁事宜，中介方应严格遵守中介行业规范，公正、客观地提供服务。2.2监理方介入：如甲乙方同意由监理方对档口的使用情况进行监督，监理方应公正、客观地对档口的使用情况进行评价。2.3政府部门介入：如政府部门因监管需要介入本合同事宜，甲乙方应予以配合，并遵守相关法律法规。3.第三方权利及义务3.1第三方权利：第三方根据本合同约定介入时，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行相关义务，如未按约定履行，应承担相应责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因履行合同义务造成甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额为____元。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的责任，不包括因甲乙方自身原因造成的损失。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同事宜时，不代表甲乙方任何一方，独立承担责任。5.2第三方与甲乙方划分：第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方和第三方自行划分，与对方无关。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经第三方确认。6.2第三方确认方式：第三方确认变更协议的方式可以是书面同意，也可以是签字盖章。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：如第三方介入导致合同争议，甲乙方应尝试协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告：如第三方作为被告参与诉讼，甲乙方应提供必要的证据支持。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止：如第三方介入导致合同终止，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。8.2第三方终止后的责任：第三方在合同终止后，应停止介入本合同事宜，并协助甲乙方处理相关事宜。9.附件9.1第三方介入协议：详见附件。9.2第三方身份证明：详见附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.档口平面图：详细展示档口在美食城内的具体位置、面积和布局。要求：图中标明档口边界、设施位置和通道布局，确保租赁方了解档口实际情况。2.租赁保证金收据：证明租赁方已支付保证金，金额和支付日期需明确。要求：收据上有出租方和租赁方的签字或盖章，以证明交易的真实性。3.第三方介入协议：如中介方、监理方或政府部门等第三方介入时的协议文件。要求：协议中明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项和条件。4.租赁合同副本：副本需包含合同所有条款，以便双方查阅和留存。要求：合同副本由双方签字或盖章确认，确保双方对合同内容的理解和认可。5.保险单据：租赁方购买的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。要求：保险单据上有保险公司和租赁方的签字或盖章，显示保险已生效。6.维修和保养记录：记录出租方对档口设施的维修和保养情况。要求：记录应有详细的时间、地点、维修内容和责任人信息，以便双方追溯和核查。7.租金支付凭证：证明租赁方按约定时间和方式支付租金。要求：凭证上有出租方和租赁方的签字或盖章，显示租金支付的完整记录。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为：迟延支付租金：租赁方未按时支付租金，超过合同约定的宽限期。改变档口用途：租赁方未按照约定用途使用档口，擅自改变经营性质或进行非法活动。转租或转让档口：租赁方未经出租方同意，将档口转租或转让给第三方。责任认定：租赁方应支付违约金，违约金金额为租金金额的10%至30%。如违约行为导致出租方损失，租赁方还应承担赔偿责任。2.出租方违约行为：未提供档口：出租方未按照约定提供档口，导致租赁方无法正常经营。未维护档口设施：出租方未按时维修和保养档口设施，影响租赁方的正常使用。未履行保险受益人义务：出租方未按照约定要求租赁方购买保险，或未在保险单上注明为第一受益人。责任认定：出租方应支付违约金，违约金金额为租金金额的