二零二四年度美术馆东馆馆舍房屋租赁项目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度美术馆东馆馆舍房屋租赁项目合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋的地址、面积及设施1.2租金金额、支付方式和时间1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件及方式第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2租赁房屋的使用禁止条款第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条维修与保养5.1出租方负责维修和保养的事项5.2承租方负责维修和保养的事项5.3维修和保养的费用承担方式第六条保险6.1承租方应购买的保险类型6.2保险费用承担方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和适用法律第十条通知10.1双方之间的通知方式和要求第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同解除的条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密的义务12.2保密信息的范围和期限第十三条辅助条款13.1合同附件的说明和效力13.2合同的翻译版本第十四条其他条款14.1与本合同相关的法律法规14.2本合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋的地址、面积及设施本合同租赁的房屋位于美术馆东馆，房屋建筑面积为____平方米，包括____个展览厅，____个办公室，以及相应的公共服务区域。房屋设施包括中央空调系统、照明设备、安全监控系统等。1.2租金金额、支付方式和时间租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，每次预付三个月的租金。租金支付时间为每三个月的第一个月支付下一个季度租金。1.3租金调整机制租金调整机制将根据市场行情和通货膨胀率进行定期调整，调整周期为一年。调整幅度将由双方共同协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。2.2租赁期限的延长条件及方式租赁期限如需延长，承租方应至少在租赁期满前三个月向出租方提出书面延长申请。延长申请需经出租方同意，并签订书面延长协议。延长后的租赁期限不得超出原合同约定的租赁期限总和。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的承租方租赁房屋的目的为____。承租方不得将租赁房屋用于任何非法活动或者其他与租赁目的不符的使用。3.2租赁房屋的使用禁止条款（1）擅自改变房屋结构或进行重大装修；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）从事违法经营活动；（4）其他影响房屋安全或损害出租方权益的行为。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：（1）按照合同约定提供租赁房屋及配套设施；（2）负责房屋及设施的日常维护和保养；（3）协助承租方办理相关证照和手续；（4）不得干预承租方的正常经营活动。4.2承租方的权利和义务承租方的权利和义务如下：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养；（3）遵守法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动；（4）租赁期满后，按照出租方的要求将房屋恢复原状。第五条维修与保养5.1出租方负责维修和保养的事项出租方负责维修和保养的事项包括：（1）房屋主体结构的安全和正常使用；（2）公共部位及设施的日常维护和保养；（3）房屋及设施因自然损耗或老化导致的损坏。5.2承租方负责维修和保养的事项承租方负责维修和保养的事项包括：（1）租赁房屋内部装修及设施的正常维护；（2）租赁房屋内部设施的更换和修理；（3）承租方使用过程中造成的问题和损坏。5.3维修和保养的费用承担方式维修和保养的费用承担方式如下：（1）出租方负责的维修和保养费用由出租方承担；（2）承租方负责的维修和保养费用由承租方承担。第六条保险6.1承租方应购买的保险类型承租方应购买包括但不限于火灾、盗窃、水灾等基本保险类型的保险，保险额度应足以覆盖承租方的财产损失。6.2保险费用承担方式保险费用由承租方承担，并在租金中予以扣除。承租方应向出租方提供保险单复印件，以证明保险的有效性。第八条违约责任8.1出租方的违约责任（1）延迟交付租赁房屋；（2）提供的房屋及设施不符合约定；（3）违反合同约定的其他事项。8.2承租方的违约责任（1）延迟支付或未支付租金；（2）未经出租方同意改变房屋用途；（3）违反合同约定的其他事项。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条通知10.1双方之间的通知方式和要求双方应以书面形式相互通知，通知应采用邮寄、电子邮件或直接送达等方式。通知应在发送之日起三个工作日内视为送达。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租方按照约定退还房屋；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）出租方因公共利益需要提前解除合同；（2）承租方严重违约，出租方有权解除合同；（3）依法应当解除的其他情形。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密的义务双方应对合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同条款、商业秘密、技术资料等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年。第十三条辅助条款13.1合同附件的说明和效力本合同附件包括但不限于租赁房屋的平面图、设施设备清单等，附件与合同具有同等效力。13.2合同的翻译版本本合同如有翻译版本，以中文版本为准。第十四条其他条款14.1与本合同相关的法律法规本合同受中华人民共和国相关法律法规保护，双方应遵守国家法律法规的规定。14.2本合同的附件清单附件清单包括但不限于租赁房屋的平面图、设施设备清单、保险单复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括协助甲乙方履行合同义务、提供相关服务、或者与甲乙方有合同往来的主体。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求提供相关服务；（2）协助甲乙方履行合同义务；（3）遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。2.2第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）因提供服务不当导致的损失由第三方承担；（2）第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，由第三方承担违约责任；（3）第三方介入的行为损害甲乙方合法权益的，由第三方承担相应的法律责任。第三条第三方介入的赔偿限额3.1第三方介入的赔偿限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方要求第三方承担的赔偿责任限额为____元。3.2第三方赔偿限额的调整第三方赔偿限额可以根据甲乙方的实际损失情况进行调整，具体调整方式由甲乙方协商确定。第四条第三方介入的合同补充条款4.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方介入的范围、义务和责任；4.2甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方介入的赔偿责任限额；4.3甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方介入的违约责任。第五条第三方介入的权益保护5.1甲乙方应确保第三方介入的权益得到保障，包括但不限于第三方介入的合同权益、知识产权权益等；5.2甲乙方应确保第三方介入的合法权益不受损害，包括但不限于第三方介入的人身安全、财产权益等。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方介入如未按约定提供服务或履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；6.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的合同解除7.1甲乙方与第三方签订的合同解除的条件和程序，按照合同约定的解除条件执行；7.2合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求退出介入范围，并承担因解除合同导致的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方签订的合同争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的效力9.1本合同第三方介入的相关条款，自甲乙方与第三方签订的合同生效之日起生效；9.2本合同第三方介入的相关条款，与甲乙方与第三方签订的合同具有同等效力。第十条其他事项10.1本合同第三方介入的相关条款，如有未尽事宜，由甲乙方协商确定；10.2本合同第三方介入的相关条款，如有冲突，以本条款为准。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件二：设施设备清单列出租赁房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。附件三：保险单复印件提供承租方购买的保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件四：租赁房屋的维修保养记录记录租赁房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件五：租赁房屋的使用禁止条款清单详细列出租赁房屋内禁止进行的活动，以明确承租方的使用限制。附件六：租赁合同的补充协议包括租赁期限延长、租金调整等补充协议内容。附件七：第三方介入的合同副本提供与第三方签订的合同副本，明确第三方的义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟支付租金2.未按约定使用租赁房屋3.未按时履行维修保养义务4.未按约定提供服务5.违反合同约定的其他事项违约责任认定标准：1.延迟支付租金：每延迟支付一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。2.未按约定使用租赁房屋：每次未按约定使用租赁房屋，应支付人民币____元整的违约金。3.未按时履行维修保养义务：每次未按时履行维修保养义务，应支付人民币____元整的违约金。4.未按约定提供服