湖南省商品房买卖合同预售

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

湖南省商品房买卖合同预售本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条：商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条：预售许可证3.1预售许可证编号3.2预售许可证有效期限第四条：交付条件与时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间第六条：面积差异处理6.1面积差异处理方式第七条：质量及保修7.1质量标准7.2保修期限第八条：产权登记8.1产权登记办理时间8.2产权登记费用承担第九条：物业管理9.1物业管理公司9.2物业管理费用第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：违约责任11.1出卖人违约责任11.2买受人违约责任第十二条：争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决第十三条：其他约定13.1户口迁移13.2装修限制13.3配套设施第十四条：合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人：湖南省某房地产开发有限公司1.2买受人：自然人/法人，姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，地址，联系方式。第二条：商品房基本信息2.1商品房坐落：湖南省某市某区某街道某号2.2商品房面积：按照相关法律法规及合同约定，具体房屋建筑面积、套内面积等。2.3商品房户型：具体房型，包括房间数量、面积、布局等。2.4商品房价格：合同总价款，付款方式及分期付款计划。第三条：预售许可证3.1预售许可证编号：湘预字第号3.2预售许可证有效期限：至年月日。第四条：交付条件与时间4.1交付条件：商品房满足国家及地方法律法规规定的交付条件。4.2交付时间：按照预售许可证约定的时间，具体交付日期。第五条：付款方式与时间5.1付款方式：买受人应按照合同约定的付款方式支付价款，包括但不限于现金、转账、贷款等。5.2付款时间：买受人应按照合同约定的付款时间支付价款，及办理相关贷款手续的时间。第六条：面积差异处理6.1面积差异处理方式：按照相关法律法规及合同约定处理。第七条：质量及保修7.1质量标准：商品房质量应符合国家及地方法律法规规定的标准。7.2保修期限：商品房保修期限按照相关法律法规及合同约定执行。第八条：产权登记8.1产权登记办理时间：买受人应按照出卖人通知的时间办理产权登记。8.2产权登记费用承担：买受人应承担的产权登记费用。第九条：物业管理9.1物业管理公司：负责物业管理的服务公司名称。9.2物业管理费用：物业管理费用标准及支付方式。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更的条件及程序。10.2合同解除条件：合同解除的条件及程序。第十一条：违约责任11.1出卖人违约责任：出卖人不履行合同义务的法律责任。11.2买受人违约责任：买受人违反合同义务的法律责任。第十二条：争议解决方式12.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决争议。12.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。12.3仲裁解决：如调解不成，合同双方可约定仲裁机构进行仲裁。12.4诉讼解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1户口迁移：买受人应按照相关法律法规及合同约定办理户口迁移手续。13.2装修限制：买受人应遵守的装修限制规定。13.3配套设施：商品房所附带的配套设施及其使用规定。第十四条：合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件：合同生效的条件。14.2合同终止条件：合同终止的条件。14.3合同解除条件：合同解除的条件及程序。第八条：产权登记8.1产权登记办理时间：买受人应按照出卖人通知的时间办理产权登记。具体时间为合同签署之日起个工作日内，由出卖人协助买受人向相关产权登记部门提交申请材料。8.2产权登记费用承担：买受人应承担的产权登记费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用标准及支付方式按照相关法律法规及政策规定执行。第九条：物业管理9.1物业管理公司：负责物业管理的服务公司名称，买受人应遵守物业管理公司制定的物业管理规定及服务指南。9.2物业管理费用：物业管理费用标准及支付方式，具体费用标准按照物业管理公司制定的收费标准执行，支付方式可以为物业管理费代扣、自行支付等。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更的条件及程序，包括但不限于合同双方书面同意、符合法律法规及政策规定等。10.2合同解除条件：合同解除的条件及程序，包括但不限于合同双方书面同意、符合法律法规及政策规定等。第十一条：违约责任11.1出卖人违约责任：出卖人不履行合同义务的法律责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失、支付违约金等。11.2买受人违约责任：买受人违反合同义务的法律责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失、支付违约金等。第十二条：争议解决方式12.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决争议。12.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。12.3仲裁解决：如调解不成，合同双方可约定仲裁机构进行仲裁。12.4诉讼解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1户口迁移：买受人应按照相关法律法规及合同约定办理户口迁移手续。出卖人应提供必要的协助。13.2装修限制：买受人应遵守的装修限制规定，包括但不限于装修时间、装修材料、装修标准等。13.3配套设施：商品房所附带的配套设施及其使用规定，包括但不限于绿化、停车位、会所等。第十四条：合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件：合同生效的条件，包括但不限于合同双方签字或盖章、出卖人取得预售许可证等。14.2合同终止条件：合同终止的条件，包括但不限于合同双方书面同意、符合法律法规及政策规定等。14.3合同解除条件：合同解除的条件及程序，包括但不限于合同双方书面同意、符合法律法规及政策规定等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等。第二条：第三方介入的条件（1）甲乙方无法就合同条款达成一致时，需第三方进行调解；（2）甲乙方在合同履行过程中出现争议时，需第三方进行调解或仲裁；（3）甲乙方无法履行合同义务时，需第三方进行评估或监督；（4）合同约定其他需要第三方介入的情况。第三条：第三方的选择与指定3.1第三方应由甲乙方共同协商选择，并书面确认；3.2第三方应具备相应的资质和能力，确保其介入的公正性和权威性；3.3第三方指定后，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第四条：第三方介入的具体程序4.1甲乙方在第三方介入的条件满足时，应书面通知第三方；4.2第三方应在收到通知后的个工作日内作出回应，并启动相应的介入程序；4.3第三方应按照约定程序，公正、公平、及时地处理相关事宜；4.4第三方介入的结果应由甲乙方共同认可，并书面确认。第五条：第三方的责任与义务5.1第三方应按照约定程序和标准，公正、公平、及时地处理相关事宜；5.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露；5.3第三方应对其作出的判断和处理结果承担法律责任；5.4第三方不应接受任何一方的单独委托，避免利益冲突。第六条：第三方的责任限额6.1第三方介入的费用应由甲乙方共同承担，具体费用标准应在服务协议中明确；6.2第三方在介入过程中因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；6.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任总额不应超过其介入费用的三倍；6.4甲乙方对第三方的赔偿责任不应超过其对甲乙方的赔偿责任。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同义务；7.2第三方介入不影响甲乙方与其他个人或实体之间的权利义务关系；7.3第三方在介入过程中，应保持独立地位，不得受到任何一方的不正当影响。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入应在合同约定的条件下终止，包括但不限于合同争议解决完毕、合同履行完毕等；8.2甲乙方应在第三方介入终止后，对第三方的工作进行评价，并书面反馈；8.3第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的服务协议相应终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房坐落位置示意图附件二：商品房户型图附件三：预售许可证复印件附件四：商品房买卖合同标准文本附件五：付款方式及分期付款计划附件六：物业管理公司资质证明及服务指南附件七：产权登记办理指南附件八：第三方服务协议范本附件九：装修限制规定附件十：配套设施说明附件十一：合同变更与解除协议附件十二：争议解决方式协议附件一：商品房坐落位置示意图详细要求：清晰展示商品房的具体位置，包括街道、路口、附近建筑等信息。附件二：商品房户型图详细要求：详细展示商品房的内部布局，包括房间尺寸、家具摆放、装修风格等。附件三：预售许可证复印件详细要求：提供预售许可证的复印件，许可证编号、有效期限等信息需清晰可见。附件四：商品房买卖合同标准文本详细要求：提供完整的商品房买卖合同标准文本，包括合同条款、双方的权利义务等。附件五：付款方式及分期付款计划详细要求：明确付款方式及分期付款计划，包括付款时间、付款金额等信息。附件六：物业管理公司资质证明及服务指南详细要求：提供物业管理公司的资质证明文件，以及服务指南和收费标准。附件七：产权登记办理指南详细要求：提供产权登记办理的流程指南，包括所需材料、办理时间等信息。附件八：第三方服务协议范本详细要求：提供第三方服务协议的范本，明确双方的权利义务和责任限额。附件九：装修限制规定详细要求：明确装修的时间、材料、标准等限制规定。附件十：配套设施说明详细要求：详细说明商品房所附带的配套设施，包括使用规定、管理费用等。附件十一：合同变更与解除协议详细要求：提供合同变更与解除的协议文本，明确变更与解除的条件及程序。附件十二：争议解决方式协议详细要求：提供争议解决方式的协议文本，明确双方选择的争议解决方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间办理产权登记；2.出卖人未按约定时间