2024年度购物中心物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度购物中心物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用第四条维修责任4.1甲方的维修责任4.2乙方的维修责任第五条装修及变更5.1装修要求5.2变更手续第六条使用权及限制6.1乙方使用权6.2甲方限制第七条保险7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任第八条合同终止8.1提前终止合同的情形8.2终止合同后的处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务第十四条附录14.1附录A（物业清单）14.2附录B（租赁平面图）14.3附录C（其他相关文件）第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于城市商业区的购物中心，具体物业位置和地址在附录A中详细列出。1.2租赁面积乙方租赁的物业面积为____平方米，具体面积以附录B的租赁平面图为准。1.3租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元整。租金根据市场行情及物业的实际使用情况，每年进行一次调整，调整方式在附录C中详细规定。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始后的七个工作日内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，转账时需注明租赁合同编号及用途。第三条费用承担3.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于水电费、物业管理费、税费等与租赁物业直接相关的费用。3.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于物业维护、维修、保险等与租赁物业直接相关的费用。第四条维修责任4.1甲方的维修责任4.2乙方的维修责任乙方负责其使用的租赁物业内部的装修和设施的维护，确保使用安全。第五条装修及变更5.1装修要求乙方在租赁物业内进行的装修必须符合国家相关法律法规及商业安全标准，并须提前向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行。5.2变更手续如乙方需对租赁物业进行变更，应提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后，双方签订书面变更协议，并按协议约定执行。第六条使用权及限制6.1乙方使用权乙方享有租赁物业的正常使用权，并有权根据合同约定进行经营活动。6.2甲方限制甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故限制乙方使用租赁物业的权利。第七条保险7.1乙方保险责任乙方应自行办理租赁物业及经营活动的相关保险，包括但不限于火险、盗窃险等。7.2甲方保险责任甲方应办理物业综合保险，并将乙方财产损失纳入保险范围，保障乙方利益。第八条合同终止8.1提前终止合同的情形在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止合同。提前终止合同的，乙方应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金人民币____元整。8.2终止合同后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离租赁物业，并将物业恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应支付违约金人民币____元整，并赔偿乙方因此造成的一切损失。9.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元整，并有权要求乙方立即搬离租赁物业。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同修改合同的修改和补充必须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除合同解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知以邮戳日期或递送日期为准。12.2通知期限双方收到通知后，应在五个工作日内予以回复。第十三条其他条款13.1甲方权利和义务甲方应保证租赁物业符合租赁用途，并按照合同约定提供物业服务。13.2乙方权利和义务乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。第十四条附录14.1附录A（物业清单）详细列出物业的名称、数量、状态等信息。14.2附录B（租赁平面图）详细标注租赁物业的布局、面积等信息。14.3附录C（其他相关文件）包括合同的审批文件、验收报告、装修图纸等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与并提供服务或履行义务的行为。第二条第三方介入的附加条款2.1甲方应确保第三方的选择符合合同约定和法律法规的要求。2.2乙方应遵守第三方提供的服务或产品的使用规定，并按照合同约定支付相关费用。2.3甲方和乙方均有权对第三方提供的服务或产品进行监督和评估，并提出改进建议。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同所提供的服务或产品，应依法承担相应的责任。3.2甲方和乙方均有权就第三方提供的服务或产品向第三方提出索赔。3.3甲方和乙方就第三方的索赔事项达成一致后，由甲方负责与第三方进行沟通和协商。第四条第三方与甲方、乙方的关系划分4.1第三方与甲方、乙方之间建立的服务或产品供应关系，不影响甲方、乙方之间的合同履行。4.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合作关系。4.3第三方未履行或不适当履行合同义务，由甲方、乙方根据合同约定和法律法规的要求，分别向第三方主张权利。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如甲方、乙方同意变更第三方的服务或产品供应，应签订书面变更协议，并按协议约定执行。5.2第三方介入的解除如甲方、乙方同意解除第三方的服务或产品供应，应签订书面解除协议，并按协议约定执行。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反合同约定，导致甲方、乙方无法正常履行合同义务，第三方应承担违约责任。6.2甲方、乙方就第三方的违约事项达成一致后，由甲方负责与第三方进行沟通和协商。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律：第三方介入的争议，适用中华人民共和国法律。第八条甲方、乙方的权利和义务8.1甲方应确保第三方的选择合法合规，并监督第三方履行合同义务。8.2乙方应按照合同约定支付第三方提供的服务或产品费用，并遵守相关使用规定。8.3甲方、乙方应共同维护合同的履行，确保第三方介入的行为符合合同约定和法律法规的要求。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：物业清单详细列出物业的名称、数量、状态等信息，包括但不限于物业的地址、面积、楼层等。附件B：租赁平面图详细标注租赁物业的布局、面积等信息，以及物业内各个区域的功能划分。附件C：装修图纸包括乙方在租赁物业内进行装修的设计图纸、施工图纸等。附件D：维修服务协议详细约定甲方与维修服务方之间的权利义务，包括但不限于维修服务的范围、期限、费用等。附件E：保险单据包括甲方为租赁物业购买的保险单据，以及乙方为自身财产和人员购买的保险单据。附件F：支付凭证包括但不限于租金支付凭证、费用支付凭证等，作为支付款项的证据。附件G：审批文件包括合同签订所需的政府审批文件、许可文件等。附件H：验收报告包括租赁物业的验收报告、装修验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照合同约定提供物业，或未履行合同约定的维修责任，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。例如，甲方未能在合同约定的时间内完成物业维修，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照合同约定支付租金，或未遵守物业使用规定，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿