2024版房地产销售代理合同of标的：高端住宅小区销售代理权

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产销售代理合同of标的：高端住宅小区销售代理权本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同1.2双方1.3甲方1.4乙方1.5标的1.6代理权1.7高端住宅小区1.8销售代理第二条合同主体2.1甲方主体资格2.2乙方主体资格第三条代理权内容3.1代理范围3.2代理期限3.3代理权限第四条代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条销售业绩与奖励5.1销售业绩目标5.2奖励政策5.3奖励支付方式第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼或仲裁机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条继承与转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的保管14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同：本合同是指甲方将其高端住宅小区的销售代理权授予乙方，乙方在代理权限和代理期限内进行销售代理活动，双方约定代理费用、销售业绩与奖励等事项的书面协议。1.2双方：本合同双方指甲方和乙方，甲方为高端住宅小区的开发商或所有权人，乙方为销售代理机构。1.3甲方：指具有高端住宅小区所有权或开发权的自然人、法人或其他组织。1.4乙方：指具有房地产销售代理资质，接受甲方委托进行高端住宅小区销售代理业务的自然人、法人或其他组织。1.5标的：指甲方拥有所有权或开发权的高端住宅小区。1.6代理权：指乙方在代理期限内，根据本合同约定，代表甲方进行高端住宅小区的销售代理业务的权利。1.7高端住宅小区：指由甲方开发、建设或拥有所有权，位于（地理位置）的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施等。1.8销售代理：指乙方在代理期限内，按照本合同约定，代理甲方进行高端住宅小区的销售活动，包括宣传推广、客户接待、签约洽谈等。第二条合同主体2.1甲方主体资格：甲方应具备高端住宅小区的所有权或开发权，具备合法的房地产开发资质，且未被限制或禁止从事房地产销售业务。2.2乙方主体资格：乙方应具备房地产销售代理资质，具备从事高端住宅小区销售代理业务的条件和能力。第三条代理权内容3.1代理范围：乙方在代理期限内，有权在（地域范围）内代理甲方的的高端住宅小区销售业务。3.2代理期限：本合同代理期限为（起始日期）至（终止日期）。（1）使用甲方的商标、标识、宣传资料等进行销售推广；（2）代表甲方与购房者进行洽谈、签约；（3）代表甲方处理与销售相关的行政事务；（4）按照甲方提供的销售政策进行销售；（5）其他本合同约定的代理权限。第四条代理费用4.1代理费用标准：甲方应支付乙方的代理费用为高端住宅小区销售总额的（比例）。4.2费用支付方式：甲方应在销售合同签订后（时间）内，按照实际销售额的（比例），向乙方支付代理费用。4.3费用支付时间：甲方应在每笔销售合同签订后（时间）内支付代理费用。第五条销售业绩与奖励5.1销售业绩目标：乙方应在代理期限内，实现高端住宅小区的销售总额达到（金额）。5.2奖励政策：乙方完成销售业绩目标后，甲方应按照实际销售额的（比例），给予乙方奖励。5.3奖励支付方式：甲方应在乙方完成销售业绩目标后（时间）内，向乙方支付奖励。第六条合同的履行6.1甲方义务：甲方应按照本合同约定，提供高端住宅小区的相关资料、销售政策等信息，协助乙方进行销售代理业务。6.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，积极开展销售代理业务，努力实现销售业绩目标，并履行合同约定的其他义务。第八条违约责任（1）甲方未按约定时间提供销售资料、政策等信息；（2）甲方未按约定支付代理费用或奖励；（3）甲方干涉乙方的销售代理活动，影响乙方正常经营；（4）甲方违反法律法规，导致合同无法履行。（1）乙方未按约定积极开展销售代理业务；（2）乙方未按约定时间支付代理费用；（3）乙方违反法律法规，导致合同无法履行。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为（地理位置）。9.3诉讼或仲裁机构：双方同意向（诉讼或仲裁机构名称）提交争议。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，导致合同无法履行。第十一条合同的终止（1）代理期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同解除；（4）不可抗力导致合同无法继续履行。11.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即停止销售代理活动，将销售资料、客户信息等交还甲方，并办理相关交接手续。甲方应在合同终止后（时间）内，支付乙方应得的代理费用和奖励。第十二条继承与转让12.1合同继承：本合同有效期内，甲方的所有权或开发权发生继承的，继承人自动成为甲方，本合同对继承人具有约束力。12.2合同转让：本合同有效期内，甲方将高端住宅小区的所有权或开发权转让给第三方，应提前（时间）通知乙方，并经乙方同意后，本合同对受让人具有约束力。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果：因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。双方根据情况协商决定是否延长合同履行期限或解除合同。第十四条其他条款14.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改与补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、购房者、金融机构等。（1）中介方：提供房地产销售、购买服务的机构或个人；（2）购房者：购买甲方高端住宅小区的客户；（3）金融机构：提供房地产交易涉及的贷款、结算等服务的机构；（4）其他与本合同履行相关的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中涉及第三方时，甲方和乙方应遵循公平、公正、公开的原则，与第三方进行协商，并签订相应的补充协议。（1）中介方提供房源或客源，促成甲方与购房者成交；（2）金融机构为购房者提供贷款服务，协助购房者完成购房手续；（3）其他必要情况下，第三方为甲方和乙方提供协助和服务。第三条第三方责任与权益（1）中介方应保证所提供房源和客源的真实性、合法性；（2）金融机构应按时提供贷款服务，确保购房者资金安全；（3）其他第三方应按照约定提供相关服务，确保合同履行。3.2第三方权益：第三方在履行合同过程中，依法享有其权益，包括但不限于报酬、赔偿等。第四条第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方根据甲乙双方的约定，承担相应的责任限额；（2）金融机构责任限额：金融机构根据法律法规和贷款合同，承担相应的责任限额；（3）其他第三方责任限额：其他第三方根据甲乙双方的约定，承担相应的责任限额。4.2第三方责任限额的确定：甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，或另行签订补充协议予以确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系基于合同履行过程中的协助和配合，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同过程中，应明确其与甲乙方的划分，不得超越其合同约定的范围，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方和乙方应与第三方协商，确保合同的继续履行。6.2第三方未履行义务的处理：当第三方未履行其在合同中的义务时，甲方和乙方应按照本合同及相关法律法规的规定，采取相应的措施，确保合同的履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：当本合同履行过程中出现争议，涉及第三方时，甲方、乙方和第三方应协商解决。7.2第三方介入后的争议解决方式：协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入后的合同变更：当本合同履行过程中涉及第三方时，甲方和乙方可以根据实际情况，协商变更合同内容。8.2第三方介入后的合同解除：当本合同履行过程中涉及第三方时，甲方和乙方可以根据实际情况，协商解除合同。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止：当本合同履行过程中涉及第三方时，合同终止的条件和程序按照本合同及相关法律法规的规定执行。9.2第三方介入后的合同终止后的处理：合同终止后，第三方应按照本合同及相关法律法规的规定，履行相应的义务。第十条第三方介入后的其他条款10.1第三方介入后的合同生效：本合同及其补充协议自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入后的合同保管：本合同及其补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。10.3第三方介入后的合同修改与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《高端住宅小区销售代理权授权书》详细要求和说明：该授权书由甲方签署，授权乙方在代理期限内拥有高端住宅小区的销售代理权。授权书应明确代理范围、代理期限等关键信息。附件二：《第三方介入协议》详细要求和说明：该协议由甲方、乙方和第三方签署，明确第三方的义务、责任限额、违约责任等事项。协议应详细描述第三方在合同中的角色和职责。附件三：《销售代理合同履行报告》详细要求和说明：该报告由乙方定期向甲方提交，详细记录销售代理业务的履行情况，包括销售额、第三方服务情况等。附件四：《代理费用支付证明》详细要求和说明：该证明由甲方提供，证明已按照合同约定向乙方支付了代理费用。附件五：《奖励支付证明》详细要求和说明：该证明由甲方提供，证明已按照合同约定向乙方支付了奖励。附件六：《销售合同复印件》详细要求和说明：该复印件由乙方提供，证明已按照合同约定与购房者签订了销售合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供销售资料、政策等信息；2.甲方未按约定支付代理费用或奖励；3.甲方干涉乙方的销售代理活动，影响乙方正常经营；4.乙方未按约定积极开展销售代理业