农村房屋买卖合同协议书标准版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村房屋买卖合同协议书标准版本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地使用权第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条房屋权利转移6.1权属转移6.2产权证书办理第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明10.2买受人声明第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3其他相关文件第十二条合同的签订、生效和终止12.1签订时间12.2生效时间12.3终止时间第十三条合同的保管13.1合同正本13.2合同副本第十四条其他约定14.1补充条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方甲方地址：甲方身份证号码：乙方地址：乙方身份证号码：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：房屋所在地址：房产证编号：2.2房屋面积：房屋建筑面积：____平方米套内建筑面积：____平方米2.3房屋结构：房屋结构类型：____房屋层数：____层2.4土地使用权：土地使用权取得方式：____土地使用权剩余年限：____年第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：双方确认，房屋交易总价为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2付款方式：（1）现金支付：人民币____元整；（2）银行转账：人民币____元整；（3）其他方式：____。3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起____日内，将房价支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定，甲方应在办理完过户手续并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方后，方可交付房屋。具体交付时间为：____年____月____日。4.2交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋内外部结构、设施完好，无重大瑕疵；（3）房屋相关证件齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.3过户手续：双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，并将过户所产生的费用按照法律法规及交易所规定承担。具体过户手续办理时间为：____年____月____日。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任。5.2维修责任划分：（1）房屋交付后，因房屋本身结构问题导致的维修费用由甲方承担；（2）房屋交付后，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担；（3）房屋交付后，因自然损耗导致的维修费用由甲方承担。第六条房屋权利转移6.1权属转移：自本合同签订之日起，房屋所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的过户手续。6.2产权证书办理：甲方应负责办理并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。如因甲方原因导致无法办理产权证书，甲方应承担相应责任。第八条违约责任8.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。8.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼：双方同意，如发生争议，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明：甲方声明，本合同所涉及的房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，且房屋内外部结构、设施完好，无重大瑕疵。10.2买受人声明：乙方声明，已充分了解并认可本合同所涉及的房屋及相关证件的真实性、有效性，且具备购房能力。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3其他相关文件第十二条合同的签订、生效和终止12.1签订时间：本合同于____年____月____日由双方签字或盖章后生效。12.2生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3终止时间：本合同在双方履行完毕所有约定的义务后终止。第十三条合同的保管13.1合同正本：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本：本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条其他约定14.1补充条款：双方在本合同签订后，如需对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议，经甲乙双方共同确认后生效。14.2双方约定的其他事项：（1）本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）本合同签订后，甲乙双方应共同维护合同的履行，不得擅自变更或解除合同；（3）本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用合同从事违法活动。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、银行及有关政府部门等。1.2第三方职责：第三方介入后，应按照本合同约定及法律法规的规定，履行相关职责，协助甲乙双方完成房屋买卖过程。第二条第三方介入后的合同修正2.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方应遵守国家法律法规及行业规范，提供真实、准确、全面的房屋买卖信息，并协助甲乙双方达成交易。2.2评估机构介入：如本合同涉及评估机构，评估机构应根据相关法律法规及行业标准，对房屋价值进行客观、公正的评估。2.3担保公司介入：如本合同涉及担保公司，担保公司应按照合同约定及法律法规的规定，为甲乙双方提供担保服务，确保交易安全。2.4银行介入：如本合同涉及银行，银行应按照法律法规及银行规定，为甲乙双方提供购房贷款服务。2.5政府部门介入：如本合同涉及政府部门，政府部门应按照法律法规及职责范围，为甲乙双方提供房产交易相关服务。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，履行约定的职责，确保交易安全。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。3.2责任限额：甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方类型、介入程度及甲乙双方的实际需求进行约定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为协助方，仅为甲乙双方提供交易协助和服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方之间的关系：如本合同涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不存在任何法律关系。第五条第三方介入的程序及条件5.1第三方介入程序：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于第三方选择的条件、选定方式、介入时间等。5.2第三方介入条件：甲乙双方应在合同中约定第三方的介入条件，如第三方资质要求、信誉度、服务质量等。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方协助：第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成房屋买卖过程中的相关事宜。6.2甲乙双方的义务：甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，配合第三方完成介入事项。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确违约处理方式，包括但不限于违约金、赔偿金额等。第八条争议解决8.1争议解决途径：甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼：甲乙双方与第三方同意，如发生争议，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的签订、生效和终止9.1签订时间：本合同于____年____月____日由甲乙双方及第三方签字或盖章后生效。9.2生效时间：本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。9.3终止时间：本合同在甲乙双方及第三方履行完毕所有约定的义务后终止。第十条合同的保管10.1合同正本：本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2合同副本：本合同副本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第十一条其他约定11.1补充条款：甲乙双方与第三方在本合同签订后，如需对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议，经甲乙双方及第三方共同确认后生效。11.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：房屋所有权转移登记申请书附件六：房屋所有权转移登记证明附件七：土地使用权转移登记申请书附件八：土地使用权转移登记证明附件九：房屋买卖合同补充协议附件十：第三方服务协议附件十一：房屋质量保证书附件十二：房屋维修记录附件十三：交易过程中的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房价款；2.乙方未按约定时间支付房价款；3.甲方未按约定时间交付房屋；4.乙方未按约定时间接受房屋交付；5.甲方提供的房屋存在重大质量问题，未经乙方同意擅自更改房屋结构；6.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏；7.甲方未按约定协助乙方办理过户手续；8.乙方未按约定配合甲方办理过户手续；9.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价款的2%计算；2.赔偿金：根据违约行为导致的实际损失计算；3.迟延履行违约金：按照合同约定履行期限届满之日起，每延迟一日，支付违约金人民币____元整；4.因违约行为导致合同解除的，违约方应支付对方合同总价款的20%作为违约赔偿金。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。2.若乙方未按约定时间接受房屋交付，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，每延迟一日，支付违约金人民币1000元整。3.若甲方提供的房屋存在重大质量问题，未经乙方同意擅自更改房屋结构，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金根据实际损失计算。4.若乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担维修责任，并支付相应的维修费用。全文完。农村房屋买卖合同协议书标准版1本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3质量问题处理第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋维护管理第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1其他事项第十二条双方签字盖章第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3其他相关文件第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方甲方是该房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全所有权和处置权。甲方的姓名（或名称）、地址、联系方式如下：乙方是通过合法途径购买该房屋的个体或单位。乙方的姓名（或名称）、地址、联系方式如下：第二条房屋基本情况2.1房屋位置：该房屋位于（省/市/县/镇/村）编号为（房产证号/土地证号）的地块上，具体地址为：2.2房屋结构：该房屋的结构类型为（如：砖混结构、框架结构等），房屋建筑总层数为（层），建筑总面积为（平方米）。2.3房屋面积：该房屋的建筑面积为（平方米），其中套内使用面积为（平方米），共有分摊面积为（平方米）。2.4房屋所有权：甲方保证该房屋的所有权清晰，没有产权纠纷。该房屋的房产证号/土地证号为：第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：该房屋的总售价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2付款方式：乙方支付房价的方式为（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等），具体付款安排如下：3.3付款时间：乙方应按照双方约定的付款方式，在（日期）前将房价支付完毕。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后（时间）内将房屋交付给乙方使用。4.2房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3过户费用承担：房屋过户过程中产生的相关费用由（甲方/乙方）承担。具体费用包括：第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为（年）。5.3质量问题处理：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围：乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护管理：乙方应负责房屋的日常维护和管理，保持房屋整洁和安全。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同解除条件：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2买受人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决：如双方协商不成，可向当地房地产管理部门或者人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。第十一条附加条款11.1其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。甲方签字：_______________乙方签字：_______________签订日期：____年____月____日签订地点：________________附件：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应经甲乙双方书面同意。甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任。2.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担：甲乙双方应按照约定承担第三方的费用。如双方未作明确约定，则按照本合同的相关条款执行。3.2费用支付方式：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任：第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方在本合同履行过程中的责任限额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。5.2第三方责任限额的调整：甲乙双方经协商一致，可以调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应书面确认。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应直接与第三方沟通，并确保第三方履行合同职责。6.2第三方与其他方的关系：第三方与其他方（如中介方、评估方、过户代理方等）之间的关系，由各方自行解决。甲乙双方不承担第三方与其他方之间的法律责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止：第三方完成其在合同中的职责后，本合同第三方的权利义务自行终止。7.2第三方介入终止后的责任：第三方介入终止后，甲乙双方应对第三方履行合同职责的结果进行确认，并按照约定支付相关费用。第八条附加条款8.1其它事项：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条双方签字盖章本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本补充协议立即生效。甲方签字：_______________乙方签字：_______________签订日期：____年____月____日签订地点：________________附件：1.第三方资质证明文件2.第三方费用支付凭证3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋评估报告附件4：房屋过户手续相关文件附件