房屋买卖协议补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖协议补充协议本合同目录一览1.房屋买卖协议概述1.1协议背景1.2协议主体1.3协议标的2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围6.违约责任6.1买卖双方违约责任6.2违约金计算方式6.3违约赔偿限额7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.隐私保护与保密9.1隐私保护9.2保密义务9.3保密期限10.法律适用及解释10.1法律适用10.2合同解释11.其他条款11.1房屋交付前的物业管理11.2房屋交付后的物业管理11.3附属设施及家具家电归属12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3支付凭证复印件13.签署日期13.1买卖双方签字13.2见证人签字14.附件说明14.1附件的有效性14.2附件的修改与补充14.3附件的保管责任第一部分：合同如下1.房屋买卖协议概述1.1协议背景1.2协议主体1.3协议标的2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围6.违约责任6.1买卖双方违约责任6.2违约金计算方式6.3违约赔偿限额7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.隐私保护与保密9.1隐私保护9.2保密义务9.3保密期限10.法律适用及解释10.1法律适用10.2合同解释11.其他条款11.1房屋交付前的物业管理11.2房屋交付后的物业管理11.3附属设施及家具家电归属12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3支付凭证复印件13.签署日期13.1买卖双方签字13.2见证人签字14.附件说明14.1附件的有效性14.2附件的修改与补充14.3附件的保管责任8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效前，买卖双方应履行完毕所有法定程序和手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、税务申报等。8.2合同变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性及公平性。8.2.3合同变更内容应注明变更日期，并由双方签字盖章确认。8.3合同终止8.3.1合同终止的情形包括：8.3.1.1双方协商一致解除合同；8.3.1.2合同约定的交易标的全部履行完毕；8.3.1.3法律规定或者双方约定的其他终止情形。9.隐私保护与保密9.1隐私保护9.1.1双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。9.1.2双方应遵守相关法律法规，保护对方的隐私权。9.2保密义务9.2.1双方在合同履行过程中知晓的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。9.2.2保密义务在合同终止后继续有效，直至双方另有约定。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同生效之日起计算。9.3.2保密期限届满后，双方可以公开合同内容，但不得损害对方的合法权益。10.法律适用及解释10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2如合同内容与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。10.2合同解释10.2.1本合同未尽事宜，应由双方协商解决。10.2.2如合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1房屋交付前的物业管理11.1.1卖方应负责房屋交付前的物业管理，包括但不限于物业费、公共维修基金等。11.1.2买方应协助卖方办理相关物业管理事宜。11.2房屋交付后的物业管理11.2.1买方自房屋交付之日起，承担物业管理及相关费用。11.2.2买方应遵守物业管理规定，维护小区秩序。11.3附属设施及家具家电归属11.3.1附属设施、家具家电的归属按照合同约定或者双方协商确定。11.3.2双方应对附属设施、家具家电的归属作出明确记录，并签字确认。12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3支付凭证复印件12.4房屋交付确认书12.5附属设施、家具家电归属清单13.签署日期13.1买卖双方签字13.2见证人签字13.3签字日期14.附件说明14.1附件的有效性14.1.1附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。14.1.2附件的修改或者补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2附件的修改与补充14.2.1附件的修改或者补充，应注明日期，并由双方签字盖章确认。14.2.2附件的修改或者补充，不得影响合同的合法性、有效性及公平性。14.3附件的保管责任14.3.1买卖双方应对附件妥善保管，防止丢失或者损坏。14.3.2如附件遗失或者损坏，应立即通知对方，并共同协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定或行业规定，履行其在合同中的职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，应保证其服务或行为的合法性、合规性。15.2.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入16.1.1中介方应如实向甲乙方提供房屋交易相关信息。16.1.2中介方应协助甲乙方完成房屋交易的各项手续。16.1.3中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构介入16.2.1评估机构应按照法律法规和行业标准，对房屋价值进行评估。16.2.3评估费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。16.3过户机构介入16.3.1过户机构应协助甲乙方完成房屋所有权的转移登记。16.3.2过户机构应提供合法、便捷的服务，并确保交易安全。16.3.3过户费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。16.4金融服务机构介入16.4.1金融服务机构应提供合法、合规的金融服务。16.4.2金融服务机构应确保甲乙方的资金安全。16.4.3金融服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据合同约定或行业规定确定。17.2第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失，应承担无限责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。18.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。18.3第三方在履行其职责时，不得干预甲乙方之间的合同履行。19.第三方介入的合同修改与补充19.1如有必要，甲乙方可以与第三方协商，对合同进行修改或补充。19.2修改或补充的内容应经甲乙方双方同意，并以书面形式作出。19.3修改或补充的内容，应明确第三方在合同中的权利、义务和责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。20.2如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.3诉讼过程中，第三方应履行法院判决或裁定的义务。21.附件说明21.1附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。21.2附件的修改或者补充，应注明日期，并由甲乙方及第三方签字盖章确认。21.3附件的修改或者补充，不得影响合同的合法性、有效性及公平性。22.签署日期22.1甲乙双方签字22.2第三方签字22.3签字日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件相符。附件说明：作为房屋交易的法律依据，房屋所有权证复印件应由卖方提供，买方核对。12.2买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件相符。附件说明：用于确认甲乙双方的身份信息，身份证复印件应由甲乙双方提供。12.3支付凭证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件相符。附件说明：作为交易支付的证明，支付凭证复印件应由付款方提供，收款方核对。12.4房屋交付确认书附件要求：由甲乙双方及见证人签字，注明交付日期及交付条件。附件说明：用于确认房屋交付的时间及条件，房屋交付确认书应由甲乙双方及见证人共同签署。12.5附属设施、家具家电归属清单附件要求：详细列出附属设施、家具家电的名称、数量和归属情况。附件说明：用于明确附属设施、家具家电的归属，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方违约行为迟延履行合同约定的义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定支付价款或首付款；拒绝履行合同约定的义务。2.违约责任认定标准迟延履行：按照合同约定的履行期限或合理期限履