物业工作合同模板

物业工作合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求，对上述物业进行管理、维护及服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、服务内容及范围

2.1乙方应按照甲方的要求，对上述物业进行以下服务：

（1）物业的日常管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护、设备维修等；

（2）物业的租赁、销售、咨询等服务；

（3）物业的公共设施、设备的使用、维护及保养；

（4）物业的消防、安全、卫生等管理工作；

（5）甲方委托的其他相关服务。

2.2乙方应按照甲方的要求，对上述物业进行以下范围的服务：

（1）对物业进行巡查，发现安全隐患及时上报甲方；

（2）对物业进行绿化养护，保持绿化环境的整洁；

（3）对物业进行设备维修，确保设备正常运行；

（4）对物业进行安全保卫，保障业主的人身及财产安全；

（5）对物业进行环境卫生管理，保持环境卫生整洁；

（6）对物业进行消防、安全、卫生等管理工作。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方的要求，在合同有效期内，向甲方支付以下服务费用：

（1）物业管理费：______元/平方米/月；

（2）其他相关费用：______元/年。

3.2乙方应按照本合同约定的付款方式，在合同有效期内，向甲方支付上述费用。

四、保密条款

4.1双方在本合同履行过程中，对甲方提供的物业信息、乙方获取的甲方信息以及双方在合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1本合同在下列情况下可以解除：

（1）本合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）一方违约，另一方有权解除本合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务协议；

2.物业管理费收费标准；

3.其他相关协议、文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，为提高物业管理水平，保障甲方权益，甲方委托乙方对上述物业进行管理，并引入丙方作为第三方专业机构参与物业管理，提供专业技术支持。三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、服务内容及范围

2.1乙方应按照甲方的要求，对上述物业进行以下服务：

（1）物业的日常管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护、设备维修等；

（2）物业的租赁、销售、咨询等服务；

（3）物业的公共设施、设备的使用、维护及保养；

（4）物业的消防、安全、卫生等管理工作；

（5）甲方委托的其他相关服务。

2.2丙方应按照甲方的要求，对上述物业进行以下专业技术支持：

（1）提供物业管理咨询，包括但不限于政策法规、行业标准等；

（2）协助乙方制定物业管理方案，包括但不限于维修计划、保养计划等；

（3）对乙方进行专业培训，提高物业管理水平；

（4）对物业进行定期检查，确保物业设施设备正常运行。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方的要求，在合同有效期内，向甲方支付以下服务费用：

（1）物业管理费：______元/平方米/月；

（2）其他相关费用：______元/年。

3.2丙方应按照甲方的要求，在合同有效期内，向甲方支付以下费用：

（1）专业技术支持费：______元/年；

（2）其他相关费用：______元/年。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方的物业管理和服务工作进行监督；

（2）对乙方和丙方的管理方案、维修计划等进行审核；

（3）对乙方和丙方的服务质量进行评价；

（4）对乙方和丙方的违约行为提出整改要求。

4.2甲方享有以下利益：

（1）提高物业管理水平，提升业主满意度；

（2）降低物业维修成本，延长物业使用寿命；

（3）确保物业安全、消防、卫生等方面的合规性；

（4）维护甲方在物业管理中的主导地位。

五、乙方及丙方责任

5.1乙方应承担以下责任：

（1）按照甲方要求，对物业进行管理和服务；

（2）配合丙方进行专业技术支持；

（3）及时向甲方报告物业管理情况；

（4）遵守合同约定，履行各项义务。

5.2丙方应承担以下责任：

（1）按照甲方要求，提供专业技术支持；

（2）协助乙方制定物业管理方案；

（3）对乙方进行专业培训；

（4）确保专业技术支持的时效性和准确性。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方及丙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

6.2乙方及丙方在履行本合同过程中，不得有以下行为：

（1）泄露甲方商业秘密；

（2）擅自改变物业管理方案；

（3）利用甲方资源谋取私利；

（4）损害甲方合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同在下列情况下可以解除：

（1）本合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）一方违约，另一方有权解除本合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务协议；

2.物业管理费收费标准；

3.专业技术支持协议；

4.其他相关协议、文件。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方专业机构，旨在提升物业管理水平，保障甲方权益，实现以下目的：

（1）借助丙方专业技术，提高物业管理质量；

（2）强化甲方对物业管理的监督和指导；

（3）降低甲方在物业管理方面的风险。

甲方权益主导的目的和意义：

以甲方权益为主导，确保甲方在物业管理中的主导地位，实现以下目的：

（1）维护甲方在物业管理中的合法权益；

（2）提高物业管理水平，提升业主满意度；

（3）降低物业维修成本，延长物业使用寿命；

（4）确保物业安全、消防、卫生等方面的合规性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方是一家专业的物业管理公司，甲方委托乙方对位于__________的物业进行管理，为提升乙方在物业管理领域的专业能力和市场竞争力，引入丙方作为第三方专业咨询机构，提供咨询服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、服务内容及范围

2.1乙方应按照甲方的要求，对上述物业进行以下服务：

（1）物业的日常管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护、设备维修等；

（2）物业的租赁、销售、咨询等服务；

（3）物业的公共设施、设备的使用、维护及保养；

（4）物业的消防、安全、卫生等管理工作；

（5）甲方委托的其他相关服务。

2.2丙方应按照乙方的要求，对乙方在物业管理过程中提供以下咨询服务：

（1）制定物业管理策略，优化管理流程；

（2）提供市场分析，协助乙方制定营销策略；

（3）开展员工培训，提升乙方员工的专业素质；

（4）进行项目管理，监控项目进度和质量。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方的要求，在合同有效期内，向甲方支付以下服务费用：

（1）物业管理费：______元/平方米/月；

（2）其他相关费用：______元/年。

3.2丙方应按照乙方的要求，在合同有效期内，向乙方支付以下费用：

（1）咨询服务费：______元/年；

（2）其他相关费用：______元/年。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权利：

（1）要求甲方提供必要的物业管理资源和信息；

（2）对丙方的咨询服务进行监督和评估；

（3）对丙方的服务不满意时，有权要求更换或终止服务；

（4）在合同约定的范围内，自主决定物业管理方案和措施。

4.2乙方享有以下利益：

（1）提升在物业管理领域的专业能力和市场竞争力；

（2）优化管理流程，降低运营成本；

（3）增强员工的专业素质，提高工作效率；

（4）扩大市场份额，提升企业品牌形象。

五、甲方责任

5.1甲方应承担以下责任：

（1）按照合同约定，向乙方支付物业管理费及咨询服务费；

（2）保障乙方在物业管理过程中的合法权益；

（3）协助乙方完成物业管理任务，提供必要的支持；

（4）对乙方在物业管理过程中遇到的问题进行协调解决。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2甲方在履行本合同过程中，不得有以下行为：

（1）擅自干涉乙方的物业管理活动；

（2）泄露乙方商业秘密；

（3）损害乙方在物业管理中的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同在下列情况下可以解除：

（1）本合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）一方违约，另一方有权解除本合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务协议；

2.咨询服务协议；

3.其他相关协议、文件。

乙方为主导的目的和意义：

以乙方权益为主导，确保乙