购房协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房协议书模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4购房款第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋用途第三条购房款及支付方式3.1购房款金额3.2支付方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条产权及过户6.1产权归属6.2过户手续6.3过户时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的效力10.1合同生效10.2合同无效第十一条附加条款11.1装修条款11.2物业条款11.3其他条款第十二条双方陈述与承诺12.1出卖人陈述与承诺12.2买受人陈述与承诺第十三条合同的签订与生效13.1签订时间13.2生效时间第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，依照法律规定执行。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4购房款：指买方按照本合同约定支付给出卖人的，购买该房屋的全部价款，包括房价款、装修款、物业费等。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：该房屋位于xxx，具体地址为xxx。2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为xxx平方米，套内面积为xxx平方米。2.3房屋户型：该房屋为xxx户型，具体布局和尺寸详见附件一。2.4房屋用途：该房屋的用途为住宅，买方购买该房屋后仅限于自住或出租，不得用于商业经营或其他非法用途。第三条购房款及支付方式3.1购房款金额：买方应支付的购房款总额为人民币xxx元整（大写：人民币xxxx元整）。3.2.1一次性付款：买方在签订本合同之日起x日内，将购房款一次性支付给出卖人；3.2.2分期付款：买方在签订本合同之日起x日内支付首期购房款，后续按照约定的时间和金额逐期支付。3.3付款时间：买方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付购房款。第四条交付及交付条件4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款完成后x日内，将该房屋交付给买方。4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；4.2.2房屋已具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等基础设施已接入；4.2.3房屋内部装修及设施设备应符合合同约定。第五条质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，具备居住功能。5.2保修范围：出卖人应对该房屋的structure,envelop,facilities,andappliances（结构、外壳、设施和设备）进行保修。5.3保修期限：出卖人对该房屋的保修期限自交付之日起计算，共计x年。第六条产权及过户6.1产权归属：该房屋的所有权自本合同签订之日起，归买方所有。6.2过户手续：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。6.3过户时间：买方应在本合同约定的交付完成后x日内，完成房屋过户手续。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的购房款总额的x%向买方支付违约金；7.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证责任的，应承担修复或更换的费用；7.1.3出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约：7.2.1买方未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付部分的购房款总额的x%向出卖人支付违约金；7.2.2买方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，争议可以提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁委员会应按照双方约定的仲裁规则进行仲裁。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：本合同的变更应书面签订，并经双方协商一致。合同变更内容应明确、具体，并作为本合同的附件。9.2合同解除：在合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应书面提出，经双方协商一致后，本合同即行解除。第十条合同的效力10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效：本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款即刻无效，但不影响本合同其他条款的效力。第十一条附加条款11.1装修条款：买方购买房屋后，如需进行装修，应遵守我国相关法律法规，并取得出卖人的书面同意。11.2物业条款：买方应遵守物业管理规定，按时支付物业费，并维护好房屋及公共设施。11.3其他条款：双方在本合同签订后，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方陈述与承诺12.1出卖人陈述与承诺：出卖人保证所提供的房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定，并确保房屋质量、交付时间及违约责任等事项的履行。12.2买受人陈述与承诺：买方保证按照合同约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。第十三条合同的签订与生效13.1签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间：本合同经双方签字（或盖章）后即刻生效。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在本合同签订后，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的事项，依照法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、监理方、验收方、金融机构等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不仅限于：房屋交易过程中的中介服务、金融服务、监理验收、争议调解等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应遵守相关法律法规，公正、客观、独立地履行其在合同中的职责。3.2第三方应保护甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露与合同无关的信息。3.3第三方应在合同约定的期限内完成其职责，并按照约定方式向甲乙双方提供服务。第四条第三方责任4.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方应按照约定方式向甲乙双方提供服务，如第三方未履行或履行不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但甲乙双方与第三方另有约定的除外。5.2第三方承担的责任限额应符合相关法律法规的规定，如法律法规无明确规定，甲乙双方与第三方可以协商确定。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的权利义务，不代替甲乙双方对彼此的权利义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经第三方同意。7.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并经第三方同意。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2如甲乙双方与第三方之间的争议涉及本合同的履行，且协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的效力9.1本合同第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同第三方介入条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第十条附加条款10.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，如有未尽事宜，可以签订补充协议，作为本合同的附件。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的陈述与承诺11.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并确保其服务能够满足甲乙双方的需求。11.2甲乙双方应按照约定履行其合同义务，并积极配合第三方的服务。第十二条甲乙双方与第三方的关系12.1甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。12.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，不代替甲乙双方对彼此的权利义务。第十三条第三方介入的签订与生效13.1第三方介入的签订：甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议，应采用书面形式。13.2第三方介入的生效：第三方介入协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可以签订补充协议，作为本合同的附件。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋平面图附件三：房屋交付标准附件四：房屋质量保证书附件五：房屋维修服务合同附件六：物业管理协议附件七：装修协议附件八：贷款协议（如有）附件九：其他相关法律法规文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.出卖人交付的房屋不符合约定的质量标准；3.出卖人未按约定履行维修义务；4.出卖人未按约定提供物业管理服务；5.买受人未按约定时间支付购房款；6.买受人未按约定履行其他合同义务；7.第三方未按约定提供服务；8.第三方泄露甲乙双方的隐私和商业秘密；9.第三方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.出卖人违约，应按照逾期交付部分的购房款总额的x%向买受人支付违约金；2.出卖人违约，应承担修复或更换的费用；3.出卖人违约，应承担因违约导致的其他损失；4.买受人违约，应按照逾期支付部分的购房款总额的x%向出卖人支付违约金；5.买受人违约，应承担因违约导致的其他损失；6.第三方违约，应承担