2024年度电梯维护保养服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度电梯维护保养服务协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：电梯的定义1.2：维护保养的定义1.3：服务期的定义第二条：电梯的基本信息2.1：电梯的型号与编号2.2：电梯的安装位置与使用范围2.3：电梯的主要技术参数第三条：维护保养服务内容3.1：日常巡检3.2：定期保养3.3：故障维修3.4：备品备件供应第四条：服务人员4.1：维护保养服务人员的资质要求4.2：服务人员的培训与考核4.3：服务人员的职责与行为规范第五条：服务时间与地点5.1：服务期的起止时间5.2：服务地点5.3：特殊情况下服务时间的调整第六条：服务质量与标准6.1：电梯安全性能的要求6.2：维护保养质量标准6.3：服务响应时间的要求第七条：费用与支付7.1：服务费用的计算与支付方式7.2：费用调整的条件与程序7.3：支付时间与支付对象第八条：违约责任8.1：甲方违约的情形与责任8.2：乙方违约的情形与责任8.3：不可抗力导致的违约处理第九条：争议解决9.1：合同争议的解决方式9.2：仲裁地点与机构9.3：诉讼管辖法院第十条：合同的变更与终止10.1：合同变更的条件与程序10.2：合同终止的条件与程序10.3：合同终止后的权利与义务处理第十一条：保密条款11.1：双方对合同内容的保密义务11.2：保密信息的范围与期限11.3：违反保密条款的责任第十二条：合同的生效、修改与解除12.1：合同的生效条件12.2：合同的修改程序12.3：合同的解除条件与程序第十三条：其他条款13.1：双方约定的其他权利义务13.2：附件的说明与效力13.3：合同的版本与解释权第十四条：双方签字盖章14.1：甲方签字盖章14.2：乙方签字盖章14.3：签字盖章的时间与地点第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：电梯的定义本合同所称电梯，是指安装在甲方建筑物内，由乙方负责维护保养的各类电梯，包括但不限于乘客电梯、货梯、观光电梯等。1.2：维护保养的定义维护保养是指乙方按照本合同约定，对电梯进行的日常巡检、定期保养、故障维修以及备品备件的更换等系列活动。1.3：服务期的定义服务期是指本合同双方约定的乙方提供电梯维护保养服务的期限，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条：电梯的基本信息2.1：电梯的型号与编号甲乙双方确认，电梯的型号、编号以及主要技术参数等详细信息，详见附件一。2.2：电梯的安装位置与使用范围电梯的安装位置位于甲方建筑物内，具体位置详见附件一。电梯的使用范围包括但不限于甲方员工使用、客户使用以及货物运输等。2.3：电梯的主要技术参数电梯的主要技术参数包括但不限于额定载重、层数、速度、制造厂家等，具体参数详见附件一。第三条：维护保养服务内容3.1：日常巡检乙方应按照行业标准和合同约定，对电梯进行日常巡检，确保电梯安全运行。日常巡检包括但不限于检查电梯的运行状况、安全装置、易损件等。3.2：定期保养乙方应按照行业标准和合同约定，对电梯进行定期保养，确保电梯的安全性能。定期保养包括但不限于对电梯的机械部件、电气系统、安全装置等进行检查、清洁、润滑、调整等。3.3：故障维修乙方应在接到甲方故障报告后，按照甲方要求及时派出专业人员进行维修。故障维修包括但不限于对电梯的故障进行分析、更换故障部件、恢复正常运行等。3.4：备品备件供应乙方应提供电梯维护保养过程中所需的各种备品备件，并保证备品备件的质量。备品备件包括但不限于电梯专用油品、电梯门锁、限速器、缓冲器等。第四条：服务人员4.1：维护保养服务人员的资质要求乙方维护保养服务人员应具备国家认可的电梯维修资质，并具备相关工作经验。4.2：服务人员的培训与考核乙方应定期对维护保养服务人员进行培训和考核，确保服务人员具备最新的电梯维护保养知识和技能。4.3：服务人员的职责与行为规范乙方服务人员应遵守甲方的管理制度，严格按照合同约定和操作规程进行维护保养工作。服务人员应保持职业操守，不得泄露甲方商业秘密。第五条：服务时间与地点5.1：服务期的起止时间本合同服务期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2：服务地点本合同所涉及电梯的维护保养服务地点为甲方建筑物内，具体位置详见附件一。5.3：特殊情况下服务时间的调整如因不可抗力或其他特殊情况导致乙方无法按时提供服务，乙方应提前通知甲方，并根据实际情况调整服务时间。第八条：违约责任8.1：甲方违约的情形与责任甲方如未按照合同约定支付服务费用，应承担迟延支付的违约金，违约金计算方式为应支付费用总额的千分之五。甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担因此产生的损失。8.2：乙方违约的情形与责任乙方如未按照合同约定提供服务，应承担迟延提供服务的违约金，违约金计算方式为应提供服务费用总额的千分之五。乙方如因过错导致电梯发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3：不可抗力导致的违约处理如因不可抗力导致乙方无法按时提供服务，乙方应立即通知甲方，并根据实际情况采取措施减轻损失。不可抗力事件结束后，乙方应尽快恢复服务。第九条：争议解决9.1：合同争议的解决方式本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京，仲裁机构为北京仲裁委员会。9.3：诉讼管辖法院如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1：合同变更的条件与程序本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2：合同终止的条件与程序本合同服务期届满，自动终止。如甲方提前终止合同，应向乙方支付提前终止费用，提前终止费用计算方式为剩余服务期内应支付服务费用总额的百分之二十。10.3：合同终止后的权利与义务处理合同终止后，乙方应按照甲方要求移交代管的电梯相关资料，并按照合同约定处理未结清的事项。第十一条：保密条款11.1：双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容、签订过程以及双方在合同履行过程中的商业秘密等予以保密。11.2：保密信息的范围与期限保密信息包括但不限于合同价格、技术资料、客户信息等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3：违反保密条款的责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1：合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2：合同的修改程序合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3：合同的解除条件与程序合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条：其他条款13.1：双方约定的其他权利义务甲乙双方约定的其他权利义务，详见附件二。13.2：附件的说明与效力附件为本合同的组成部分，与合同具有同等效力。13.3：合同的版本与解释权本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方对合同的解释权无争议。第十四条：双方签字盖章14.1：甲方签字盖章14.2：乙方签字盖章14.3：签字盖章的时间与地点甲方与乙方在本合同上签字盖章，本合同自签字盖章之日起生效。签字盖章时间为2024年1月1日，地点为甲方建筑物内。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入的定义本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，因合同约定或法律规定，需要有第三方参与的情形。第三方介入包括但不限于中介方、监管方、鉴定方、维修方等。1.2：第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的技术支持、安全评估、质量检测、费用审计等。第二条：第三方的选择与指定2.1：第三方的选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，确保第三方具备相关资质、经验和良好信誉。2.2：第三方的指定甲乙双方应书面指定第三方，明确第三方的职责、权利和义务。第三条：第三方的责任与义务3.1：第三方的责任第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相关职责，确保合同的顺利履行。3.2：第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公正中立，严格保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3：第三方的权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第四条：第三方费用4.1：第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。4.2：第三方费用的支付甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，支付方式与支付对象由甲乙双方协商确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方的独立性第三方在履行合同职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。5.2：第三方与甲乙方的沟通第三方在履行合同职责过程中，与甲乙双方的沟通应遵循公正、公平、公开的原则。第六条：第三方责任限额6.1：第三方责任的限制第三方在履行合同职责过程中，对因其过错导致的损失，承担有限的责任。6.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据合同金额、第三方资质等因素协商确定。第七条：第三方介入的变更与终止7.1：第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方，应书面协议，并通知原第三方。7.2：第三方介入的终止第三方介入终止的条件和程序，由甲乙双方协商确定。第八条：第三方介入与合同解除8.1：第三方介入导致合同解除的条件如第三方严重违反合同约定，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。8.2：合同解除后的第三方责任合同解除后，第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任。第九条：争议解决9.1：第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京，仲裁机构为北京仲裁委员会。第十条：合同的生效、修改与解除10.1：合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2：合同的修改程序合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3：合同的解除条件与程序合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他条款11.1：双方约定的其他权利义务甲乙双方约定的其他权利义务，详见附件二。11.2：附件的说明与效力附件为本合同的组成部分，与合同具有同等效力。11.3：合同的版本与解释权本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方对合同的解释权无争议。第十二条：双方签字盖章12.1：甲方签字盖章12.2：乙方签字盖章12.3：签字盖章的时间与地点甲方与乙方在本合同上签字盖章，本合同自签字盖章之日起生效。签字盖章时间为2024年1月1日，地点为甲方建筑物内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯基本信息表详细列出电梯的型号、编号、安装位置、使用范围和主要技术参数等信息。附件二：维护保养服务内容详细清单详细列出乙方应提供的维护保养服务内容，包括日常巡检、定期保养、故障维修和备品备件供应等。附件三：第三方介入清单详细列出可能需要介入的第三方类型，如中介方、监管方、鉴定方、维修方等，以及第三方的选择标准和指定程序。附件四：第三方费用明细表详细列出第三方费用的计算方式、支付时间和支付对象等信息。附件五：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括责任限额的确定方法和第三方责任的限制条件。附件六：合同履行过程中双方沟通协商机制详细说明甲乙双方在合同履行过程中的沟通协商机制，包括沟通方式、沟通频率和决策程序等。附件七：违约行为及责任认定标准详细列出合作中可能出现的违约行为，以及违约责任认定标准和相关示例。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供维护保养服务。3.第三方未按照甲乙双方约定履行相关职责。4.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务。5.乙方违反合同约定，导致电梯发生安全事故。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金计算方