借名购房协议 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME借名购房协议本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的阐述第二条协议主体2.1甲方（借名方）2.2乙方（购房方）第三条房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产价格第四条借名购房方式4.1借名购房的具体操作4.2甲方应提供的材料4.3乙方应提供的材料第五条费用承担5.1购房费用5.2税费及其他相关费用第六条产权归属及使用权6.1房产产权归属6.2房产使用权第七条还款方式与期限7.1还款方式7.2还款期限第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条强制性规定12.1符合法律法规12.2符合政策要求第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明：鉴于甲方因名下已有房产，再次购房将面临较高的税费负担，且乙方具备购房能力但目前没有购房计划，为充分利用双方的优势，经双方友好协商，决定由甲方借用乙方名义进行购房，并明确双方的权利义务。1.2目的阐述：本协议旨在明确甲方、乙方在借名购房过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。第二条协议主体2.1甲方（借名方）：【甲方姓名】2.2乙方（购房方）：【乙方姓名】第三条房产信息3.1房产位置：【房产地址】3.2房产面积：【房产面积】平方米3.3房产价格：人民币【房产总价】元第四条借名购房方式4.1借名购房的具体操作：甲方同意以其名义购买乙方选定的房产，乙方同意将该房产登记在甲方名下，并由甲方承担购房及相关税费等费用。4.2甲方应提供的材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等相关证明材料。4.3乙方应提供的材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等相关证明材料。第五条费用承担5.1购房费用：包括首付款、贷款利息、契税、物业费等各项费用。5.2税费及其他相关费用：包括个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。第六条产权归属及使用权6.1房产产权归属：该房产的产权归甲方所有，甲方有权处置房产，但需征得乙方书面同意。6.2房产使用权：甲方同意在房产证登记之日起至房产所有权转移之日止，将房产交付乙方使用，乙方有权按照自己的意愿对房产进行装修、出租、转租或出售。第七条还款方式与期限7.1还款方式：甲方同意在房产证登记之日起【还款期限】年内，按照约定的还款方式和还款金额，向乙方支付购房款及利息。7.2还款期限：还款期限为【还款期限】年，自房产证登记之日起计算。为保证双方的合法权益，甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任在本协议的第八条中明确规定。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。协议的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。本协议未尽事宜，可另行协商解决。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。特此说明，本协议的任何修改、补充均需双方书面确认，未经双方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容。甲方（借名方）：【甲方姓名】签字/盖章日期：【签字/盖章日期】乙方（购房方）：【乙方姓名】签字/盖章日期：【签字/盖章日期】第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付购房款及利息的，应当按照迟延支付的金额每日支付千分之二的违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。8.2乙方违约责任：乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款及利息的，应当按照迟延支付的金额每日支付千分之二的违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：甲方所在地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：本协议的任何一方在履行协议过程中，如需变更协议内容，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：本协议在履行过程中，任何一方未履行协议义务的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容：本协议的内容和签订过程，以及双方在履行本协议过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：双方对保密内容的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或终止之日起五年内有效。第十二条强制性规定12.1符合法律法规：本协议的订立、履行、解除、终止及效力，均应符合中华人民共和国法律、法规的规定。12.2符合政策要求：本协议的订立、履行、解除、终止及效力，均应符合中华人民共和国相关政策的要求。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本协议在履行期限届满后自动终止。13.3合同失效条件：本协议因履行完毕、解除或终止而失效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：【具体事项】14.2附件清单：【附件清单】本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借名方）：【甲方姓名】签字/盖章日期：【签字/盖章日期】乙方（购房方）：【乙方姓名】签字/盖章日期：【签字/盖章日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本协议所称第三方，是指在甲乙双方履行本协议过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在本次交易中的职责，确保交易过程的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方应与第三方协商一致，明确各方的权利、义务及责任。2.2甲方、乙方应确保第三方按约定履行其职责，如第三方未能按时履行其职责，甲方、乙方应及时协商解决。第三条第三方提供的服务及责任3.1第三方提供的服务：包括但不限于房产评估、贷款申请、税费计算、过户手续等。3.2第三方责任：第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，如因其服务导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方收费及支付4.1第三方收费：第三方提供的服务费用，由甲方、乙方按照约定的方式支付。4.2支付方式：甲方、乙方应按照第三方提供的收费标准及支付要求，及时支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方的损失承担的责任限额，按照法律法规及行业规范的规定执行。5.2如法律法规及行业规范无明确规定，双方可另行协商确定第三方的责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方义务：第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规及行业规范，维护甲乙双方的合法权益。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或未能按时履行其职责的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方解除或终止服务8.1第三方解除或终止服务：第三方有权在法律法规及行业规范允许的范围内，解除或终止提供服务。第九条甲方、乙方与第三方的沟通9.2甲方、乙方应按照第三方提供的信息和要求，及时提供必要的资料和协助。第十条甲方、乙方的权利义务10.1甲方、乙方的权利：甲方、乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并保障其合法权益。10.2甲方、乙方的义务：甲方、乙方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成交易手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式：甲乙双方与第三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：甲方所在地人民法院。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：本协议的任何一方在履行协议过程中，如需变更协议内容，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：本协议在履行过程中，任何一方未履行协议义务的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本协议在履行期限届满后自动终止。13.3合同失效条件：本协议因履行完毕、解除或终止而失效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：【具体事项】14.2附件清单：【附件清单】本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（借名方）：【甲方姓名】签字/盖章日期：【签字/盖章日期】乙方（购房方）：【乙方姓名】签字/盖章日期：【签字/盖章日期】第三方：【第三方名称】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：收入证明复印件附件六：贷款申请表附件七：房产评估报告附件八：税费计算书附件九：过户手续申请表附件十：其他相关文件附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：身份证复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号、照片等。附件三：户口本复印件，应清晰显示户主页、索引页及本人页，含个人信息。附件四：婚姻状况证明复印件，应清晰显示婚姻状况，如未婚、已婚等。附件五：收入证明复印件，应清晰显示收入证明上的所有信息，包括姓名、收入金额等。附件六：贷款申请表，应填写完整，包括借款人信息、贷款金额、还款方式等。附件七：房产评估报告，应由具有资质的评估机构出具，评估价值应真实、准确。附件八：税费计算书，应清晰显示计算的税费金额，包括契税、个人所得税等。附件九：过户手续申请表，应填写完整，包括过户人信息、房产信息等。附件十：其他相关文件，包括但不限于房产交易过程中的合同、协议、收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款及利息。2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款及利息。3.第三方未按照约定提供服务或未能按时履行其职责。4.甲方、乙方未按照约定提供必要的资料和协助。5.任何一方未履行本协议的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约金额的千分之二。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.合同解除：守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.赔偿金额：赔偿金额根据实际损失计算，如有合同约定，从其约定。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.若第三方未按约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.若甲方、乙方未按约定提供必要的资料和协助，导致第三方无法提供服务，甲方、乙方应承担相应责任。全文完。借名购房协议2本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1借名购房的定义与背景1.2双方签订本协议的目的与意义第二条借名人与被借名人的基本信息2.1借名人的基本信息2.2被借名人的基本信息第三条购房事项3.1购房的基本信息3.2购房款的支付方式及时间3.3购房合同的签订与交付第四条借名人与被借名人的权利与义务4.1借名人的权利与义务4.2被借名人的权利与义务第五条房产所有权与使用权5.1房产所有权的归属5.2房产使用权的归属第六条还款事项6.1还款方式与时间6.2还款利息的计算第七条房屋管理与维护7.1房屋管理的责任主体7.2房屋维护与维修的责任主体第八条协议的变更与终止8.1协议变更的条件与程序8.2协议终止的条件与后果第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决争议9.2如协商不成，则通过法律途径解决第十条法律适用与管辖10.1本协议适用中华人民共和国法律10.2协议签订地人民法院为协议争议的管辖法院第十一条保密条款11.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密11.2违反保密条款的责任第十二条通知与送达12.1双方应以书面形式发送通知12.2通知发送至对方指定的联系方式或地址第十三条其他约定13.1双方对本协议未尽事宜，可另行签订补充协议13.2本协议附件为补充协议，与本协议具有同等法律效力第十四条合同的生效、修改与解除14.1本协议自双方签字盖章之日起生效14.2本协议的修改与解除应经双方协商一致，并签订书面文件第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1借名购房的定义与背景借名购房是指借名人以其名义购买房产，实际出资人与借名人签订本协议，共同承担购房相关的权利与义务。1.2双方签订本协议的目的与意义双方签订本协议旨在明确借名购房各方的权利与义务，确保购房过程的顺利进行，并保障各方合法权益。第二条借名人与被借名人的基本信息2.1借名人的基本信息借名人：（姓名），性别：（男/女），身份证号：（身份证号码），联系方式：（电话号码）。2.2被借名人的基本信息被借名人：（姓名），性别：（男/女），身份证号：（身份证号码），联系方式：（电话号码）。第三条购房事项3.1购房的基本信息购房项目：（项目名称），房产地址：（地址），房屋面积：（面积），购房总价款：（金额）。3.2购房款的支付方式及时间借名人应按照双方约定的时间和方式，向被借名人支付购房款。支付方式可以为现金、转账等方式。具体支付时间及金额，双方可另行约定。3.3购房合同的签订与交付借名人与被借名人应共同参与购房合同的签订，并按照约定时间向开发商领取房产证、土地使用权证等有关证书。第四条借名人与被借名人的权利与义务4.1借名人的权利与义务借名人有权按照约定使用房产，并承担相应的物业费用。借名人还应履行合同约定的还款义务，按期偿还购房款及利息。4.2被借名人的权利与义务被借名人应协助借名人办理购房手续，并确保购房合同的顺利履行。被借名人还应按约定接收借名人的还款，并用于偿还购房款及利息。第五条房产所有权与使用权5.1房产所有权的归属房产所有权归被借名人所有，借名人不享有房产所有权。5.2房产使用权的归属房产使用权归借名人所有，借名人有权按照约定使用房产。第六条还款事项6.1还款方式与时间借名人应按照双方约定的还款方式和时间，向被借名人偿还购房款及利息。还款方式可以为等额本息、等额本金等方式。具体还款时间及金额，双方可另行约定。6.2还款利息的计算还款利息按照双方约定的利率计算，具体利率可参照同期贷款利率。如双方未约定利率，按同期贷款利率执行。第七条房屋管理与维护7.1房屋管理的责任主体借名人负责房屋的日常管理，包括但不限于物业费、水电费等费用的支付。7.2房屋维护与维修的责任主体借名人负责房屋的维护与维修，包括但不限于房屋及设施设备的检查、保养、维修等。第八条协议的变更与终止8.1协议变更的条件与程序任何一方提出变更协议的，应当以书面形式通知对方，并说明变更的内容和理由。双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2协议终止的条件与后果协议终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）借名人按期偿还全部购房款及利息，被借名人将房产所有权转让给借名人；（3）法律、法规规定的其他终止条件。协议终止后，借名人应停止使用房产，并按照协议约定办理相关手续。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决争议双方应在协议终止后3个月内，通过友好协商解决剩余的争议。9.2如协商不成，则通过法律途径解决如协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1本协议适用中华人民共和国法律本协议的解释和适用，适用中华人民共和国的法律。10.2协议签订地人民法院为协议争议的管辖法院本协议的争议，由协议签订地人民法院管辖。第十一条保密条款11.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2违反保密条款的责任如有违反保密条款的行为，违约方应承担相应的法律责任。第十二条通知与送达12.1双方应以书面形式发送通知双方应以书面形式发送通知，通知发送至对方指定的联系方式或地址。12.2通知的生效时间通知自发送之日起视为送达。第十三条其他约定13.1双方对本协议未尽事宜，可另行签订补充协议对本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议附件为补充协议，与本协议具有同等法律效力本协议附件为补充协议，与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与解除14.1本协议自双方签字盖章之日起生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2本协议的修改与解除应经双方协商一致，并签订书面文件本协议的修改与解除应经双方协商一致，并签订书面文件。协议修改或解除后，本协议的剩余部分仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在借名购房过程中，除借名人、被借名人之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、金融机构、开发商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为借名人与开发商之间提供购房信息、办理购房手续等服务；（2）金融机构为借名人提供贷款服务；（3）开发商负责房屋的建造、交付及产权办理等工作。第二条第三方介入后的权利与义务2.1中介方的权利与义务中介方应按照法律法规及行业规定，为借名人与开发商之间提供真实、准确的购房信息，并协助办理购房手续。中介方应承担因其过错导致的损失赔偿责任。2.2金融机构的权利与义务金融机构应按照法律法规及贷款合同约定，为借名人提供贷款服务，并按照约定的还款方式及时间收取还款。金融机构应承担因其过错导致的损失赔偿责任。2.3开发商的权利与义务开发商应按照法律法规及购房合同约定，负责房屋的建造、交付及产权办理等工作。开发商应承担因其过错导致的损失赔偿责任。第三条第三方介入的协调与沟通3.1第三方介入的协调当第三方介入本协议时，借名人与被借名人应积极与第三方进行协调，确保购房过程的顺利进行。3.2第三方介入的沟通第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入本协议过程中，因其过错导致借名人与被借名人损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据双方约定、法律法规规定及行业惯例确定。如双方未作明确约定，可参照相关法律法规及行业惯例执行。4.3第三方责任限额的适用第三方在介入本协议过程中，如因其过错导致借名人与被借名人损失，且该损失在第三方责任限额内，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款的签订当有第三方介入本协议时，借名人与被借名人可根据实际情况，与第三方签订额外条款，明确双方的权利与义务。5.2额外条款的说明额外条款应明确第三方在介入本协议过程中的职责、义务及责任限额等内容，以确保各方权益的保障。5.3额外条款的生效额外条款自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方为中介方、金融机构、开发商等，提供购房相关服务；（2）借名人与被借名人为本协议的双方，负责履行购房相关权利与义务；（3）其他各方包括但不限于购房过程中的相关政府部门、鉴定机构等。6.2各方权益的保障本协议各方应明确各自的权利与义务，并按照约定履行，以确保各方权益的保障。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式当有第三方介入本协议且发生争议时，各方应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式进行解决。7.2第三方介入后的诉讼管辖如发生诉讼，本协议约定的协议签订地人民法院为诉讼管辖法院。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同详细要求和说明：购房合同是借名人与开发商签订的合同，约定了房屋的基本信息、价款、交付时间等内容。附件中应包含购房合同的全文，以及双方签字盖章的复印件。附件二：贷款合同详细要求和说明：贷款合同是借名人与金融机构签订的合同，约定了贷款金额、还款方式、利率等