商铺转让合同完整版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺转让合同完整版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商铺1.4商铺现状第二条转让内容2.1转让商铺的所有权2.2转让商铺的经营管理权2.3转让方对商铺所负有的合同义务和权利第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条商铺交付及过户4.1商铺交付时间4.2商铺过户手续4.3过户费用承担第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款第九条合同的份数9.1合同副本份数9.2各方的保存份数第十条合同的签订日期10.1合同签订日期第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项第十二条附件12.1商铺权属证明12.2商铺经营许可证12.3其他重要文件第十三条签署页第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3商铺是指位于_______（地址）的_______（面积）平方米的商铺，商铺编号为_______。1.4商铺现状是指商铺目前的经营状况、设施设备、租赁情况等。第二条转让内容2.1转让方同意将其拥有的商铺所有权完全转让给受让方。2.2转让方同意将其拥有的商铺经营管理权完全转让给受让方。2.3转让方对商铺所负有的合同义务和权利包括但不限于与商铺租赁相关的合同、债务、权益等，均一并转让给受让方。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格定为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价。3.3受让方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价支付完毕。第四条商铺交付及过户4.1商铺交付时间为本合同签订之日起_______日内。4.2商铺过户手续包括但不局限于产权过户、工商变更等，由转让方协助受让方办理。4.3过户费用由受让方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或解除。5.3在合同有效期内，任何一方不得无故提前解除合同，否则应承担违约责任。第六条违约责任6.1如果转让方违反本合同的任何条款，受让方有权要求转让方支付违约金，违约金为转让价的_______%。6.2如果受让方违反本合同的任何条款，转让方有权要求受让方支付违约金，违约金为转让价的_______%。6.3违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1双方同意，本合同内容及与本合同相关的任何商业秘密、经营信息、客户信息等，应予以保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方不得向任何第三方披露本合同内容及相关商业秘密。第九条合同的份数9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同具有同等法律效力，双方应当妥善保管各自的合同副本。第十条合同的签订日期10.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1商铺权属证明，包括房产证、土地使用权证等。12.2商铺经营许可证、营业执照等有关商铺经营的文件。12.3其他重要文件，包括但不限于租赁合同、债务合同、往来函件等。第十三条签署页13.1本合同的签署页应由双方授权代表签署，并加盖公章。13.2签署代表应具备代表对方签署本合同的合法有效授权。第十四条合同正本及副本14.1本合同正本一份，由双方各执一份。14.2本合同副本份数由双方协商确定，并由双方指定的联系人签字确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他当事人，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据其职责和权限参与、协助或监督甲乙双方的交易活动。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应根据甲乙双方的约定和法律法规的规定，履行其职责，确保交易活动的公开、公平、公正。2.2第三方应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益，不得利用其地位和职权谋取不正当利益。2.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规或本合同的行为，应及时告知并协助纠正。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方介入费用的支付方式、支付时间由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方介入的合同修正4.1如果本合同的履行需要第三方介入，甲乙双方应在本合同中明确第三方的权利、义务和责任。4.2甲乙双方应确保第三方介入的条款符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额在本合同标的金额的_______%以内。5.2第三方对甲乙双方的损失不承担超出其职责范围的责任。5.3第三方对甲乙双方的损失不承担因主观过错以外的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系是独立的关系，第三方不承担甲乙双方的债务。6.2第三方对甲乙双方的交易活动不具有决定权，仅提供协助和监督。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入终止后，第三方应将介入过程中获取的信息和资料交给甲乙双方，并履行相关的交接手续。第八条第三方介入的违约责任8.1如果第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用法律10.1本合同及第三方介入的条款适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的未尽事宜11.1如果本合同及第三方介入的条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明商铺的所有权归属。附件2：商铺经营许可证详细要求：提供商铺的经营许可证、营业执照等有关商铺经营的文件。附件3：租赁合同详细要求：提供商铺的租赁合同，如有多个租赁合同，应逐一提供。附件4：债务合同详细要求：提供商铺的所有债务合同，包括贷款、信用额度等。附件5：往来函件详细要求：提供双方在交易过程中产生的所有往来函件，包括电子邮件、书面信件等。附件6：评估报告详细要求：提供商铺的评估报告，包括商铺的价值评估、经营状况评估等。附件7：审计报告详细要求：提供商铺的审计报告，包括财务状况、经营成果等。附件8：金融机构出具的贷款额度证明详细要求：提供金融机构出具的商铺贷款额度证明，如有多个金融机构，应逐一提供。附件9：政府部门出具的许可证明详细要求：提供政府部门出具的与商铺经营相关的许可证明，如有多个政府部门，应逐一提供。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照合同约定时间交付商铺或过户商铺所有权。2.转让方未能按照合同约定履行其义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等。3.受让方未能按照合同约定时间支付转让价。4.受让方未能按照合同约定履行其义务，如未能取得相关许可证明、未能支付相关费用等。5.第三方未能按照合同约定履行其职责，如未能提供准确的评估报告、审计报告等。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的