二零二四年度租赁物业合同标的及物业范围

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁物业合同标的及物业范围本合同目录一览第一条租赁物业概述1.1物业名称1.2物业地址1.3物业类型1.4物业面积第二条合同标的2.1租赁物描述2.2租赁物数量2.3租赁物质量第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条物业使用及管理6.1使用范围6.2管理责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1合同的签订、修改和解除13.2合同的生效、变更和终止第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业名称：×××广场1.2物业地址：××市××区××街道××号1.3物业类型：商业办公综合楼1.4物业面积：总计约为100,000平方米，具体租赁面积以实际测量为准。第二条合同标的2.1租赁物描述：甲方将其名下的物业出租给乙方使用，物业包括办公室、会议室、休息区等配套设施。2.2租赁物数量：共计10间办公室，2间会议室，1间休息区。2.3租赁物质量：租赁物应符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方正常使用。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币100,000元，共计1,200,000元。4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付。第五条押金5.1押金金额：人民币200,000元。5.2押金退还条件：合同到期后，乙方按照约定退还物业且物业无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后10个工作日内退还剩余押金。5.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还。第六条物业使用及管理6.1使用范围：乙方仅限于租赁物内进行合法经营活动，不得擅自改变物业用途。6.2管理责任：甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维修、安全保障等。第七条维修责任7.1出租人维修责任：甲方负责物业的重大维修和保养，确保物业设施正常运行。7.2承租人维修责任：乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水电费、网络费用等。合同的其他条款将在后续的补充协议中明确。第八条保险8.1保险责任：甲方应办理物业保险，并将乙方列为共同受益人。8.2保险费用：保险费用由甲方承担。第九条合同变更9.1变更条件：合同履行过程中，若双方同意变更合同内容，可签订补充协议。9.2变更程序：变更协议应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十条合同解除10.1解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；10.1.3甲方提前书面通知乙方解除合同，但需承担相应违约责任。10.2解除程序：合同解除前，双方应协商处理善后事宜，包括但不限于物业退还、押金退还等。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2承租人违约责任：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：××市××区第十三条其他条款13.1合同的签订、修改和解除：合同的签订、修改和解除均需双方书面同意，并加盖公章或法定代表人签字。13.2合同的生效、变更和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和终止应遵循法律规定和合同约定。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括物业清单、租赁物照片等。14.2合同修订历史记录：本合同如有修订，修订内容应记录在此条款中，以备查阅。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：×××有限公司乙方（盖章）：×××科技有限公司签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非甲方非乙方之外的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任：第三方若介入本合同事项，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第十六条第三方义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，包括但不限于提供服务、交付货物等。16.2第三方不得违反本合同的约定，干涉甲乙双方的合作事项。第十七条第三方违约处理17.1若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十八条第三方权益保护18.1第三方应自行保护其知识产权和合法权益。18.2第三方若认为其权益受到侵害，应依法采取措施保护自身权益。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方介入事项的实际收入。19.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，责任限额不受限制。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合作关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。20.2第三方对甲乙双方的债务，不构成甲乙双方之间的债务转移。第二十一条第三方信息披露21.1第三方应如实向甲乙双方披露其业务情况、财务状况等信息。21.2第三方不得隐瞒或虚报与本合同有关的重要信息。第二十二条第三方退出22.1第三方若需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。22.2第三方退出后，本合同对第三方不再具有约束力。第二十三条第三方介入的合同变更23.1若第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容。23.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。24.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条第三方介入的附则25.1本合同的第三方介入条款，适用于第三方介入的所有事项。25.2本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方的其他合同权利和义务。本合同的第三方介入条款，作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。各方当事人应严格遵守本合同的约定，确保合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、数量、型号、状态等信息，包括但不限于办公桌椅、空调、照明设备等。附件二：租赁物照片提供租赁物的照片，以确认租赁物的实际状况。附件三：付款凭证记录租金支付的银行转账凭证或其他支付方式的证明。附件四：维修记录详细记录物业的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：保险单据提供物业保险单据，证明物业已办理保险。附件六：第三方服务协议若第三方提供服务，需提供第三方服务协议，明确服务内容、服务期限、服务费用等。附件七：第三方交付货物清单若第三方交付货物，需提供货物清单，详细列出货物的名称、数量、型号等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付物业；2.甲方未按约定提供物业保险；3.甲方未按约定履行物业维修责任；4.乙方未按约定支付租金；5.乙方未按约定使用物业；6.第三方未按约定提供服务或交付货物；7.第三方违反本合同约定，干涉甲乙双方的合作事项。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失；2.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失；3.第三