房屋买卖法律服务合同

房屋买卖法律服务合同合同编号：__________甲方（买方）：____________地址：__________________联系方式：_______________地址：______________乙方（卖方）：____________地址：__________________联系方式：_______________地址：______________第一章合同主体1.1甲方为房屋购买方，乙方为房屋出售方。1.2甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人，具有签订和履行本合同的权利能力和行为能力。第二章房屋基本信息2.1乙方出售的房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为______。2.2乙方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。第三章交易价格及支付方式3.1甲方同意购买乙方所出售的房屋，交易价格为人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2甲方应按照以下方式支付购房款：（1）首付款：人民币____元（大写：_________________________元整），在签订本合同时支付。（2）余款：人民币____元（大写：_________________________元整），在办理房屋过户手续时支付。第四章房屋交付及过户4.1乙方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给甲方，并办理完毕过户手续。4.2房屋交付时，乙方应保证房屋的水电设施、燃气管道、暖气设备等正常使用，并协助甲方办理相关手续。4.3甲方应在办理过户手续时，按照我国相关法律法规的规定，向有关部门缴纳相关税费。第五章违约责任5.1若乙方未能按照约定时间、质量标准交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。5.2若甲方未能按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。5.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章房屋附属设施及物品6.1乙方应将房屋内的附属设施及物品列表如下，并在交付房屋时一并提供给甲方：（1）家具清单：____________（2）家电清单：____________（3）其他附属设施及物品：_______6.2甲方对乙方提供的附属设施及物品进行验收，如有损坏或缺失，乙方应在验收合格后予以补齐或修复。6.3除本合同附件中列明的附属设施及物品外，乙方不得要求甲方支付其他任何费用。第七章权利义务转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。7.2甲方同意，在房屋过户后，房屋原有的物业管理合同、供水供电合同等由甲方继续履行。第八章争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3双方同意，在争议解决过程中，除法律另有规定外，应继续履行本合同项下的义务。第九章其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.4本合同签订后，如双方联系方式发生变化，应及时通知对方。第十章房屋交付及验收10.1乙方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施、物品交付给甲方。10.2甲方应对房屋进行验收，验收合格后支付余款。10.3房屋验收合格的标准为：（1）房屋结构安全，无裂缝、渗漏等现象；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋外部环境整洁，无垃圾、杂物等；（4）其他双方约定的验收标准。10.4若甲方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，有权要求乙方在规定时间内修复或更换。乙方应在甲方提出要求后5个工作日内完成修复或更换，否则甲方有权拒绝支付余款。10.5甲方验收合格后，双方应共同签署房屋验收确认书，作为房屋交付的凭证。第十一章保修条款11.1乙方保证所售房屋自交付之日起，屋内设施保修期为____年。11.2保修期内，如因房屋质量问题或设施故障，乙方应负责免费维修。11.3保修期外，甲方如需维修服务，乙方应提供有偿服务，费用双方协商确定。11.4乙方应保证维修服务的及时性和质量，不得无故拖延或使用劣质配件。第十二章房屋使用及维修12.1甲方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自拆改房屋结构。12.2甲方在房屋使用过程中，应遵守物业管理规定，不得影响邻里关系。12.3甲方对房屋进行装修时，应提前通知乙方，并遵守相关法律法规。12.4甲方应定期对房屋进行检查和维护，保证房屋安全。第十三章保险13.1甲方应在房屋交付后，及时办理房屋保险。13.2保险范围应包括但不限于房屋主体结构、室内设施等。13.3甲方应将保险单复印件提交给乙方，乙方有权查阅。13.4保险期间，如发生保险，甲方应按照保险合同约定处理。第十四章知识产权14.1双方确认，本合同涉及的任何一方拥有的知识产权，包括但不限于专利权、商标权、著作权等，均不受本合同影响。14.2双方在合同履行过程中，应尊重对方的知识产权。14.3任何一方未经对方同意，不得使用对方知识产权进行任何商业活动。第十五章终止和解除15.1本合同在以下情况下终止：（1）双方按照约定完成合同义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）不可抗力导致合同无法履行。15.2在合同终止或解除后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等手续。15.3合同终止或解除后，双方对合同项下的保密义务仍应继续履行。15.4除不可抗力外，因一方违约导致合同终止或