房屋买卖居间服务合同样式

合同编号：__________房屋买卖居间服务合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条标的房屋基本情况1.1甲方同意出售位于_______（地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.2标的房屋的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：_______；（2）房屋建筑面积：_______平方米；（3）房屋结构：_______；（4）房屋户型：_______；（5）房屋楼层：_______；（6）建造年代：_______；（7）物业公司：_______；（8）物业费：_______元/月；（9）其他特殊情况：_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，标的房屋的交易价格为人民币_______元（大写：____________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。（1）自本合同签订之日起_______日内，一次性支付人民币_______元；（2）自本合同签订之日起_______日内，一次性支付人民币_______元；（3）自本合同签订之日起_______日内，一次性支付人民币_______元。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。第三条居间服务内容（1）为甲乙双方提供房屋买卖相关信息；（2）协助甲乙双方进行房屋买卖合同的洽谈；（3）协助甲乙双方办理房屋买卖合同的签订手续；（4）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（5）协助甲乙双方办理房屋交付手续；（6）提供的其他居间服务。3.2丙方应保证其提供的信息真实、准确、完整，但不承担由于信息不准确或不完整导致的任何法律责任。第四条居间服务费用及支付方式4.1丙方提供的居间服务费用为人民币_______元（大写：____________________________元整）。4.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向丙方支付居间服务费用人民币_______元。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的_______%。5.2丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费用的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.确认房屋基本情况：在签订合同前，应详细核实标的房屋的基本情况，包括但不限于房屋所有权证号、建筑面积、结构、户型、楼层、建造年代、物业公司、物业费等。2.明确价格及支付方式：双方应明确约定房屋的交易价格及支付方式，包括定金、首付款及剩余房款的支付时间及金额。3.居间服务内容：详细了解居间方应提供的服务内容，以确保居间方能够为双方提供全面、准确的服务。4.居间服务费用：明确居间服务费用及其支付时间，确保双方在合同签订后按时支付。5.违约责任：了解违约金的计算方式，以防止在合同履行过程中出现纠纷。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，如发生纠纷，应进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.法律途径：如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指合同中约定的买卖的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.居间服务：指居间方为买卖双方提供的一系列服务，包括信息提供、洽谈协助、手续办理等。5.物业费：指物业公司为管理物业所需收取的费用。6.物业公司：指负责物业管理的企业。7.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：当甲方提供的标的房屋为现房时，合同补充条款应明确房屋的交付时间及条件。例如，甲方应保证房屋在交付时符合我国相关法律法规的规定，具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用。2.期房交易：当甲方提供的标的房屋为期房时，合同补充条款应明确房屋的交付时间、预售许可证号及甲方与开发商的合同关系。同时，乙方应了解期房的风险，并在合同中注明乙方在房屋交付时的权利和义务。3.共有房屋：若标的房屋为共有房屋，合同补充条款应明确共有人的姓名、份额及同意出售的证明。例如，甲方应提供共有人的同意出售证明，以确保合同的合法性。4.违章建筑：若标的房屋存在违章建筑，合同补充条款应明确违章建筑的处理方式。例如，甲方应承担违章建筑的拆除及恢复原状的责任，以确保房屋的合法性。5.房屋租赁：若标的房屋在出售前已出租，合同补充条款应明确租赁合同的解除及乙方的权益保障。例如，甲方应保证在房屋过户前解除租赁合同，并确保乙方在过户后能够顺利入住。6.房屋装修：若标的房屋已进行过装修，合同补充条款应明确装修情况的告知及装修材料的合规性。例如，甲方应如实告知乙方房屋的装修情况，包括使用的装修材料、施工单位等，并提供相关验收证明。附件列表：1.标的房屋所