房屋转租合同书对房屋租赁市场的的影响

合同编号：__________房屋转租合同书甲方（原租户）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（转租户）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条转租房屋及转租期限1.1甲方同意将其租住的_______房屋转租给乙方使用，转租期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方在转租期限内按本合同约定使用和保管房屋。第二条转租费用2.1乙方应按甲方提供的租金标准向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方，支付方式为_______（现金/转账//）。第三条房屋使用及保管3.1乙方在转租期限内应按合同约定合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。3.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。3.3乙方在转租期限内如遇房屋及附属设施损坏，应负责及时维修，费用由乙方承担。第四条转租期限终止4.1本合同到期或双方协商一致终止时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按甲方要求承担相关费用。4.2乙方如提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.2乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日应支付滞纳金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：_______乙方（转租户）：_______签订日期：______年____月____日注意事项：1.甲方应确保其对房屋的租赁权合法有效，且有权进行转租。2.转租期限、租金标准、支付方式等关键条款应明确填写，避免后期产生纠纷。3.乙方在转租期间应合理使用和保管房屋，不得擅自改变结构和用途。4.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免违约行为。5.在签订合同前，双方应仔细阅读并理解合同条款，必要时可寻求法律咨询。解决办法：1.双方发生争议时，应尝试友好协商，以达成共识。2.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，双方应遵守法律法规，保持合法合规的行为。关键词语的法律名词解释：1.转租：指租户将其租住的房屋部分或全部转租给第三方使用的权利。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的法律途径和方法。特殊应用场合及补充条款：1.装修转租：若乙方在转租期间对房屋进行装修，需事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。补充条款如下：补充条款一：装修事项乙方在转租期间如需对房屋进行装修，应提前一个月向甲方提出书面申请，并详细说明装修方案及预算。甲方应在收到申请后十个工作日内给予答复。如甲方同意，乙方应按照甲方的要求进行装修，并承担相关费用。装修过程中，乙方应确保房屋结构安全，不得擅自改变房屋结构和用途。2.宠物转租：若乙方在转租期间携带宠物居住，需事先取得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。补充条款如下：补充条款二：宠物管理3.转租期限延长：若乙方需在转租期限到期后继续租住，可与甲方协商延长转租期限。补充条款如下：补充条款三：转租期限延长在本合同到期前，如乙方需继续租住，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方在收到申请后十个工作日内给予答复。如甲方同意，双方可签订《房屋转租合同书补充协议》，约定延长后的转租期限、租金等