城市房屋拆迁补偿安置协议案例

合同编号：__________城市房屋拆迁补偿安置协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______第一条拆迁房屋基本情况1.1拆迁范围：_______（具体地址）；1.2拆迁房屋所有权证号：_______；1.3拆迁房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，其中住宅面积_______平方米，非住宅面积_______平方米；1.4房屋用途：_______；1.5房屋所有权人：_______。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意按照法律法规的规定，对乙方进行拆迁补偿安置。2.2甲方采取的拆迁补偿安置方式为：_______（货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合）。第三条货币补偿3.1甲方根据征收补偿方案，结合房地产市场价格，给予乙方货币补偿。3.2货币补偿金额计算公式为：_______。3.3乙方应当自收到货币补偿款之日起_______日内，将拆迁范围内的房屋腾空，并将钥匙交付给甲方。第四条产权调换调换房地址：_______；调换房结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，其中住宅面积_______平方米，非住宅面积_______平方米；调换房用途：_______；调换房所有权证号：_______。4.2甲方保证调换房符合国家和地方的质量安全标准，具备入住条件。4.3乙方应当自收到调换房钥匙之日起_______日内，将拆迁范围内的房屋腾空，并将钥匙交付给甲方。4.4乙方对调换房满意后，应在_______日内与甲方办理房屋产权转移登记手续。第五条搬迁补助费5.1甲方按照法律法规的规定，给予乙方搬迁补助费。5.2搬迁补助费的金额为：_______元。5.3乙方应在收到搬迁补助费之日起_______日内，将拆迁范围内的房屋腾空，并将钥匙交付给甲方。第六条停产停业损失补偿6.1因拆迁导致乙方停产停业的，甲方同意给予停产停业损失补偿。6.2停产停业损失补偿的计算方法和金额为：_______。6.3乙方应在收到停产停业损失补偿款之日起_______日内，将拆迁范围内的房屋腾空，并将钥匙交付给甲方。第七条签约奖励7.1乙方在规定时间内与甲方签订拆迁补偿安置协议的，甲方同意给予乙方签约奖励。7.2签约奖励的金额为：_______元。7.3乙方应在收到签约奖励之日起_______日内，将拆迁范围内的房屋腾空，并将钥匙交付给甲方。第八条违约责任8.1甲方未按照约定的期限、方式向乙方支付货币补偿款、搬迁补助费、停产停业损失补偿款和签约奖励的，应向乙方支付违约金。8.2乙方未按照约定的期限腾空拆迁范围内的房屋的，应向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订拆迁补偿安置协议时，应充分了解协议内容，确保自身权益不受损害。2.甲方应按照法律法规的规定，按时足额支付货币补偿款、搬迁补助费、停产停业损失补偿款和签约奖励。3.乙方应按照约定的期限腾空拆迁范围内的房屋，并将钥匙交付给甲方。4.甲乙双方在履行协议过程中，应遵循平等、自愿、公正的原则，妥善解决纠纷。5.双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.违约责任：当甲方未按照约定的期限、方式向乙方支付货币补偿款、搬迁补助费、停产停业损失补偿款和签约奖励时，甲方应向乙方支付违约金。反之，乙方未按照约定的期限腾空拆迁范围内的房屋时，乙方应向甲方支付违约金。2.争议解决：甲乙双方在履行协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.货币补偿：指甲方按照法律法规和征收补偿方案，以货币形式给予乙方的补偿。2.产权调换：指甲方提供用于安置乙方的房屋，以房屋产权交换乙方被拆迁房屋产权的行为。3.搬迁补助费：指甲方为补偿乙方因拆迁导致的搬迁费用而支付的款项。4.停产停业损失补偿：指甲方为补偿乙方因拆迁导致的停产停业损失而支付的款项。5.签约奖励：指甲方为鼓励乙方在规定时间内签订拆迁补偿安置协议而给予的奖励。6.违约金：指当甲乙双方未履行协议约定的义务时，根据违约程度所需支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行协议过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方拥有多处房产，需要额外补偿。补充条款：如乙方在被拆迁范围内拥有多处房产，甲方应根据实际情况给予额外补偿，具体金额由双方协商确定。2.乙方租赁他人房屋经营生意，需要补偿停业损失。补充条款：乙方因拆迁导致租赁的房屋无法继续经营，甲方应根据乙方提供的相关证据，给予合理的停业损失补偿。3.乙方家庭特殊情况，需要延长搬迁期限。补充条款：乙方因家庭特殊情况（如家庭成员生病需要照顾等），无法在规定期限内搬迁的，可以向甲方申请延长搬迁期限，甲方可视情况予以批准。4.乙方对调换房屋不满意，需要重新选择。补充条款：乙方对甲方提供的调换房屋不满意，有权在规定时间内要求甲方重新提供其他符合条件的房屋，甲方应予以配合。5.乙方在拆迁范围内拥有文物古迹，需要特殊保护。补充条款：乙方在拆迁范围内拥有文物古迹或其他具有历史、艺术、科学价