出租房租赁协议书

合同编号：__________出租房租赁协议书甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共_______室_______厅_______卫。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方应保证出租房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。七、乙方权利和义务7.1乙方应按照本协议约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。7.2乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。7.3租赁期满后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的基本情况，确保双方身份真实、有效。（2）房屋信息应真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。（3）租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免后期纠纷。（4）双方应合理使用房屋及附属设施，遵守法律法规，不得从事违法活动。（5）合同履行过程中，如有纠纷，应及时沟通，友好协商解决。2.解决办法：（1）协商解决：双方在发生纠纷时，进行友好协商，寻求解决问题的方法。（2）调解解决：如果协商不成，可以向相关部门申请调解，寻求第三方协助解决。（3）诉讼解决：如调解无效，可根据合同约定向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。8.纠纷：指合同履行过程中，甲乙双方在权利、义务等方面产生的争议。9.调解：指第三方协助解决纠纷的过程，旨在促使甲乙双方达成一致意见。10.诉讼：指甲乙双方因纠纷无法协商解决，向人民法院提起的诉讼行为。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：场合：乙方为家庭租赁甲方房屋，用于居住。补充条款：（1）甲方应保证房屋及附属设施符合家庭居住安全标准，如家具、电器等设备齐全且功能正常。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。2.学生租赁：场合：乙方为学生租赁甲方房屋，用于学习和居住。补充条款：（1）甲方应提供安静、舒适的居住环境，保证房屋及附属设施的正常使用。（2）乙方应遵守学校及居住社区的规章制度，不得扰民。3.企业租赁：场合：乙方为企业租赁甲方房屋，用于办公。补充条款：（1）甲方应确保房屋具备基本的办公条件，如网络、电话等通讯设施畅通。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，保持办公环境整洁。4.短期租赁：场合：乙方为短期租赁甲方房屋，如旅游、临时居住等。补充条款：（1）