住宅租赁代理合同范例

合同编号：__________住宅租赁代理合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________第一条物业基本情况1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2物业结构及面积：_______（房屋结构）、_______平方米。1.3甲方拥有物业的完全处置权，有权决定物业的出租、出售等事宜。第二条代理范围及期限2.1乙方作为甲方的代理方，负责将甲方物业对外出租，并协助甲方与承租方签订《租赁合同》。2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条代理费用及支付方式3.1乙方在代理期间，向甲方支付人民币_______元作为代理费用。3.2代理费用支付方式：自本合同签订之日起，甲方应向乙方支付代理费用的_______%，即人民币_______元整；剩余代理费用在物业成功出租并签订《租赁合同》后支付。3.3乙方应在每季度结束后的_______个工作日内，向甲方提供物业的租赁收入及费用明细报告。第四条代理职责及义务4.1乙方应在代理期间，积极寻找合适的承租方，并确保承租方的租赁用途符合物业的性质。4.2乙方应负责与承租方签订《租赁合同》，并确保《租赁合同》的内容符合国家法律法规及相关政策。4.3乙方应在签订《租赁合同》前，向甲方报告承租方的基本情况，包括但不限于承租方的名称、经营范围、信誉等。4.4乙方应负责物业在代理期间的管理、维护及维修工作，确保物业的安全、整洁。4.5乙方应在代理期间，按照甲方的要求，定期向甲方报告物业的出租情况及经营状况。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间支付代理费用的，乙方有权终止本合同的履行。5.3乙方未按约定时间找到合适的承租方，或未按甲方要求签订《租赁合同》的，甲方有权终止本合同的履行。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对物业拥有完整的所有权和处置权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.甲方应向乙方支付约定的代理费用，并在物业成功出租后支付剩余费用。3.乙方应积极寻找合适的承租方，并确保承租方的租赁用途符合物业的性质。4.乙方应负责与承租方签订《租赁合同》，并确保《租赁合同》的内容符合国家法律法规及相关政策。5.乙方应负责物业在代理期间的管理、维护及维修工作，确保物业的安全、整洁。6.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.代理：代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人实施民事行为，其法律后果由被代理人承担的法律制度。4.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.违约责任：违反合同义务的法律责任，表现为违约方应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。6.管辖权：法院对某一案件进行审判的权力，根据我国法律规定，一般地域法院对发生在辖区内的民事案件有管辖权。特殊应用场合：1.甲方为海外房东，无法亲自处理物业租赁事宜。2.乙方为房产中介公司，拥有丰富的租赁代理经验。3.物业为高档公寓，需要特别的维护和保养。4.甲方希望乙方能够协助处理物业的维修和管理工作。5.乙方需要向甲方提供定期的租赁收入和费用报告。6.甲方要求乙方在租赁合同中包含特殊的条款，如禁止养宠物等。7.乙方需要协助甲方办理物业的水电煤等公共事业费用缴纳。8.甲方希望乙方能够在租赁期间提供紧急维修服务。9.乙方需要协助甲方进行物业的保险理赔工作。10.甲方要求乙方在租赁合同中包含保密条款，保护其个人信息。附件列表：1.物业所有