上海市合作住宅建设合同

合同编号：__________上海市合作住宅建设合同甲方（建设单位）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方建设、乙方购买合作住宅事宜，达成如下协议：第一条合作住宅建设1.1甲方同意在_______地块上建设_______套合作住宅，总建筑面积为_______平方米。1.2甲方应按照乙方选定的房屋户型、面积及装修标准进行建设。具体装修标准由双方另行签订《装修合同》约定。1.3甲方保证合作住宅的建设质量，并按照相关法律法规及国家标准进行施工，确保房屋结构安全、环保、节能。第二条购买合作住宅2.1乙方同意购买甲方建设的合作住宅，共计_______套，建筑面积为_______平方米。2.2乙方应按照甲方确定的房屋价格及付款方式支付房价。具体付款方式由双方另行签订《付款合同》约定。2.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的个人信息及资料，办理购房相关手续。第三条交付及验收3.1甲方应按照双方约定的交付时间，将符合验收标准的房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋后_______日内进行验收，并将验收意见书面通知甲方。如乙方对房屋质量提出异议，甲方应在收到异议后_______日内予以核实并处理。3.3甲方应按照乙方的要求，提供房屋产权证书及相关证明文件。第四条售后服务4.1甲方承诺在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构及共用设施设备进行保修。具体保修范围和保修期限由双方另行签订《保修合同》约定。4.2甲方应在接到乙方维修申请后_______日内予以响应，并按照约定时间进行维修。第五条违约责任5.1甲方未按照约定建设合作住宅，或建设质量不符合国家标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付房价，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，责任方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付且乙方支付完毕房价之日起终止。甲方（建设单位）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意合同履行过程中的质量问题、付款问题、交付时间等问题，双方应严格按照合同约定的条款履行合同义务。2.在合同履行过程中，如遇到争议，应尝试友好协商解决；若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同履行：指合同双方按照合同约定的条款，完成各自的权利和义务的过程。2.违约责任：指当合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。3.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，以和平方式解决争议的方法。4.诉讼：指当合同双方在争议无法通过协商解决时，依法向人民法院提起的诉讼行为。5.合同签订地：指合同双方在合同文本上签字或盖章的地点。在该地点的人民法院具有管辖权，可用于解决合同争议。特殊应用场合及补充条款：1.装修标准升级：如果乙方在购房后希望提升装修标准，双方可签订《装修合同》升级版，明确升级后的装修标准、费用及工期等内容。2.付款方式调整：乙方因特殊情况需调整付款方式，如希望延长付款期限或采用分期付款等，双方可签订《付款合同》修订版，约定新的付款方式及期限。3.交付时间延误：如甲方因不可抗力等因素导致交付时间延误，双方可签订《交付时间调整协议》，明确调整后的交付时间及乙方相应的权益。4.售后服务补充：如乙方在保修期内发现房屋主体结构及共用设施设备存在问题，双方可签订《保修合同》补充协议，明确甲方应承担的保修责任及乙方应提供的资料等。附件列表：1.《装修合同》2.《付款合同》3.《交付时间调整协议》4.《保修合同》5.房屋产