标准抵押还款协议书模板

合同编号：__________标准抵押还款协议书甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产设定抵押，向乙方申请借款事宜，达成如下协议：一、借款金额1.甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、借款期限2.甲方本次借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、还款方式（1）等额本息还款法：甲方每月偿还给乙方相同金额的借款本金和利息，还款期限内共计偿还_______期，每期还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）等额本金还款法：甲方每月偿还给乙方相同金额的借款本金，还款期限内共计偿还_______期，每月还款本金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。利息随剩余本金逐月递减。（3）一次性还本付息法：甲方在借款期限届满时一次性偿还全部借款本金和利息，利息计算方式为：借款本金×年利率×借款期限（以实际借款天数计算）。四、利率及费用4.本次借款年利率为_______%，按日计息，利息支付方式为_______。5.甲方应承担借款期间产生的相关税费、保险、评估、登记等费用，具体费用金额及支付方式双方另行约定。五、抵押物6.甲方将其名下位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）设定为抵押物，为本次借款提供担保。六、抵押权的实现7.甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息及相关费用。8.甲方逾期偿还借款本息的，乙方有权按照逾期天数加收_______倍的日利率作为滞纳金。七、双方的权利义务9.甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，不得有任何权利瑕疵，否则乙方有权拒绝发放借款。10.甲方应按照约定用途使用借款，不得挪作他用。11.乙方应按照约定发放借款，并提供相应的贷款服务。12.乙方应在甲方按约定偿还借款本息后，及时解除抵押权。八、争议解决13.本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定14.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。15.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格、信用状况等信息，确保双方具备相应的民事行为能力。（2）甲方应保证抵押物的权属清晰、无权利瑕疵，并具备较强的变现能力，以保障乙方的合法权益。（3）双方应严格按照约定的还款方式和期限履行合同义务，确保借款本息的及时偿还。（4）甲方在借款期间不得擅自处置抵押物，以免影响乙方的抵押权益。（5）乙方应按照约定及时发放借款，并提供相应的贷款服务，确保甲方合法权益的实现。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（甲方）：指将财产设定为抵押物，为债务提供担保的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人（乙方）：指享有抵押物优先受偿权的自然人、法人或其他组织。3.借款金额：指甲方在本次借款中向乙方申请的货币资金数额。4.借款期限：指甲方本次借款的期限，自借款合同生效之日起至约定的还款截止日止。5.还款方式：指甲方偿还借款本息的方式，包括等额本息还款法、等额本金还款法和一次性还本付息法等。6.利率：指借款期间借款人应支付给贷款人的利息比率。7.抵押物：指甲方为担保本次借款而设定的具有价值的动产或不动产。8.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。9.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生分歧时，通过协商或司法途径予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方中的一方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方之间存在亲朋好友关系，双方确认本借款合同的签订基于平等、自愿、公平、诚信的原则，借款利率和还款条件与其他借款人相同，不存在任何优惠或特殊待遇。2.场合：借款用于购房补充条款：甲方确认借款主要用于购买位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证编号：_______），并同意将该房产设定为抵押物。3.场合：借款期限超过一年补充条款：鉴于本次借款期限超过一年，甲乙双方同意定期评估借款的风险和抵押物的价值，以确保借款的安全性和抵押物的充足性。4.场合：甲方为未成年人补充条款：甲方为未成年人，其法定代理人同意本次借款并承担相应的还款责任。借款合同的签订经甲方法定代理人授权，具有法律效力。5.场合：借款人和抵押人为不同主体补充条款：借款人（甲方）与抵押人（乙方）为不同主体，双方同意共同承担