房屋赠与合同范本中的公证要素

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：____________身份证号码：__________地址：____________联系电话：__________受赠人：姓名：____________身份证号码：__________地址：____________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____区____街道____号____栋____单元____层____号1.2房屋所有权证号：____1.3房屋性质：____（如：住宅、商业、办公等）1.4房屋面积：____平方米1.5房屋所有权人：赠与人第二条赠与范围2.1赠与人愿意将上述房屋及其附属设施、装修装饰、家具家电等一并赠与受赠人。2.2赠与范围内的一切权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权、处分权等。第三条赠与条件3.1受赠人应在本合同签订之日起____日内，向赠与人支付人民币____元作为赠与手续费。3.2受赠人应在本合同签订之日起____日内，向赠与人支付人民币____元作为房屋过户税费。3.3受赠人应承担房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条赠与手续4.1双方应在本合同签订之日起____日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.2双方应按照房地产登记机构的要求，提供相关证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等。4.3双方应积极配合房地产登记机构进行房屋实地查看、评估、登记等工作。第五条交付及验收5.1赠与人应在本合同签订之日起____日内，将房屋及赠与范围内的所有物品交付给受赠人。5.2受赠人应在本合同签订之日起____日内，对房屋及赠与范围内的所有物品进行验收。5.3如赠与人未能按照约定时间交付房屋及赠与范围内的所有物品，应支付违约金人民币____元给受赠人。第六条权利义务6.1赠与人保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响赠与的事项。6.2受赠人应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3受赠人应按照约定时间支付手续费和过户税费。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保双方身份真实、有效，具有赠与和接受赠与的能力。2.房屋信息应真实、准确，如有虚假，赠与人应承担相应法律责任。3.赠与手续费、过户税费等费用应明确，以免产生纠纷。4.双方应积极配合办理过户手续，确保合同顺利履行。5.受赠人应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指愿意无偿将房屋赠与他人的自然人或法人。2.受赠人：指接受赠与的的自然人或法人。3.房屋过户：指将房屋所有权、使用权等权益从赠与人转移至受赠人的过程。4.过户税费：指在房屋过户过程中产生的税费，如契税、印花税等。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商或法律途径予以解决。7.合同签订地：指双方签订合同的地点。在本合同中，指____省____市____区。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的赠与：情况描述：父母赠与房产给子女。补充条款：鉴于双方为亲属关系，特此约定，赠与人免收受赠人手续费及过户税费。2.赠与给非营利组织：情况描述：个人将房屋赠与给慈善机构。补充条款：赠与人承诺该房屋仅用于慈善目的，受赠人应提供相关慈善活动的证明文件。3.赠与作为遗产分配：情况描述：遗嘱中规定将房产赠与他人。补充条款：赠与人应提供遗嘱原件及公证文件，作为合同附件。受赠人应在过户后妥善保管遗嘱原件。4.赠与涉及multiplebeneficiaries（多个受益人）：情况描述：房产赠与多个人。补充条款：所有受益人应共同签署本合同，并承担连带责任。赠与人应确保所有受益人同意本次赠与。5.赠与涉及房产共有权人：情况描述：房产为多人共有，其中一人拟赠与给另一人。补充条款：赠与人应取得其他共有权人的书面同意。受赠人应在过户后妥善处理与其他共有权人的关系。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.赠与人及受赠人有效身份证明原件及复