期房代购委托合同模板

合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条委托事项1.1甲方委托乙方代购的房产具体情况如下：房产地址：_______房产面积：_______房产单价：_______总价款：_______1.2乙方作为专业的房地产代购机构，应利用其专业知识和经验，为甲方选择合适的房产，并协助甲方完成购房手续。第二条乙方义务2.1乙方应根据甲方的委托要求，积极开展代购工作，并确保所代购的房产符合甲方的需求。2.2乙方应确保代购过程的合法性，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。2.3乙方应对甲方的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。2.4乙方应在代购过程中，向甲方提供真实、准确、完整的房产信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。2.5乙方应协助甲方办理购房手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实的个人信息和购房需求，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.2甲方应在乙方代购过程中，按照约定支付相应的费用，包括但不限于代购费、中介费等。3.3甲方应配合乙方完成购房手续，并提供必要的证件和资料。第四条费用及支付4.1甲方应支付给乙方的代购费用为总价款的_______%，即人民币_______元整。4.2甲方支付代购费用的方式为：_______。4.3乙方应在代购成功后，向甲方提供正式的收费发票。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并支付乙方已发生的相关费用。5.2乙方未能在约定的时间内完成代购任务，甲方有权解除合同。5.3合同因不可抗力或双方协商一致可解除。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间完成代购任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总价款的_______%。6.2甲方未按约定时间支付费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的个人信息和购房需求真实、合法，以便乙方能够准确开展代购工作。2.乙方作为专业的房地产代购机构，应具备合法的经营资质，并确保代购过程的合法性。3.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付费用，确保合同顺利履行。4.乙方在代购过程中，应向甲方提供真实、准确、完整的房产信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。5.双方应积极配合对方完成购房手续，并提供必要的证件和资料。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。3.代购费：乙方为甲方代购房产所收取的费用，通常为房产总价款的一定比例。4.中介费：房地产中介机构为促成房地产交易而收取的费用。5.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的分歧或争议。特殊应用场合：1.甲方为海外华人，无法亲自前往房产所在地进行购房手续，因此委托乙方代为购买并办理相关手续。补充条款：鉴于甲方身处海外，乙方应提供更为详细和频繁的沟通，确保甲方的需求得到充分满足。同时，乙方应协助甲方处理远程购房可能遇到的问题，如签证申请、远程签字等。2.甲方为首次购房者，对购房流程不熟悉，希望乙方提供从选房到交房的全套服务。补充条款：乙方应提供全程辅导，包括房产市场分析、财务规划、选房建议、合同谈判、贷款咨询及售后服务等，确保甲方顺利完成购房过程。3.甲方计划作为投资用途购买房产，希望乙方提供详细的投资分析和建议。补充条款：乙方应具备房地产投资方面的专业知识，为甲方提供市场趋势分析、投资前景评估、租金预测等投资决策依据。4.甲方有特殊购房需求，如需要考虑学校、医院等公共设施的便利性。补充条款：乙方应充分了解甲方的特殊需求，并将其作为选房的重要参考因素。乙方需确保所选房产能满足甲方对学校、医院