外籍人士在我国购房指南

合同编号：__________外籍人士在我国购房合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），_______（栋号）_______（楼层）_______（房号），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。1.3甲方保证该房屋符合_______（城市）的规划要求，具备_______（购房条件），并符合外籍人士购房的相关政策。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（转账/现金/其他）。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法有效的购房发票和产权证书等相关材料。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交接单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后_______日内，将房屋产权证书交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2如因政策变化、法律法规调整等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可终止本合同。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.外籍人士购房政策：外籍人士在中国购房需符合国家的相关政策和法规，如购房条件、购房资质等。2.房屋产权清晰：确保所购房屋产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。3.房屋价格及支付方式：明确房款金额及支付方式，确保交易安全。4.房屋交付及过户：约定房屋交付时间及过户手续，确保房屋权属转移合法有效。5.违约责任：约定违约责任及违约金比例，保障双方权益。6.争议解决：明确争议解决方式，如协商或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规范合同行为的一种法律规范。2.物权法：调整物权关系，规范物权行为的一种法律规范。3.购房条件：指符合国家相关政策规定的购房资格和条件。4.产权证书：房屋所有权证，证明房屋所有权归属的法律文件。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：将房屋所有权转移至买方的手续。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房资格：若乙方为外籍人士，需提供有效的购房资格证明，如工作签证、居留许可等。补充条款：如乙方无法提供购房资格证明，甲方有权解除本合同，并退还已支付的房款。2.房屋交付时间：若因特殊情况，如甲方子女就读等原因，需延迟交付房屋，双方应协商一致。补充条款：延迟交付房屋的期限最长不得超过_______个月，否则甲方应支付违约金。3.房屋过户费用：过户费用包括契税、印花税等。若因政策调整导致过户费用上涨，乙方有权要求甲方承担。补充条款：过户费用的具体金额以实际发生为准，如有上涨，甲方应承担额外费用。4.房屋维修责任：交付后的房屋维修责任由甲方承担。若因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。补充条款：甲方应在房屋交付后_______个月内，负责解决房屋存在的问题。5.房屋保险：为保障乙方利益，甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。补充条款：保险费用由甲方承担，保险合同复印件交乙方留存。6.租金支付：若房屋在过户前已出租，甲方应扣除租金后，将剩余房款支付给乙方。补充条款：租金支付情况应在《物业交接单》中明