写字间租赁合同纠纷解决办法

合同编号：__________写字间租赁合同纠纷解决办法甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、租赁写字间基本信息1.1写字间地址：_______1.2写字间面积：_______平方米1.3写字间用途：_______1.4租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租金及支付方式2.1租金标准：_______元/平方米/月2.2租金总额：_______元（大写：__________元整）2.3支付方式：每月底前支付下一个月的租金。2.4乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。三、押金3.1乙方应在签订合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字间交还给甲方，甲方在确认写字间无损坏、无遗留物品后，甲方应在_______日内退还乙方押金。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。4.2乙方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币_______元（大写：__________元整）。4.3甲方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知乙方，并支付违约金人民币_______元（大写：__________元整）。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2甲方应在知道或应当知道争议发生之日起_______日内书面通知乙方，否则视为放弃争议解决的权利。六、其他约定6.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得在写字间内进行违法活动。6.2乙方不得将写字间转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：__________元整）。6.3写字间的物业管理、维修等事项，由甲方负责。乙方应按甲方要求合理使用写字间，并爱护公共设施。6.4甲方应保证写字间的正常使用，如因甲方原因导致写字间不能正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。七、合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保写字间的权属清晰，无产权纠纷。2.乙方应按约定用途使用写字间，不得擅自改变用途。3.租金、押金、违约金等金额应明确填写，避免含糊不清。4.合同变更、解除和终止的条件、程序应详细说明。5.双方应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。6.注意保管好合同原件，避免后期发生纠纷时无法提供有效证据。解决办法：1.发生争议时，尝试友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在知道或应当知道争议发生之日起一定时间内书面通知对方，否则视为放弃争议解决的权利。4.在合同中明确违约责任及违约金数额，以便在发生违约行为时依法主张权益。5.若合同中未约定的事项，可由甲乙双方另行协商补充。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.租赁：是指出租人将物品或者空间提供给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.违约金：是指当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱。5.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。6.权利义务：是指合同当事人依据合同约定所享有和承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间租赁：补充条款：甲方提供共享办公设施，如会议室、休息区等，乙方在使用时应遵守甲方的共享空间使用规则。2.创业孵化器租赁：补充条款：甲方为乙方提供创业指导、资源对接等服务，乙方在孵化期间应积极参与甲方组织的各类活动。3.短期租赁：补充条款：若乙方租赁期限少于六个月，租金按日计算，每日租金为人民币_______元。4.带家具租赁：补充条款：甲方提供基本家具，如办公桌、椅子等。若乙方需要其他特殊家具，可与甲方协商购买或租赁。5.优惠条款：补充条款：若乙方为初创企业或中小企业，甲方可提供租金优惠，具体优惠条件可协商确定。6.转租限制：补充条款：乙方不得将租赁的写字间转租给第三方，