房屋赠与合同范本模板

合同编号：__________房屋赠与合同甲方（赠与人）：_______身份证号码：_______乙方（受赠人）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）1.4土地使用权证号：_______第二条赠与条件2.1甲方保证对其赠与的房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。2.2甲方应依法办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。2.3乙方接受赠与的房屋后，应依法承担相应的税费。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施无偿移交给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。3.3房屋交付后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条赠与房屋的权属变更4.1甲方应在本合同签订后_______日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.2乙方应按甲方的要求，提供办理过户所需的证件和资料。4.3过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有。第五条税费承担5.1甲方应承担本合同签订至房屋过户手续完成期间产生的相关税费。5.2乙方应承担房屋过户手续完成后产生的相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的额的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。6.3乙方未按约定时间接受房屋交付的，应按逾期接受部分房价的_______%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（赠与人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受赠人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保赠与的房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷，否则乙方有权拒绝接受赠与。（2）甲方应依法办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移给乙方。（3）乙方应按甲方的要求，提供办理过户所需的证件和资料，并承担过户手续完成后产生的相关税费。（4）双方应共同验收房屋及附属设施的完好，确保交付的房屋符合约定条件。（5）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。（2）在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理，如实陈述事实和提供证据。关键词语的法律名词解释：1.房屋赠与：指房屋所有权人将其房屋无偿转移给他人的行为。2.所有权转移：指房屋所有权由一方转移至另一方的过程。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括不动产登记、更改户名等。4.税费：指在房屋买卖、赠与等过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：赠与房屋作为子女抚养权的一部分补充条款：甲乙双方约定，房屋赠与后，乙方有权继续居住，并将其作为子女的抚养地点，甲方应尊重乙方的居住权。2.场合：赠与房屋作为对老年人的赡养支持补充条款：甲乙双方约定，房屋赠与后，乙方应负责照顾甲方的生活，甲方有权继续居住在赠与的房屋中，乙方应履行赡养义务。3.场合：赠与房屋作为对贫困家庭的援助补充条款：甲乙双方约定，房屋赠与后，乙方有权免费居住，甲方不得要求乙方支付任何租金或费用。4.场合：赠与房屋作为朋友之间的礼物补充条款：甲乙双方约定，房屋赠与后，乙方有权自由处置房屋，但应保持房屋的完好，不得进行破坏性改造。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.赠与房屋的房产