2024年房屋转让协议书

合同编号：__________房屋转让协议书甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方转让的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的结构、附属设施及使用状况等，甲乙双方在签署本协议时应实地查看，甲方应如实告知乙方。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，甲方将其房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对转让房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确，无误导乙方的行为。4.3乙方应按照本协议约定的价格支付转让款，并承担过户费用。4.4乙方自本协议签订之日起，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照本协议约定交付房屋或存在权利瑕疵的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款。5.3乙方未按照本协议约定支付转让款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码需要真实有效，以确认双方的身份。2.甲方应确保房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.房屋的转让价格、交付时间及过户手续等条款需要详细明确，避免产生歧义。4.双方应配合办理房屋过户手续，并明确过户费用的承担方。5.双方应保留好合同副本，以便日后查阅。解决办法：1.如甲方未按照约定交付房屋或存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让款。2.如乙方未按照约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方在履行合同过程中如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.所有权：是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人可就该担保物优先受偿的权利。5.债务：是指债务人依据法律规定或合同约定，对债权人承担的某种特定给付义务。6.过户：是指将不动产或动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。7.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。8.仲裁：是指由双方共同选定的仲裁机构，对双方发生的争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合：1.亲子购房：父母与成年子女共同购买房屋，合同中需明确各方的权利与义务，以及房产的共有方式。2.投资购房：买方购买房屋用于投资，双方需约定房屋出租、管理及收益分配等事项。3.外籍人士购房：外籍人士在中国购买房屋，需考虑签证政策、税务问题等特殊情况。4.离婚房产分割：夫妻双方离婚，需对房产进行分割，合同中应明确房产的分割比例及支付方式。5.遗产继承购房：购房款项来源于遗产，需明确遗产分配及支付方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋附属设施清单5.过户费用明细表6.房屋维修基金缴纳证明7.物业管理费缴纳证明8.购房税费清单9.房屋现状照片10.双方身份证明复印件补充条款：1.亲子购房：本房屋由甲乙双方共同购买，甲乙双方对房屋享有平等的所有权，房屋共有方式为共同共有。2.投资购房：甲乙双方同意，房屋购买后由乙方负责出租与管理，收益按双方约定比例分配。3.外籍人士购房：鉴于乙方为外籍人士，本合同的签订和履行应遵守中国法律法规及相关政策，涉及税务问题，甲乙双方应共同配合完成相关手续。4.