广州乡村宅基地房屋转售合同

合同编号：__________广州乡村宅基地房屋转售合同甲方（转售方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于广州市_______区（县）_______镇（乡）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的宅基地使用权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。1.3甲方保证该房屋及宅基地的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条转售价格及支付方式2.1双方协商确定该房屋的转售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金，剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）自办理过户手续之日起_______日内支付完毕。2.3乙方支付的定金人民币_______元整（大写：_______元整）在办理过户手续后转为购房款的一部分。第三条过户手续及时间3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括土地使用权、宅基地使用权及房屋所有权的过户手续。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方协商承担。3.3自本合同签订之日起，甲方应保证在_______日内完成过户手续。第四条交付及迁出4.1甲方应在过户手续办理完毕后_______日内将房屋交付给乙方。4.2甲方应在交付房屋时将房屋内的所有物品清理干净，并保证房屋及设施的正常使用。4.3乙方应在交付房屋后_______日内迁出户口，并按照约定将房屋交还给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。5.2若甲方未能在约定时间内完成过户手续，应按照未能完成过户手续的部分，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以区分其他合同。2.甲方信息：核实甲方的身份信息及宅基地和房屋的所有权证明，确保甲方为房屋的合法所有者。3.房屋基本情况：详细填写房屋的地址、结构、面积等信息，确保与实际相符。4.转售价格：明确双方约定的转售价格，确保没有歧义。5.支付方式：约定清晰的支付方式及时间，确保款项的按时支付。6.过户手续：明确双方在过户手续中的义务和时间限制，确保过户顺利进行。7.交付及迁出：约定房屋的交付时间和迁出户口的时间，确保双方履行合同。8.违约责任：约定明确的违约责任及违约金，以防止一方违约。9.争议解决：约定解决争议的方式和法院，确保在发生争议时能够得到有效解决。解决办法：1.双方应按照合同约定履行各自的义务，如遇问题应进行友好协商。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如遇到与合同相关的问题，应及时与对方沟通，寻求解决办法。4.在办理过户手续过程中，如遇到问题，双方应共同寻求解决办法，确保过户顺利进行。关键词语的法律名词解释：1.宅基地：指农村集体所有的，用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法享有的，在集体土地上建设住宅的权利。3.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，包括国有土地使用权和集体土地使用权。4.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权、宅基地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国定居：甲方如出国定居，需提前通知乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。补充条款：甲方应在出国前_______个月内完成过户手续，否则应支付违约金。2.乙方家庭特殊情况：如乙方家庭有特殊原因，如疾病、失业等，导致经济困难，可与甲方协商延期支付购房款。补充条款：乙方如有特殊情况，可在合同签订后_______个月内申请延期支付，甲方应予以考虑。3.房屋拆迁补偿：如房屋在合同签订后遭遇拆迁，双方可协商解除合同，并根据拆迁补偿政策进行赔偿。补充条款：如房屋遭遇拆迁，甲方应立即通知乙方，并按照拆迁补偿政策进行赔偿。4.房屋质量问题：如房屋在交付后发现质量问题，甲方应承担修复责任或退还部分购房款。补充条款：甲方保证房屋质量，如交付后发现质量问题，甲方应在_______日内修复或退还相应款项。5.户口迁移困难：如乙方在交付房屋后迁移户口遇到困难，甲方应