房抵债务协议书模板

合同编号：__________房抵债务协议书甲方（债务人）：_______身份证号：_______乙方（债权人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因资金需要，向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，甲方愿以其拥有的位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）作为抵押物，为本次借款提供担保。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，特订立本协议书。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本借款自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期还款的情况下，提前解除抵押权。第三条还款方式1.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方应按照约定的还款日期和金额，将还款款直接划转到乙方指定的银行账户。第四条抵押物1.甲方将其拥有的位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方，作为本借款的抵押物。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。3.在甲方按期还款的情况下，乙方不得侵犯甲方的合法权益，包括对抵押物的占有、使用和处置权。第五条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息按借款金额的_______%计算。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权提前解除本协议，要求甲方立即偿还全部借款本金及逾期利息，并有权依法处置抵押物。3.甲方未按约定时间还款的，乙方有权向甲方追偿因此造成的一切损失。第六条争议解决本协议项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对抵押房产享有合法所有权，且该房产未被其他债权抵押。2.双方应严格按照约定的还款期限和金额履行还款义务。3.甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法处置抵押物以偿还债务。4.双方应妥善保管好协议原件，以便在发生争议时作为证据使用。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，尽量达成一致意见。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，如实陈述事实和提供证据。关键词语的法律名词解释：1.债务人：指根据合同约定承担还款义务的一方。2.债权人：指根据合同约定有权收取借款本金和利息的一方。3.抵押物：指债务人将其拥有的财产设定为担保债务偿还的权利。4.逾期利息：指债务人未按约定时间还款时，应支付给债权人的额外利息。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，借款主要用于家庭应急或医疗支出。2.甲方为中小企业，向乙方申请短期贷款以解决经营资金短缺问题。3.甲方拟购买某项资产，需向乙方借款作为部分资金来源。4.甲乙双方长期有业务往来，甲方因订单增加需要临时补充流动资金。针对每个特殊场合的补充条款：1.亲朋好友关系场合：鉴于双方关系特殊，乙方同意在甲方出现还款困难时给予适当宽限期。合同签订后，双方应保持定期沟通，确保借款用途的合理性和还款计划的执行。2.中小企业场合：乙方考虑到甲方为中小企业，同意提供快速审批流程，以尽快满足甲方的资金需求。双方可协商设立还款预警机制，以便在甲方经营状况出现问题时及时调整还款计划。3.购买资产场合：甲方需向乙方提供购买资产的相关合同或协议作为借款的补充材料。乙方同意在资产购买完成后，根据资产的实际价值调整借款额度和还款计划。4.业务往来场合：双方同意在本次借款期间，继续保持正常的业务往来，互相支持业务发展。若甲方因业务发展超额完成订单，乙方可以考虑提前解除抵押权，减轻甲方负担。附件