2024年土地承包协议书要点解读

合同编号：__________甲方（承包方）：__________乙方（承包户）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，就甲方向乙方提供土地承包经营权事宜，达成如下协议：一、土地承包经营权1.2乙方享有承包地的一切合法经营权，包括种植、养殖、林果、旅游等经营活动。乙方有权自主决定种植作物、养殖品种及经营方式，但必须符合国家农业政策和生态环境保护要求。1.3承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前_______个月向甲方提出申请，双方协商确定续包事宜。二、承包金及支付方式2.1乙方应按年向甲方支付承包金，承包金为每平方米_______元/年，总额为_______元/年。（1）银行转账：账户名称为_______，账号为_______；（2）现金支付：乙方应将承包金支付至甲方指定的收款人_______处；（3）其他方式：双方约定的其他支付方式。三、权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证乙方在承包地内享有合法的经营权，不得干涉乙方的经营活动；（2）在承包期内，不得收回承包地，但因国家征收、征用等原因需要收回的，按照国家相关法律法规执行；（3）负责对承包地范围内的基础设施进行维护和管理，保证承包地的通行、灌溉、排水等条件；（4）协助乙方办理相关生产经营手续，提供必要的生产资料和技术支持；（5）不得向乙方收取任何形式的押金、保证金等费用。3.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用承包地，不得擅自改变土地用途；（2）按照约定的期限和方式支付承包金；（3）依法缴纳各项税费，办理相关生产经营手续；（4）负责承包地内的环境保护和生态平衡，不得从事违法生产经营活动；（5）承包期满后，按照约定将承包地恢复原状，交还给甲方。四、违约责任4.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为承包金总额的_______%。4.2乙方违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为承包金总额的_______%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息准确无误；2.明确承包地具体位置、面积、四至界限；3.约定承包期限，注意续约条款；4.合理确定承包金及支付方式；5.详细列出甲方乙方的权利义务；6.明确违约责任及违约金比例；7.约定争议解决方式及管辖法院；8.注意合同的签订日期及签字盖章。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商；2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地承包经营权：指农村集体经济组织或者农民集体所有的土地，由农民集体经济组织或者农民个人承包经营的权利。2.承包金：指乙方为取得承包地经营权，按年向甲方支付的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.管辖法院：指根据法律规定，具有审理某一案件权限的法院。特殊应用场合：1.乙方想要在承包地内建造临时建筑物：补充条款：乙方如需在承包地内建造临时建筑物，应事先征得甲方同意，并按照甲方提供的建筑规范和标准进行建设。建筑物的使用范围必须符合承包地的经营目的，且在承包期满后，乙方应将建筑物拆除，恢复土地原状。2.乙方希望对承包地内的基础设施进行改造：补充条款：乙方如需对承包地内的基础设施进行改造，应提前向甲方提出申请，并经过甲方同意。改造工程应符合国家相关法律法规和农业政策，乙方应承担改造工程的费用。改造后的基础设施归乙方使用，但甲方有权要求乙方在承包期满后，将改造后的基础设施无偿移交给甲方。3.乙方打算将承包地转租给第三方：补充条款：乙方如需将承包地转租给第三方，应事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租承包地。乙方应对第三方行使承包地的经营权进行监督，确保其经营活动符合国家法律法规和农业政策。若第三方违反法律法规或造成承包地损害，乙方应承担相应的法律责任。附件列表：1.承包地