专业汇编二手房买卖合同范文

合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房产情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房产的规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3甲方应当保证该房产符合国家和地方的相关规定，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方购房的法律障碍。第二条房价款2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后_______日内，将该房产的钥匙及有关资料交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证该房产的权利清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内，完成房价款的收付工作。4.3乙方应按照本合同的约定，按时支付房价款。4.4乙方应在过户完成后，承担该房产的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方延迟交付房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×房价款总额×0.01%。5.3甲方延迟交付房产超过_______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。5.4乙方延迟支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×应支付房价款×0.01%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同前，应充分了解该房产的真实情况，包括权属、用途、现状等。（2）双方应严格按照合同约定的时间和方式，履行房价款的支付义务。（3）甲方应保证该房产的权利清晰，无任何法律纠纷，否则应承担相应违约责任。（4）双方在履行合同过程中，应妥善保管相关资料，以免造成不必要的损失。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房地产，包括房屋结构、用途等。2.所有权：指房产的所有权归属，即甲方对房产拥有的权利。3.定金：指乙方在签订合同之日起_______日内，向甲方支付的一定金额，作为履行合同的保证金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国移民，急切出售房产。补充条款：鉴于甲方出国移民的紧迫性，双方同意在本合同签订之日起_______日内完成过户手续，以确保甲方能按时出国。2.特殊应用场合：买方为首次购房者，对房产过户流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的指导和帮助，确保过户过程顺利进行。3.特殊应用场合：房产涉及装修和家具转让。补充条款：甲方同意将该房产的装修和家具无偿转让给乙方，包括但不限于家具、家电等。具体物品清单详见附件。4.特殊应用场合：房产过户过程中出现意外情况，导致过户时间延误。补充条款：如因不可抗力等因素导致过户时间延误，双方