与中介签订居间合同补充协议2024年

合同编号：__________居间合同补充协议甲方（委托人）：__________乙方（中介机构）：__________鉴于：2.甲乙双方在原合同履行过程中，因市场环境、政策变化等原因，需要对原合同的部分条款进行调整和补充；3.双方为了继续履行原合同，经友好协商，决定签订本补充协议。现双方就补充协议事项达成如下条款：第一条补充协议范围（1）原合同第一条（房产/租赁物业信息）；（2）原合同第二条（中介服务费用）；（3）原合同第三条（支付方式及时间）；（4）原合同第四条（合同履行期限）；（5）原合同第五条（违约责任）。1.2本补充协议未涉及的原合同其他条款仍按原合同执行。第二条房产/租赁物业信息2.1甲方应向乙方提供真实的购房/租赁需求，包括购房/租赁预算、物业类型、地理位置、面积要求等。2.2乙方应根据甲方的需求，积极寻找符合条件的房产/租赁物业，并如实向甲方介绍相关物业的情况。2.3甲方应对乙方提供的房产/租赁物业信息进行核实，如有异议，应及时通知乙方进行调整。第三条中介服务费用3.1双方确认，原合同第二条中介服务费用的计算方式及标准继续有效。3.2鉴于市场环境变化，经双方协商一致，自本补充协议签订之日起，中介服务费用予以调整，具体费用标准如下：（1）房产买卖中介服务费用为：总成交价的____%；（2）租赁中介服务费用为：租金的____%。3.3乙方应在提供房产/租赁物业信息后，向甲方出具正式的收费报价，甲方确认后支付中介服务费用。第四条支付方式及时间（1）银行转账；（2）/支付；（3）现金支付。4.2甲方应在确认房产/租赁物业后____个工作日内支付中介服务费用。第五条合同履行期限5.1本补充协议的有效期自双方签字（或盖章）之日起至____年__月__日止。5.2双方同意，本补充协议有效期内，如遇市场环境、政策等不可抗力因素，影响合同履行，双方可另行协商调整合同条款。第六条违约责任6.1双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付原合同约定的违约金。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方信息：填写甲方全称，并与身份证或其他有效证件相一致。3.乙方信息：填写乙方全称，确保与营业执照或其他有效证件相一致。4.原合同：指明原合同的合同编号和名称，以确保双方对原合同的条款有清晰的认识。5.补充协议范围：明确本补充协议所修改和补充的条款，避免日后产生纠纷。6.房产/租赁物业信息：详细描述甲方的购房/租赁需求，以便乙方更好地履行合同。7.中介服务费用：明确中介服务费用的计算方式、标准和支付时间，确保双方权益。8.支付方式及时间：填写支付中介服务费用的具体方式及时间，避免因支付问题产生纠纷。9.合同履行期限：约定补充协议的有效期，确保双方在约定时间内履行合同。10.违约责任：明确一方违约时的责任及赔偿方式，以维护双方权益。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求共识。2.若协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间合同：指中介方在买卖双方之间从事介绍、协调等活动，促使买卖双方达成交易并收取中介费的合同。2.甲方（委托人）：指聘请中介方提供服务的当事人。3.乙方（中介机构）：指接受甲方委托，为甲方提供中介服务的机构。4.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理某一民事案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港、澳、台同胞：补充条款：由于甲方为外籍人士或港、澳、台同胞，可能存在特殊的购房/租赁政策限制。双方应在补充协议中明确：乙方有义务了解并解释相关政策和法律法规，协助甲方办理相关手续。2.甲方为首次购房/租房者：补充条款：甲方为首次购房/租房者，可能对房产交易/租赁流程不熟悉。双方应在补充协议中明确：乙方有义务为甲方提供房产交易/租赁流程的咨询和指导，确保甲方了解各环节的操作。3.房产/租赁物业位于学区：补充条款：房产/租赁物业位于学区，可能存在入学政策的限制。双方应在补充协议中明确：乙方有义务了解并解释相关入学政策，协助甲方解决子女入学问题。4.房产为共有财产：补充条款：房产为共有财产，需要共有权人同意出售/出租。双方应在补充协议中明确：甲方有义务提供共有权人的授权证明，乙方有义务核实共有权人的同意。5.房产交易/租赁过程中出现纠纷：补充条款：双方应在补充协议中明确：在房产交易/租赁过程中，如出现纠纷，双方应积极沟通，共同解