工厂租赁经营合同范例

合同编号：__________第一条工厂基本情况1.1甲方拥有的工厂位于_______（详细地址），工厂面积为_______平方米。1.2工厂现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工厂，并将工厂设施设备恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证工厂在租赁期间符合乙方生产需要，如有不符合部分，甲方应负责改造或调整。（2）负责工厂的物业管理，确保工厂的水、电、气等基础设施正常运行。（3）不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，不得拖欠。（2）合理使用工厂设施设备，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规，不得从事违法生产经营活动。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期间办理工厂财产保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供工厂或设施设备损坏的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________签订日期：_________________签订日期：_________________附件一：工厂设施设备清单（此处附上工厂设施设备清单）附件二：租赁工厂平面图（此处附上租赁工厂平面图）注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织。2.租赁物描述：详细描述工厂的地理位置、面积、设施设备等信息，以免日后发生争议。3.租赁期限：明确租赁期限，确保乙方在租赁期满后按约定迁离工厂。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间及滞纳金比例，确保乙方按时支付租金。5.权利义务：明确甲乙双方的权利义务，以免在履行过程中发生纠纷。6.保险：要求乙方办理工厂财产保险，并将甲方列为第一受益人。7.违约责任：约定违约金比例，以便在违约行为发生时追究责任。8.争议解决：明确争议解决方式，选择友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.签订合同时，仔细阅读合同条款，确保双方权益。2.履行合同过程中，严格按照约定履行各自义务。3.如发生争议，尝试友好协商解决。4.如协商不成，依据合同约定的争议解决方式，向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指法人或其他组织依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指法人或其他组织以其名义进行民事法律行为的能力。3.租赁合同：指出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.滞纳金：指违约方未按约定履行义务，应支付给守约方的违约金。5.违约责任：指违约方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.生产旺季：在租赁期间，若乙方处于生产旺季，甲方应确保工厂设施设备的正常运行，以满足乙方生产需求。如设施设备出现故障，甲方应在乙方提出维修请求后_______小时内予以修复。2.节假日：在节假日期间，甲方应保证工厂的正常供电、供水、供气等，以确保乙方生产不受影响。3.政策变动：如因政府政策变动，导致工厂无法正常使用，甲方应与乙方及时协商，根据政策变动情况调整租金或租赁期限。4.租赁用途变更：如乙方需变更租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方仍需按照原租赁用途使用工厂。5.生产安全：乙方应严格遵守生产安全规定，确保生产过程中的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。附