个人借款抵押担保还款协议书

合同编号：__________个人借款抵押担保还款协议书甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________丙方（担保人）：__________身份证号：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保借款的按时还款，丙方愿意为甲方提供担保。现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就借款的抵押担保事宜达成如下协议：一、借款事项1.甲方向乙方借款人民币_______元（大写：____________________元整），用于_______（用途），借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.借款利率为_______%（年利率），按_______（计息方式）计息。3.甲方应按约定的还款方式和还款期限，将本息一次性还清。二、抵押担保事项1.甲方将其名下的位于_______（地址）的房产（房屋所有权证号：_______）抵押给乙方，作为借款的担保。2.甲方应保证该抵押房产的价值不低于借款本息的_______%，并确保该房产权利清晰、无争议。3.抵押期间，甲方不得以任何方式处置或设定他项权利于抵押房产上，否则乙方有权提前收回借款。4.如甲方未按约定时间偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押房产，以优先受偿借款本息。三、担保事项1.丙方作为甲方借款的担保人，同意为甲方的借款本息承担连带责任保证。2.丙方的保证期间为主债务履行期届满之日起两年。3.丙方保证，如甲方未按约定时间偿还借款本息，乙方有权要求丙方承担保证责任，偿还借款本息。四、违约责任1.甲方未按约定时间偿还借款本息的，应支付滞纳金，滞纳金为本息的_______%。2.甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。3.乙方、丙方违反本协议的，应承担相应的违约责任。五、争议解决本协议履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其提供的抵押房产权属清晰，无任何权利争议，以保证乙方权益。2.甲方应按约定的时间和方式偿还借款本息，避免产生滞纳金等额外费用。3.丙方作为担保人，需明确了解并承担连带责任保证，确保在甲方违约时能够履行保证责任。4.三方应妥善保管好协议正本，避免协议内容泄露或被篡改。5.如协议的任何一方发生变更，应立即通知其他方，并协商修改协议。解决办法：1.协议中约定的滞纳金是甲方未按期还款时的违约金，其数额为借款本息的一定比例。2.当甲方违约时，乙方有权依据协议要求丙方承担保证责任，偿还借款本息。3.若协议履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。4.若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.担保人：指在债务人未履行债务时，为债务人的债务承担一定责任的人。3.连带责任保证：指担保人对债务人的债务承担与债务人相同的履行责任，债务人不能履行债务时，担保人需承担全部或部分债务的履行。4.滞纳金：指债务人未按约定的期限履行债务，应当按照约定支付给债权人的违约金。5.违约责任：指债务人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当依法承担的法律责任。特殊应用场合：1.个人创业贷款：甲方计划创业，需要资金支持。乙方是银行或金融机构，提供贷款服务。丙方是甲方的朋友或家人，愿意为甲方提供担保。2.房产买卖贷款：甲方购买房产，需要向乙方贷款。为了确保甲方能够按时还款，丙方作为甲方的亲人，愿意提供担保。3.医疗紧急贷款：甲方因突发疾病需要资金进行治疗，向乙方申请贷款。丙方是甲方的配偶，愿意为甲方提供担保。4.教育贷款：甲方为了子女的教育需要资金，向乙方申请贷款。丙方是甲方的父母，愿意为甲方提供担保。附件列表：1.甲方的身份证明文件（身份证、护照等）2.乙方的营业执照或金融机构许可证3.丙方的身份证明文件（身份证、护照等）4.房产所有权证或买卖合同5.医疗费用证明文件6.教育机构出具的学费证明文件7.借款申请表和贷款合同8.担保人同意书补充条款：1.创业贷款特殊条款：甲方需提供详细的创业计划书和财务预测报告，作为贷款审批的依据。2.房产买卖贷款特殊条款：甲方需提供房产买卖